Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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Über Dreitausend erfolgreich abgewickelte Liegenschaftsverkäufe in der Region sprechen für sich. Hier einige unserer schönsten Referenzen:

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Modernisiertes 4.5 Zi.-EFH mit Aussenpool und 856 qm Land

an bester Lage von Bottmingen auf dem Bruderholz

Einfamilienhaus


4103 Bottmingen
  • Anzahl Zimmer:
  • 4.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 1     
  • Baujahr:
  • 1967/2020     

  • Wohnfläche:
  • 164 m²

  • Nutzfläche:
  • 232 m²

  • Kubatur:
  • 1'085 m³

  • Grundstück:
  • 856 m²

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Diese total modernisierte Liegenschaft befindet sich auf einer 856 qm grossen Traumparzelle auf dem Bruderholz.
Sie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bottmingen (Basel-Land) an ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Villen und grosszügigen Grünzonen. 
Das sich hier auf dem Bruderholz anschliessende weitläufige Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielerlei sportlichen Aktivitäten ein. 
Bottmingen ist eine der beliebtesten und auch steuergünstigsten Wohngemeinden in der Agglomeration Basel.
Durch die hohe Wohnqualität und eine direkte Anbindung an die Stadt Basel über ein perfekt ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz hat sich Bottmingen zu einer der attraktivsten Wohngemeinden im Baselbiet entwickelt.
Auch im Bereich Schulwesen und Kindergärten geniesst Bottmingen einen sehr guten Ruf.
Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in den zahlreichen Fachgeschäften, wie auch in den grösseren Einkaufzentren.
Ebenso bietet die attraktive Gemeinde ein sehr vielseitiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot in den hier ansässigen Vereinen.

 

.

Objektbeschreibung:

Prädestiniert als Altersitz oder für die Familie mit einem Kind

Das ursprünglich im Jahr 1967 erbaute freistehende Einfamilienhaus wurde vom letzten Eigentümer im Jahr 2020 für über 700 000 CHF komplett modernisiert. 
Die schön angelegte Gartenanlage mit modernem Aussen-Pool und Ruhezonen bieten Erholung pur.
Nach bereits erfolgter Baubewilligung kann nun noch ein neuer 15 qm messendene Wintergarten für CHF 60.000 gebaut werden.
Diese bauliche Vergrösserung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Raumaufteilung:

Ebenerdig gelangt man im Gartengeschoss ins grosszügige Entree mit Garderobenbereich und Gäste-WC. 
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete ca. 38 qm grosse Wohn-Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum noch zu erstellenden neuen Wintergarten. Die Einbauküche mit neuen Miele-Geräten lässt ebenfalls keinerlei Wünsche offen.
Der Schlafbereich bietet zwei grosse Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer steht wahlweise als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer zur Verfügung. 

Im grosszügigen Sockelgeschoss befindet sich neben den üblichen Räumen wie die Waschküche, dem Heiz-und Pooltechnikraum sowie dem Vorratskeller auch ein beheiztes 19 qm grosses Teenagerzimmer mit Tageslicht, welches zur Wohnfläche gezählt wurde.

Der perfekt angelegte Aussenbereich verfügt über eine automatisierte Bewässerungsanlage, so dass auch bei Ferienabwesenheit der Garten autonom unterhalten wird.

Die Liegenschaft mit integrierter Garage befindet sich in hervorragendem Zustand und ist ohne Investitionen direkt bezugsbereit.

Durch den sich quasi selbst versorgenden Garten und den barrierefreien Zugang in die Hauptwohnräume ist diese Liegenschaft auch eine perfekte Altersresidenz.

 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Diese total modernisierte Liegenschaft befindet sich auf einer 856 qm grossen Traumparzelle auf dem Bruderholz.
Sie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bottmingen (Basel-Land) an ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Villen und grosszügigen Grünzonen. 
Das sich hier auf dem Bruderholz anschliessende weitläufige Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielerlei sportlichen Aktivitäten ein. 
Bottmingen ist eine der beliebtesten und auch steuergünstigsten Wohngemeinden in der Agglomeration Basel.
Durch die hohe Wohnqualität und eine direkte Anbindung an die Stadt Basel über ein perfekt ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz hat sich Bottmingen zu einer der attraktivsten Wohngemeinden im Baselbiet entwickelt.
Auch im Bereich Schulwesen und Kindergärten geniesst Bottmingen einen sehr guten Ruf.
Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in den zahlreichen Fachgeschäften, wie auch in den grösseren Einkaufzentren.
Ebenso bietet die attraktive Gemeinde ein sehr vielseitiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot in den hier ansässigen Vereinen.

 

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Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Prädestiniert als Altersitz oder für die Familie mit einem Kind

Das ursprünglich im Jahr 1967 erbaute freistehende Einfamilienhaus wurde vom letzten Eigentümer im Jahr 2020 für über 700 000 CHF komplett modernisiert. 
Die schön angelegte Gartenanlage mit modernem Aussen-Pool und Ruhezonen bieten Erholung pur.
Nach bereits erfolgter Baubewilligung kann nun noch ein neuer 15 qm messendene Wintergarten für CHF 60.000 gebaut werden.
Diese bauliche Vergrösserung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Raumaufteilung:

Ebenerdig gelangt man im Gartengeschoss ins grosszügige Entree mit Garderobenbereich und Gäste-WC. 
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete ca. 38 qm grosse Wohn-Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum noch zu erstellenden neuen Wintergarten. Die Einbauküche mit neuen Miele-Geräten lässt ebenfalls keinerlei Wünsche offen.
Der Schlafbereich bietet zwei grosse Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer steht wahlweise als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer zur Verfügung. 

Im grosszügigen Sockelgeschoss befindet sich neben den üblichen Räumen wie die Waschküche, dem Heiz-und Pooltechnikraum sowie dem Vorratskeller auch ein beheiztes 19 qm grosses Teenagerzimmer mit Tageslicht, welches zur Wohnfläche gezählt wurde.

Der perfekt angelegte Aussenbereich verfügt über eine automatisierte Bewässerungsanlage, so dass auch bei Ferienabwesenheit der Garten autonom unterhalten wird.

Die Liegenschaft mit integrierter Garage befindet sich in hervorragendem Zustand und ist ohne Investitionen direkt bezugsbereit.

Durch den sich quasi selbst versorgenden Garten und den barrierefreien Zugang in die Hauptwohnräume ist diese Liegenschaft auch eine perfekte Altersresidenz.

 

KAUFPREIS: CHF 2'870'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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