Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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Über Dreitausend erfolgreich abgewickelte Liegenschaftsverkäufe in der Region sprechen für sich. Hier einige unserer schönsten Referenzen:

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Attraktive 7- Zimmer Villa mit Pool am Wartenberg in Muttenz

an phantastischer und bester Panorama - Aussichtslage

Villa


4132 Muttenz
  • Anzahl Zimmer:
  • 7     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 5     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1957/1999     

  • Wohnfläche:
  • 215 m²

  • Nutzfläche:
  • 350 m²

  • Kubatur:
  • 1'537 m³

  • Grundstück:
  • 959 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Diese äusserst gepflegte 7 Zimmer Liegenschaft mit Aussenschwimmbad und separatem Garagengebäude befindet sich an bester Adresse an absolut ruhiger und erhöhter Villenlage am Muttenzer Wartenberg.
Das Anwesen besticht durch eine phantastische Panorama-Aussichtslage, sowie die Nähe zu den verschiedensten grünen Naherholungsgebieten und bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität für eine Familie mit Kindern.  
Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt und gewährleisten die perfekte Anbindung an die Basler Innenstadt. Den attraktiven Muttenzer Dorfkern, welcher mit zahlreichen Fachgeschäften und den bekannten Discountern aufwarten kann, erreicht man bereits nach wenigen Gehminuten.
Allgemein bekannt ist die Tatsache, dass Muttenz neben der attraktiven steuerlichen Seite für die Eltern auch eine der beliebtesten Gemeinden von Basel-Land in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist.

Objektbeschreibung:

Diese charmante Liegenschaft wurde 1957 in massiver Bauweise erstellt und im Jahr 1987 totalsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut. 
Die heutigen Eigentümer und Erstbesitzer haben die Liegenschaft stets perfekt unterhalten und von 1999 bis heute weitere CHF 600.000 Investitionen getätigt. Somit weiss sich die Liegenschaft heute in modernem und top gepflegtem Zustand zu präsentieren. 

Zur durchdachten Raumaufteilung: 

Über den einladenden Eingangsbereich der Villa gelangt man in das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses, den 43 qm grossen Wohn- und  25 qm Essbereich mit direkten Zugängen zum ebenerdigen Traumgarten mit Aussenschwimmbad. Die grosse gedeckte Terrasse wird Sie begeistern.
Die geschlossene Küche mit separatem Wirtschaftsraum ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Livingroom zu erreichen. Diese könnte problemlos auch zum Essbereich geöffnet werden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste WC und ein weiteres sonnenverwöhntes Zimmer, welches als Gästezimmer oder als Homeoffice dienen kann.

Das Obergeschoss bietet einen Elternbereich mit Masterbedroom und ein grosses Badezimmer. Des Weiteren befinden sich zwei Kinderzimmer und der angeschlossene voll ausgebaute 35 qm  Dachstock auf dieser Wohnebene. Dieser wurde in der Wohnfläche nicht einberechnet, kann jedoch vieleseitig, z.B als Teenagerzimmer oder als Atelier genutzt werden.

Im nicht minder grosszügigen Sockelgeschoss der Liegenschaft befindet sich neben den üblichen Räumen wie Waschküche, Heiz- u. Technikraum, Luftschutzkeller ein weiterer beheizter Raum mit Tageslicht und sep. Eingang, welcher z.B. als Nannyzimmer genutzt werden kann. Ein übergrosser Hobbyraum bietet die Möglichkeit eines Fitness- oder Wellnessbereichs. 

Der schön angelegte und nicht einsehbare Gartenbereich bietet eine fantastische Aussicht, viel Privatsphäre und kann mit verschiedenen sonnigen Sitzplätzen aufwarten.

Besonders erwähnenswert ist auch das separate Garagengebäude im Landhausstil und die geräumige Hofeinfahrt mit zwei Parkplätzen.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Diese äusserst gepflegte 7 Zimmer Liegenschaft mit Aussenschwimmbad und separatem Garagengebäude befindet sich an bester Adresse an absolut ruhiger und erhöhter Villenlage am Muttenzer Wartenberg.
Das Anwesen besticht durch eine phantastische Panorama-Aussichtslage, sowie die Nähe zu den verschiedensten grünen Naherholungsgebieten und bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität für eine Familie mit Kindern.  
Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt und gewährleisten die perfekte Anbindung an die Basler Innenstadt. Den attraktiven Muttenzer Dorfkern, welcher mit zahlreichen Fachgeschäften und den bekannten Discountern aufwarten kann, erreicht man bereits nach wenigen Gehminuten.
Allgemein bekannt ist die Tatsache, dass Muttenz neben der attraktiven steuerlichen Seite für die Eltern auch eine der beliebtesten Gemeinden von Basel-Land in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Diese charmante Liegenschaft wurde 1957 in massiver Bauweise erstellt und im Jahr 1987 totalsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut. 
Die heutigen Eigentümer und Erstbesitzer haben die Liegenschaft stets perfekt unterhalten und von 1999 bis heute weitere CHF 600.000 Investitionen getätigt. Somit weiss sich die Liegenschaft heute in modernem und top gepflegtem Zustand zu präsentieren. 

Zur durchdachten Raumaufteilung: 

Über den einladenden Eingangsbereich der Villa gelangt man in das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses, den 43 qm grossen Wohn- und  25 qm Essbereich mit direkten Zugängen zum ebenerdigen Traumgarten mit Aussenschwimmbad. Die grosse gedeckte Terrasse wird Sie begeistern.
Die geschlossene Küche mit separatem Wirtschaftsraum ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Livingroom zu erreichen. Diese könnte problemlos auch zum Essbereich geöffnet werden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste WC und ein weiteres sonnenverwöhntes Zimmer, welches als Gästezimmer oder als Homeoffice dienen kann.

Das Obergeschoss bietet einen Elternbereich mit Masterbedroom und ein grosses Badezimmer. Des Weiteren befinden sich zwei Kinderzimmer und der angeschlossene voll ausgebaute 35 qm  Dachstock auf dieser Wohnebene. Dieser wurde in der Wohnfläche nicht einberechnet, kann jedoch vieleseitig, z.B als Teenagerzimmer oder als Atelier genutzt werden.

Im nicht minder grosszügigen Sockelgeschoss der Liegenschaft befindet sich neben den üblichen Räumen wie Waschküche, Heiz- u. Technikraum, Luftschutzkeller ein weiterer beheizter Raum mit Tageslicht und sep. Eingang, welcher z.B. als Nannyzimmer genutzt werden kann. Ein übergrosser Hobbyraum bietet die Möglichkeit eines Fitness- oder Wellnessbereichs. 

Der schön angelegte und nicht einsehbare Gartenbereich bietet eine fantastische Aussicht, viel Privatsphäre und kann mit verschiedenen sonnigen Sitzplätzen aufwarten.

Besonders erwähnenswert ist auch das separate Garagengebäude im Landhausstil und die geräumige Hofeinfahrt mit zwei Parkplätzen.

KAUFPREIS: CHF 3'370'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
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