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Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in leichter Hanglage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Grenzach-Wyhlen und ist mit Ihren 4,5 Zimmern und pflegeleichtem Garten prädestiniert für die kleine Familie mit einem Kind oder ein Paar. Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen gehört zum Landkreis Lörrach und besticht durch Ihre Nähe zur Schweizer Grenze und zu Basel.
Die Lage im Dreiländereck, zahlreiche große Arbeitgeber, sowie die Nähe zum Rhein und den Ausläufern des Schwarzwalds machen Grenzach-Wyhlen zu einem attraktiven Wohnort, nicht nur für Grenzgänger.
Die ruhige und sonnige Lage der Liegenschaft und die Nähe zur Natur bieten eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität und laden zu erholsamen Spaziergängen in der Umgebung ein. Fussläufig und nur nach wenigen Minuten gelangt man an die Bushaltestelle in Richtung Basel oder zum Bahnhof Grenzach.
Auch die Flughäfen Basel-Mulhouse und Zürich Kloten lassen sich durch die Anbindung an die sich in etwa neun Kilometern Entfernung befindlichen Autobahnanschlüsse in Kürze erreichen.
Das nahe gelegene Zentrum besticht durch zahlreiche Fachgeschäfte, wie auch den bekannten "Hieber", sowie sonstige Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Grenzach-Wyhlen verfügt über ein perfektes Schulsystem, vom Kindergarten bis zum Abitur sind alle Arten des standardisierten Schulsystems vorhanden.
Die 1988 in Massivbauweise erbaute Liegenschaft wurde von den Eigentümern stets gut unterhalten und weiss sich heute in gepflegtem Zustand zu präsentieren.
Sie besticht vor allem durch die ruhige und dennoch bestens angebundene Lage in Grenzach-Wyhlen mit blick geschütztem Garten und überdachter Terrasse sowie angebauter Garage und einem zusätzlichen Autostellplatz.
Die ca. 112 qm Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Dachgeschoss und sind mit komfortabler Fussbodenheizung ausgestattet. Ein weiterer, für vielerlei Möglichkeiten nutzbarer Raum ist der grosszügige, beheizte und mit Blick in den Garten ausgestattete Hobbyraum im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit genügend Platz für einen Garderobenschrank, rechter Hand befindet sich das Gäste-WC, sowie ein kleines Büro. Geradeaus fällt der Blick in das sonnige Herzstück des Hauses, dem über 40 qm großen Wohn- und Essbereich mit dem für behagliche Wohnatmosphäre sorgenden schmiedeeisernen Holzofen und Ausblick sowie Zugang zur überdachten Terrasse in den schönen Garten. Vom Essbereich und der Diele gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche im Landhausstil und einer praktischen Vorratskammer ausgestattet ist.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches sich auf 2 Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen, einem Bad und einem geräumgen Abstellraum verteilt. Das grössere der beiden Schlafzimmer kann mit einem praktischen Einbauschrank und einer schönen Aussicht in die nahe Natur aufwarten. Das grosszügige Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken/Badewanne/Duschkabine und WC ausgestattet.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt ausser über den bereits erwähnten Hobbyraum (ca. 34 qm) noch über einen grossen Vorraum mit viel Abstellfläche sowie den Wasch-Trocken-/Heizungsraum.
Von der angebauten Garage haben Sie auch direkten Zugang in den sonnigen und blick geschützten Garten bzw. zur überdachten Terrasse.
Die gepflegte Liegenschaft ist nach den üblichen Malerarbeiten sofort beziehbar.
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in leichter Hanglage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Grenzach-Wyhlen und ist mit Ihren 4,5 Zimmern und pflegeleichtem Garten prädestiniert für die kleine Familie mit einem Kind oder ein Paar. Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen gehört zum Landkreis Lörrach und besticht durch Ihre Nähe zur Schweizer Grenze und zu Basel.
Die Lage im Dreiländereck, zahlreiche große Arbeitgeber, sowie die Nähe zum Rhein und den Ausläufern des Schwarzwalds machen Grenzach-Wyhlen zu einem attraktiven Wohnort, nicht nur für Grenzgänger.
Die ruhige und sonnige Lage der Liegenschaft und die Nähe zur Natur bieten eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität und laden zu erholsamen Spaziergängen in der Umgebung ein. Fussläufig und nur nach wenigen Minuten gelangt man an die Bushaltestelle in Richtung Basel oder zum Bahnhof Grenzach.
Auch die Flughäfen Basel-Mulhouse und Zürich Kloten lassen sich durch die Anbindung an die sich in etwa neun Kilometern Entfernung befindlichen Autobahnanschlüsse in Kürze erreichen.
Das nahe gelegene Zentrum besticht durch zahlreiche Fachgeschäfte, wie auch den bekannten "Hieber", sowie sonstige Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Grenzach-Wyhlen verfügt über ein perfektes Schulsystem, vom Kindergarten bis zum Abitur sind alle Arten des standardisierten Schulsystems vorhanden.
Die 1988 in Massivbauweise erbaute Liegenschaft wurde von den Eigentümern stets gut unterhalten und weiss sich heute in gepflegtem Zustand zu präsentieren.
Sie besticht vor allem durch die ruhige und dennoch bestens angebundene Lage in Grenzach-Wyhlen mit blick geschütztem Garten und überdachter Terrasse sowie angebauter Garage und einem zusätzlichen Autostellplatz.
Die ca. 112 qm Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Dachgeschoss und sind mit komfortabler Fussbodenheizung ausgestattet. Ein weiterer, für vielerlei Möglichkeiten nutzbarer Raum ist der grosszügige, beheizte und mit Blick in den Garten ausgestattete Hobbyraum im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit genügend Platz für einen Garderobenschrank, rechter Hand befindet sich das Gäste-WC, sowie ein kleines Büro. Geradeaus fällt der Blick in das sonnige Herzstück des Hauses, dem über 40 qm großen Wohn- und Essbereich mit dem für behagliche Wohnatmosphäre sorgenden schmiedeeisernen Holzofen und Ausblick sowie Zugang zur überdachten Terrasse in den schönen Garten. Vom Essbereich und der Diele gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche im Landhausstil und einer praktischen Vorratskammer ausgestattet ist.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches sich auf 2 Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen, einem Bad und einem geräumgen Abstellraum verteilt. Das grössere der beiden Schlafzimmer kann mit einem praktischen Einbauschrank und einer schönen Aussicht in die nahe Natur aufwarten. Das grosszügige Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken/Badewanne/Duschkabine und WC ausgestattet.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt ausser über den bereits erwähnten Hobbyraum (ca. 34 qm) noch über einen grossen Vorraum mit viel Abstellfläche sowie den Wasch-Trocken-/Heizungsraum.
Von der angebauten Garage haben Sie auch direkten Zugang in den sonnigen und blick geschützten Garten bzw. zur überdachten Terrasse.
Die gepflegte Liegenschaft ist nach den üblichen Malerarbeiten sofort beziehbar.
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