Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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Über Dreitausend erfolgreich abgewickelte Liegenschaftsverkäufe in der Region sprechen für sich. Hier einige unserer schönsten Referenzen:

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Modernes und neuwertiges 7- Zi. EFH in ruhiger Lage Altweil

mit 2 Stellplätzen und Garten

Einfamilienhaus


79576 Weil am Rhein
  • Anzahl Zimmer:
  • 7     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 6     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 2016     

  • Wohnfläche:
  • 212 m²

  • Nutzfläche:
  • 39 m²

  • Kubatur:
  • 999 m³

  • Grundstück:
  • 289 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Im Herzen des Dreiländerecks, der "Toskana Deutschlands“ steht dieses neuwertige Einfamilienhaus. Es befindet sich im historischen Ortsteil der Stadt Weil am Rhein, im beliebten Altweil unweit der Landesgrenze zur Schweiz und Frankreich.

Weil am Rhein, die drittgrösste Gemeinde des Landkreises Lörrach im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland bietet ideale Verkehrsanbindungen nach Basel oder Lörrach, fussläufig und nur nach wenigen Minuten ist bereits eine Haltestelle der ÖV zu erreichen. Auch die Anbindungen zum Euro Airport Basel-Mulhouse-Freiburg, nach Zürich Kloten sowie in die Innenstadt nach Basel sind durch die "Zollfreie Strasse" und den nahegelegenen Autobahnanschlüsse perfekt gewährleistet. Die Stadt Weil am Rhein verfügt über ein perfektes Schulsystem, vom Kindergarten bis zum Abitur sind sämtliche Arten des standardisierten Schulsystems vorhanden.

Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wanderwegen entlang der Wiese und am Tüllinger Berg bieten eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität und laden zu erholsamen Spaziergängen in der Umgebung ein. Im angrenzenden Gebiet finden sich ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc... Auch das in wenigen Minuten fussläufig zu erreichende Naturschwimmbad in Riehen sorgt in den Sommermonaten für erholsamen Badespass in der direkten Nachbarschaft. Für die Freizeitaktivitäten ist in der Gemeinde ebenfalls gesorgt, zahlreiche ansässige Sport- und Kulturvereine freuen sich immer auf neue Mitglieder. 

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in zahlreichen Fachgeschäften und namhaften bzw. bekannten Lebensmitteldiscountern im Zentrum der Stadt Weil am Rhein.

 

Objektbeschreibung:

Bezeichnend für dieses traumhafte 7- Zi.- Einfamilienhaus ist der klare Grundriss und die von den Eigentümern ausgewählte hochwertige, sowohl funktionale als auch sehr stilvolle Innenausstattung. Äusserst geschmackvoll wurden hier Designelemente mit zeitgemässem, aber auch zeitlosem Wohnanspruch verknüpft. Die moderne Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. 
Die hochwertige Innenausstattung verführt mit modernem Design und funktionalem Wohnanspruch und der grosszügige und durchdachte Grundriss auf über 317 qm Nutzfläche dieser lichtdurchfluteten Wohnräume wird Sie begeistern.
Auch energetisch kann dieses charmante Familyhome dank Luft/Wasser Wärmepumpe mit einem Endenergieverbrauch von 19,7 kWh und somit Energieklasse A+ punkten.

Das Herzstück und Lebensmittelpunkt des Einfamilienhauses sind der helle Wohn-Essbereich mit angeschlossener moderner Einbauküche in stylischer schwarz-weiss Kombination mit multifunktionalem XL Kühl-und Gefriergerät und Esstheke. Von jedem der grossen, lichteinlassenden Fenster und Terrassentüren kann man den Ausblick und direkten Zugang in den eigenen Garten geniessen. Eine grosszügigen Diele, ein extra Garderobenraum und ein Gäste WC runden das grosszügige Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll ab.

Über eine formschöne Treppe mit Holzstufen gelangt man in alle weiteren Etagen der Liegenschaft. Das Obergeschoss kann mit vier sonnigen Kinderzimmern und einem grossen Duschbad aufwarten, das Dachgeschoss wurde von den letzten Besitzern als Elterntrakt genutzt, ein Masterbedroom, ein Ankleidezimmer, was auch als fünftes Kinderzimmer, Gym o.ä. denkbar wäre, sowie ein grosses Tageslichtbad, luxuriös ausgestattet mit einer frei stehenden Badewanne, Walk- in-Dusche, Designer-Doppelwaschtisch und WC stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Das wohnlich gehaltene Untergeschoss beherbergt ein weiteres grosses Zimmer (21 qm), welches wahlweise als Homeoffice/ Gästezimmer oder Teenagerbereich dienen kann, da es mit einem  en Suite Duschbad mit WC ausgestattet ist. Zudem gibt es einen grossen Keller /Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockneranschluss und einen Technikraum. Angrenzend an die Liegenschaft befinden sich zwei Stellplätze, hier wäre auch die Möglichkeit eine Doppelgarage oder einen Carport zu erstellen. 

 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Im Herzen des Dreiländerecks, der "Toskana Deutschlands“ steht dieses neuwertige Einfamilienhaus. Es befindet sich im historischen Ortsteil der Stadt Weil am Rhein, im beliebten Altweil unweit der Landesgrenze zur Schweiz und Frankreich.

Weil am Rhein, die drittgrösste Gemeinde des Landkreises Lörrach im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland bietet ideale Verkehrsanbindungen nach Basel oder Lörrach, fussläufig und nur nach wenigen Minuten ist bereits eine Haltestelle der ÖV zu erreichen. Auch die Anbindungen zum Euro Airport Basel-Mulhouse-Freiburg, nach Zürich Kloten sowie in die Innenstadt nach Basel sind durch die "Zollfreie Strasse" und den nahegelegenen Autobahnanschlüsse perfekt gewährleistet. Die Stadt Weil am Rhein verfügt über ein perfektes Schulsystem, vom Kindergarten bis zum Abitur sind sämtliche Arten des standardisierten Schulsystems vorhanden.

Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wanderwegen entlang der Wiese und am Tüllinger Berg bieten eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität und laden zu erholsamen Spaziergängen in der Umgebung ein. Im angrenzenden Gebiet finden sich ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc... Auch das in wenigen Minuten fussläufig zu erreichende Naturschwimmbad in Riehen sorgt in den Sommermonaten für erholsamen Badespass in der direkten Nachbarschaft. Für die Freizeitaktivitäten ist in der Gemeinde ebenfalls gesorgt, zahlreiche ansässige Sport- und Kulturvereine freuen sich immer auf neue Mitglieder. 

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in zahlreichen Fachgeschäften und namhaften bzw. bekannten Lebensmitteldiscountern im Zentrum der Stadt Weil am Rhein.

 

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Bezeichnend für dieses traumhafte 7- Zi.- Einfamilienhaus ist der klare Grundriss und die von den Eigentümern ausgewählte hochwertige, sowohl funktionale als auch sehr stilvolle Innenausstattung. Äusserst geschmackvoll wurden hier Designelemente mit zeitgemässem, aber auch zeitlosem Wohnanspruch verknüpft. Die moderne Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. 
Die hochwertige Innenausstattung verführt mit modernem Design und funktionalem Wohnanspruch und der grosszügige und durchdachte Grundriss auf über 317 qm Nutzfläche dieser lichtdurchfluteten Wohnräume wird Sie begeistern.
Auch energetisch kann dieses charmante Familyhome dank Luft/Wasser Wärmepumpe mit einem Endenergieverbrauch von 19,7 kWh und somit Energieklasse A+ punkten.

Das Herzstück und Lebensmittelpunkt des Einfamilienhauses sind der helle Wohn-Essbereich mit angeschlossener moderner Einbauküche in stylischer schwarz-weiss Kombination mit multifunktionalem XL Kühl-und Gefriergerät und Esstheke. Von jedem der grossen, lichteinlassenden Fenster und Terrassentüren kann man den Ausblick und direkten Zugang in den eigenen Garten geniessen. Eine grosszügigen Diele, ein extra Garderobenraum und ein Gäste WC runden das grosszügige Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll ab.

Über eine formschöne Treppe mit Holzstufen gelangt man in alle weiteren Etagen der Liegenschaft. Das Obergeschoss kann mit vier sonnigen Kinderzimmern und einem grossen Duschbad aufwarten, das Dachgeschoss wurde von den letzten Besitzern als Elterntrakt genutzt, ein Masterbedroom, ein Ankleidezimmer, was auch als fünftes Kinderzimmer, Gym o.ä. denkbar wäre, sowie ein grosses Tageslichtbad, luxuriös ausgestattet mit einer frei stehenden Badewanne, Walk- in-Dusche, Designer-Doppelwaschtisch und WC stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Das wohnlich gehaltene Untergeschoss beherbergt ein weiteres grosses Zimmer (21 qm), welches wahlweise als Homeoffice/ Gästezimmer oder Teenagerbereich dienen kann, da es mit einem  en Suite Duschbad mit WC ausgestattet ist. Zudem gibt es einen grossen Keller /Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockneranschluss und einen Technikraum. Angrenzend an die Liegenschaft befinden sich zwei Stellplätze, hier wäre auch die Möglichkeit eine Doppelgarage oder einen Carport zu erstellen. 

 

KAUFPREIS: EURO 1'100'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
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Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

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