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Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern am Ortsrand der Gemeinde Märkt, einem Ortsteil der Stadt Weil am Rhein.
Sehr stadtnah und doch mitten in der Natur, am Ende einer Sackgasse gelegen und doch in wenigen Minuten zu den bekannten Einkaufszentren der Stadt Weil am Rhein und Eimeldingen, aber auch eine kinderfreundliche Umgebung, Kindergarten und Grundschule sind nur 600 m entfernt. Diese Lage erfüllt zu 100 % die Wünsche von jungen Familien. Kinder spielen hier noch unbeschwert auf der Strasse. Sportler, Hundefreunde und Spaziergänger geniessen die ruhigen Wald- und Feldwege in unmittelbarer Umgebung, welche zu erholsamen Spaziergängen einladen und viele Möglichkeiten für die verschiedensten sportlichen Aktivitäten bieten. Auch die Wassersportler kommen am nahegelegenen Rhein und dem bekannten Märkter Yachthafen auf ihre Kosten.
Die Stadt Weil am Rhein ist mit ihren Ortsteilen die drittgrösste Gemeinde des Landkreises Lörrach im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland und bietet hier ideale Verkehrsanbindungen nach Basel oder Lörrach. Weil am Rhein verfügt über ein perfektes Schulsystem, vom Kindergarten bis zum Abitur sind sämtliche Arten des standardisierten Schulsystems vorhanden.
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Holzständerbauweise (Weberhaus) im Jahr 2003 erbaut, von den heutigen Eigentümern stets bestens unterhalten und kann sich somit heute in sehr gepflegtem Zustand präsentieren. Nicht nur der durchdachte und grosszügige Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume sondern auch der perfekt angelegte Aussenbereich wird Sie begeistern. Ausser den üblichen Malerarbeiten steht einem Einzug nichts im Wege.
Zur Raumaufteilung:
Über den Eingangsbereich, der mit einem separaten Garderobenzimmer aufwarten kann, gelangt man in das Highlight des Hauses, des dank bodentiefen Fensterfronten lichtdurchfluteten großzügig gestalteten Wohn - Essbereich mit offener Küche. Von hier geniessen Sie Blick und Zugang in den schön angelegten und gut eingewachsenen Garten mit der 2017 neu gepflasterten und mit einer hochwertigen Pergola samt Beschattungssystem ausgestatteten Terrasse. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und kleiner Theke sowie einem praktischen Vorratsraum. Zusätzliche Lebensqualität und Wohlfühlwärme spendet der Kaminofen im Wohnbereich. Ebenfalls steht Ihnen auf dieser Etage ein geräumiges Gästebad mit Dusche/WC/Waschbecken sowie ein zusätzliches Gästezimmer/Homeoffice mit Blick ins Grüne zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein grosses Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, sowie Zugang zum kleinen Balkon und schöner Aussicht, sowie die beiden ehemaligen Kinderzimmer mit Licht und Platz schaffender Tonnengaube, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang. Ein grosses Tageslichtbad mit Eckbadewanne/Dusche/WC/Waschtisch/Handtuchwärmer und Wäscheabwurf direkt ins Untergschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.
Im wohnlich gehaltenen und beheizten Untergeschoss finden sich auf 90 qm verteilt zwei Hobbyräume, ein Heizraum und die Waschküche, sowie eine grosszügige Werkstatt mit Zugang in den Garten.
Der Aussenbereich mit auf einer Ebene pflegeleicht und sehr ansprechend angelegtem Garten verfügt über einen grosszügigen Doppelcarport und einen weiteren, angebauten Bikeport, welcher über viel Platz für Fahrräder, Roller oder sonstigen Dinge verfügt und mit einem Tor versehen ist. Von beiden ebenfalls ist der Zugang in den eigenen Garten gewährleistet.
Fazit der Immoline :
Attraktive Liegenschaft für die Familie oder das Paar mit Platzbedarf an beliebter Wohnlage ...
Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen ....
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern am Ortsrand der Gemeinde Märkt, einem Ortsteil der Stadt Weil am Rhein.
Sehr stadtnah und doch mitten in der Natur, am Ende einer Sackgasse gelegen und doch in wenigen Minuten zu den bekannten Einkaufszentren der Stadt Weil am Rhein und Eimeldingen, aber auch eine kinderfreundliche Umgebung, Kindergarten und Grundschule sind nur 600 m entfernt. Diese Lage erfüllt zu 100 % die Wünsche von jungen Familien. Kinder spielen hier noch unbeschwert auf der Strasse. Sportler, Hundefreunde und Spaziergänger geniessen die ruhigen Wald- und Feldwege in unmittelbarer Umgebung, welche zu erholsamen Spaziergängen einladen und viele Möglichkeiten für die verschiedensten sportlichen Aktivitäten bieten. Auch die Wassersportler kommen am nahegelegenen Rhein und dem bekannten Märkter Yachthafen auf ihre Kosten.
Die Stadt Weil am Rhein ist mit ihren Ortsteilen die drittgrösste Gemeinde des Landkreises Lörrach im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland und bietet hier ideale Verkehrsanbindungen nach Basel oder Lörrach. Weil am Rhein verfügt über ein perfektes Schulsystem, vom Kindergarten bis zum Abitur sind sämtliche Arten des standardisierten Schulsystems vorhanden.
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Holzständerbauweise (Weberhaus) im Jahr 2003 erbaut, von den heutigen Eigentümern stets bestens unterhalten und kann sich somit heute in sehr gepflegtem Zustand präsentieren. Nicht nur der durchdachte und grosszügige Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume sondern auch der perfekt angelegte Aussenbereich wird Sie begeistern. Ausser den üblichen Malerarbeiten steht einem Einzug nichts im Wege.
Zur Raumaufteilung:
Über den Eingangsbereich, der mit einem separaten Garderobenzimmer aufwarten kann, gelangt man in das Highlight des Hauses, des dank bodentiefen Fensterfronten lichtdurchfluteten großzügig gestalteten Wohn - Essbereich mit offener Küche. Von hier geniessen Sie Blick und Zugang in den schön angelegten und gut eingewachsenen Garten mit der 2017 neu gepflasterten und mit einer hochwertigen Pergola samt Beschattungssystem ausgestatteten Terrasse. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und kleiner Theke sowie einem praktischen Vorratsraum. Zusätzliche Lebensqualität und Wohlfühlwärme spendet der Kaminofen im Wohnbereich. Ebenfalls steht Ihnen auf dieser Etage ein geräumiges Gästebad mit Dusche/WC/Waschbecken sowie ein zusätzliches Gästezimmer/Homeoffice mit Blick ins Grüne zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein grosses Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, sowie Zugang zum kleinen Balkon und schöner Aussicht, sowie die beiden ehemaligen Kinderzimmer mit Licht und Platz schaffender Tonnengaube, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang. Ein grosses Tageslichtbad mit Eckbadewanne/Dusche/WC/Waschtisch/Handtuchwärmer und Wäscheabwurf direkt ins Untergschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.
Im wohnlich gehaltenen und beheizten Untergeschoss finden sich auf 90 qm verteilt zwei Hobbyräume, ein Heizraum und die Waschküche, sowie eine grosszügige Werkstatt mit Zugang in den Garten.
Der Aussenbereich mit auf einer Ebene pflegeleicht und sehr ansprechend angelegtem Garten verfügt über einen grosszügigen Doppelcarport und einen weiteren, angebauten Bikeport, welcher über viel Platz für Fahrräder, Roller oder sonstigen Dinge verfügt und mit einem Tor versehen ist. Von beiden ebenfalls ist der Zugang in den eigenen Garten gewährleistet.
Fazit der Immoline :
Attraktive Liegenschaft für die Familie oder das Paar mit Platzbedarf an beliebter Wohnlage ...
Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen ....
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