|
|||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
An beliebter Wohnlage von Rheinfelden befindet sich diese äusserst gepflegte Liegenschaft, prädestiniert für eine Familie mit Kindern, welche hier in der verkehrsberuhigten Zone noch gefahrlos auf der Strasse spielen können. Auch die Nähe zur bekannten Kunsteisbahn sowie dem Strandbad KuBad sorgt für für die Freizeitbeschäftigung der Kinder.
Die Zähringerstadt Rheinfelden, bekannt als die älteste Stadt des Kanton Aargau erfreut sich auch bei den umliegenden Gemeinden einer sehr grossen Beliebtheit. Die Fussgängerzone der charmanten Altstadt mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes lädt auch aus dem Umland Jung und Alt zum Flanieren und Geniessen ein und nach einem Spaziergang über die autofreie historische Rheinbrücke bieten sich weitere interessante Einkaufsmöglichkeiten in Deutchland.
In der Freizeit bietet die ruhige Lage, die Nähe zur Natur viel Erholung und Lebensqualität. Im angrenzenden Gebiet, den Uferwegen des Rheins finden sich ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc.. Auch für die Freizeitaktivitäten ist in der attraktiven Gemeinde gesorgt, zahlreiche hier ansässige Sport- u. Kulturvereine freuen sich immer auf neue Mitglieder.
Rheinfelden bietet Berufspendlern mit den beiden Autobahnanschlüssen kurze Wege in die Innenstädte nach Basel ( ca. 15 Minuten ) und Zürich ( ca.45 Minuten). Der Bahnhof Rheinfelden, von hier aus auch fussläufig in ca 10 Minuten zu erreichen, wird von zahreichen Regio-, Schnell- und IR-Zügen bedient, die Sie an die Bahnhöfe der Berufsmetropolen bringen.
In Sachen Schulwesen verfügt die Gemeinde über verschiedene Kindergärten und Schulen sämtlicher Stufen, eine International School sowie das bekannte Berufsbildungszentrum Fricktal.
Auch die Eltern kommen hier nicht zu kurz, allgemein bekannt sein dürfte dass die Gemeinde auch in Sachen Steuern ein sehr interessanter Wohnort ist.
Die in Massivbauweise 1948 erstellte Liegenschaft wurde von den heutigen Besitzern bestens unterhalten und kann sich somit heute in äusserst gepflegtem Zustand präsentieren. In den letzten Jahren wurden auch schon verschiedene Modernisierungen durchgeführt, wie Raumaufteilung, Fenster , Heizung, Bodenbeläge, Küche etc.. Somit stehen zum Einzug lediglich persönliche Änderungswünsche sowie die üblichen Malerarbeiten an.
Zur Raumaufteilung:
Über den Hauseingang mit Windfang und Garderobe gelangt man zum einen in die halboffene Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie in den schönen und ca. 40qm grossen Wohn-Essbereich, welcher über den Zugang zur gedeckten ca. 30 qm grossen Terrasse verfügt. Dieser komplette Bereich ist sicher der Lebensmittelpunkt der ganzen Familie und liefert eine hohe Lebensqualität. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer mit Dusche , Lavabo und WC.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit einem kleinen Lavabo. Es besteht auch die Möglichkeit bei Bedarf ein weiteres Badezimmer zu bauen.
Das Untergeschoss verfügt nebst dem Gäste WC über einen Technikraum mit Heizung , Waschmaschine u. Trockner, ( hier befindet sich ebenfalls noch eine separate Dusche ), sowie einen Gästebereich mit kleiner Küche und eigenem Eingang bzw. Zugang in den Aussenbereich.
Der Aussenbereich bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen, einen gemauerten Aussengrill, für die ganze Familie einen kleinen Gemüsegarten und kann mit verschiedenen Sitzplätzen aufwarten. Eine Doppelgaragage sowie zwei davorliegende Parkplätze runden das attraktive Platzangebot ab.
Fazit der Immoline :
Perfekt gepflegte Liegenschaft für die junge Familie an bester und beliebter Wohnlage von Rheinfelden
An beliebter Wohnlage von Rheinfelden befindet sich diese äusserst gepflegte Liegenschaft, prädestiniert für eine Familie mit Kindern, welche hier in der verkehrsberuhigten Zone noch gefahrlos auf der Strasse spielen können. Auch die Nähe zur bekannten Kunsteisbahn sowie dem Strandbad KuBad sorgt für für die Freizeitbeschäftigung der Kinder.
Die Zähringerstadt Rheinfelden, bekannt als die älteste Stadt des Kanton Aargau erfreut sich auch bei den umliegenden Gemeinden einer sehr grossen Beliebtheit. Die Fussgängerzone der charmanten Altstadt mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes lädt auch aus dem Umland Jung und Alt zum Flanieren und Geniessen ein und nach einem Spaziergang über die autofreie historische Rheinbrücke bieten sich weitere interessante Einkaufsmöglichkeiten in Deutchland.
In der Freizeit bietet die ruhige Lage, die Nähe zur Natur viel Erholung und Lebensqualität. Im angrenzenden Gebiet, den Uferwegen des Rheins finden sich ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc.. Auch für die Freizeitaktivitäten ist in der attraktiven Gemeinde gesorgt, zahlreiche hier ansässige Sport- u. Kulturvereine freuen sich immer auf neue Mitglieder.
Rheinfelden bietet Berufspendlern mit den beiden Autobahnanschlüssen kurze Wege in die Innenstädte nach Basel ( ca. 15 Minuten ) und Zürich ( ca.45 Minuten). Der Bahnhof Rheinfelden, von hier aus auch fussläufig in ca 10 Minuten zu erreichen, wird von zahreichen Regio-, Schnell- und IR-Zügen bedient, die Sie an die Bahnhöfe der Berufsmetropolen bringen.
In Sachen Schulwesen verfügt die Gemeinde über verschiedene Kindergärten und Schulen sämtlicher Stufen, eine International School sowie das bekannte Berufsbildungszentrum Fricktal.
Auch die Eltern kommen hier nicht zu kurz, allgemein bekannt sein dürfte dass die Gemeinde auch in Sachen Steuern ein sehr interessanter Wohnort ist.
Die in Massivbauweise 1948 erstellte Liegenschaft wurde von den heutigen Besitzern bestens unterhalten und kann sich somit heute in äusserst gepflegtem Zustand präsentieren. In den letzten Jahren wurden auch schon verschiedene Modernisierungen durchgeführt, wie Raumaufteilung, Fenster , Heizung, Bodenbeläge, Küche etc.. Somit stehen zum Einzug lediglich persönliche Änderungswünsche sowie die üblichen Malerarbeiten an.
Zur Raumaufteilung:
Über den Hauseingang mit Windfang und Garderobe gelangt man zum einen in die halboffene Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie in den schönen und ca. 40qm grossen Wohn-Essbereich, welcher über den Zugang zur gedeckten ca. 30 qm grossen Terrasse verfügt. Dieser komplette Bereich ist sicher der Lebensmittelpunkt der ganzen Familie und liefert eine hohe Lebensqualität. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer mit Dusche , Lavabo und WC.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit einem kleinen Lavabo. Es besteht auch die Möglichkeit bei Bedarf ein weiteres Badezimmer zu bauen.
Das Untergeschoss verfügt nebst dem Gäste WC über einen Technikraum mit Heizung , Waschmaschine u. Trockner, ( hier befindet sich ebenfalls noch eine separate Dusche ), sowie einen Gästebereich mit kleiner Küche und eigenem Eingang bzw. Zugang in den Aussenbereich.
Der Aussenbereich bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen, einen gemauerten Aussengrill, für die ganze Familie einen kleinen Gemüsegarten und kann mit verschiedenen Sitzplätzen aufwarten. Eine Doppelgaragage sowie zwei davorliegende Parkplätze runden das attraktive Platzangebot ab.
Fazit der Immoline :
Perfekt gepflegte Liegenschaft für die junge Familie an bester und beliebter Wohnlage von Rheinfelden
|
|||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
