Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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25 Jahre Immoline Basel AG
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Über Dreitausend erfolgreich abgewickelte Liegenschaftsverkäufe in der Region sprechen für sich. Hier einige unserer schönsten Referenzen:

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Attraktive 4.5 Zimmer Maisonette - Wohnung mit Traumaussicht

An bester Lage im repräsentativen Villenviertel von Riehen

Maisonette


4125 Riehen
  • Anzahl Zimmer:
  • 4.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 2     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1996     

  • Etage:
  • DG     

  • Wohnfläche:
  • 120 m²

  • Nutzfläche:
  • 15 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Diese attraktive 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich an bester Adresse der Gemeinde Riehen am " Ausserberg ". Hier wurden an naturverbundener Ortsrandlage auf einer über 4300 qm grossen Parzelle mit privater Zufahrtsstrasse zwei Mehrfamilienhäuser erstellt, welche jeweils nur sechs Wohneinheiten beinhalten. Die ruhige Lage dieser beiden Liegenschaften im beliebten Riehener Villenquartier, die traumhafte Aussicht weit über die Stadt Basel oder in den Schwarzwald, sowie die Nähe zu den verschiedensten grünen Naherholungsgebieten bieten eine aussergewöhnliche Lebensqualität und sehr viel Privatsphäre. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen lediglich etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt und gewährleisten die perfekte Anbindung an die Basler Innenstadt sowie ins Dorfzentrum von Riehen. Den attraktiven Riehener Dorfkern, welcher mit zahlreichen Fachgeschäften und den bekannten Discountern aufwarten kann, erreicht man ebenfalls bereits nach wenigen Minuten. Allgemein bekannt ist die Tatsache, dass Riehen neben der attraktiven steuerlichen Seite für die Eltern auch eine der beliebtesten Gemeinden in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist.

Objektbeschreibung:

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung als auch die beiden Mehrfamilienhäuser mit der sympathischen Backsteinfassade wurden stets bestens unterhalten und wissen sich heute somit in äußerst gepflegtem Zustand zu präsentieren. Es erwartet Sie hier neben einer traumhaften Aussicht, die sicherlich seinesgleichen sucht, eine spannende Raumaufteilung, hochwertige Bodenbeläge aus Granit, Marmor und Holz, eine moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten, ansprechende Badezimmer uvm.. Die Aussenanlagen wurden mit verschiedenen Ziersträuchern und gewachsenem Baumbestand perfekt abgestimmt, verfügen über großzügige Grünflächen und Gemeinschaftszonen mit Gartenhaus und Grillstation sowie über verschiede Ein- u. Ausgänge direkt in das dahinterliegende Naturschutzgebiet. Ihren Besuchern stehen hier im Innenbereich des komplett mit begrünten Mauern umgebenen Gelände verschiedene Parkplätze zur Verfügung, für Ihre Sicherheit sorgen in sämtlichen Bereichen eine Videoüberwachung mit Bewegungsmeldern, der Zu- und Ausgang zum Gelände mit den beiden Gebäuden ist nur durch Freigabe eines Eigentümers möglich. Über die hauseigene Einstellhalle ist mit Lift ein direkter Zugang zu der Wohnung möglich, das erleichtert natürlich sehr die Einkäufe problemlos in die Wohnung im Dachgeschoss zu bringen.

Zur Raumaufteilung:

Über das Treppenhaus oder dem bereits erwähnten Lift gelangen Sie von allen Ebenen der Liegenschaft aus direkt in die Wohnung im Dachgeschoss. Der Eingangsbereich mit Garderobe mit Einbauschränken geht nahtlos in den großzügigen Wohn- Essbereich über, der Ihnen einen traumhaften Ausblick weit über Basel hinaus und zum Rhein bietet. Ein grosses Chemineé sorgt hier in den Übergangszeiten für eine schöne Atmosphäre und eine behagliche Wärme. Die sich hier anschliessende Küche mit der bereits erwähnten Einbauküche bietet viel Platz und Arbeitsfläche und kann auch mit einem schönen Ausblick ins Grüne aufwarten. Auf dieser Ebene gibt es zwei Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die sich ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo teilen können. Ein Gästebad auf dieser Ebene mit WC, Dusche und Lavabo steht hier zusätzlich noch zur Verfügung. Ein großer und gedeckter Balkon, ebenfalls mit wunderbarer Aussicht, wird den Apero oder den Sundowner mit Freunden sicherlich zu einem Erlebnis machen können. Vom Wohnbereich erreicht man über eine Wendeltreppe die ca. 25 qm grosse Galerie, welche derzeit als Gym, Musik oder Gästebereich genutzt wird und im dahinterliegenden Kniestock sehr viel zusätzlichen Stauraum bietet. 

Im Untergeschoss ist der Wohnung eine separater Hauswirtschaftsraum zugeteilt, mit eigener Waschmaschine u. Trockner und weiteren Einbauschränken. Ein zusätzlicher Keller sowie ein grosses Abteil im hauseigenen klimatisierten Weinkeller dürfte ein weiteres Highlight dieser Traumwohnung sein. Abgerundet wird das attraktive Platzangebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Sonstiges:

Fazit der Immoline :

Traumwohnung mit perfekter Ausstattung, einer fantastischen Aussicht und an bester Wohnlage von Riehen

Ideal für Singles oder ein Paar mit gehobenem Wohnanspruch und Platzbedarf ...

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Diese attraktive 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich an bester Adresse der Gemeinde Riehen am " Ausserberg ". Hier wurden an naturverbundener Ortsrandlage auf einer über 4300 qm grossen Parzelle mit privater Zufahrtsstrasse zwei Mehrfamilienhäuser erstellt, welche jeweils nur sechs Wohneinheiten beinhalten. Die ruhige Lage dieser beiden Liegenschaften im beliebten Riehener Villenquartier, die traumhafte Aussicht weit über die Stadt Basel oder in den Schwarzwald, sowie die Nähe zu den verschiedensten grünen Naherholungsgebieten bieten eine aussergewöhnliche Lebensqualität und sehr viel Privatsphäre. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen lediglich etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt und gewährleisten die perfekte Anbindung an die Basler Innenstadt sowie ins Dorfzentrum von Riehen. Den attraktiven Riehener Dorfkern, welcher mit zahlreichen Fachgeschäften und den bekannten Discountern aufwarten kann, erreicht man ebenfalls bereits nach wenigen Minuten. Allgemein bekannt ist die Tatsache, dass Riehen neben der attraktiven steuerlichen Seite für die Eltern auch eine der beliebtesten Gemeinden in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung als auch die beiden Mehrfamilienhäuser mit der sympathischen Backsteinfassade wurden stets bestens unterhalten und wissen sich heute somit in äußerst gepflegtem Zustand zu präsentieren. Es erwartet Sie hier neben einer traumhaften Aussicht, die sicherlich seinesgleichen sucht, eine spannende Raumaufteilung, hochwertige Bodenbeläge aus Granit, Marmor und Holz, eine moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten, ansprechende Badezimmer uvm.. Die Aussenanlagen wurden mit verschiedenen Ziersträuchern und gewachsenem Baumbestand perfekt abgestimmt, verfügen über großzügige Grünflächen und Gemeinschaftszonen mit Gartenhaus und Grillstation sowie über verschiede Ein- u. Ausgänge direkt in das dahinterliegende Naturschutzgebiet. Ihren Besuchern stehen hier im Innenbereich des komplett mit begrünten Mauern umgebenen Gelände verschiedene Parkplätze zur Verfügung, für Ihre Sicherheit sorgen in sämtlichen Bereichen eine Videoüberwachung mit Bewegungsmeldern, der Zu- und Ausgang zum Gelände mit den beiden Gebäuden ist nur durch Freigabe eines Eigentümers möglich. Über die hauseigene Einstellhalle ist mit Lift ein direkter Zugang zu der Wohnung möglich, das erleichtert natürlich sehr die Einkäufe problemlos in die Wohnung im Dachgeschoss zu bringen.

Zur Raumaufteilung:

Über das Treppenhaus oder dem bereits erwähnten Lift gelangen Sie von allen Ebenen der Liegenschaft aus direkt in die Wohnung im Dachgeschoss. Der Eingangsbereich mit Garderobe mit Einbauschränken geht nahtlos in den großzügigen Wohn- Essbereich über, der Ihnen einen traumhaften Ausblick weit über Basel hinaus und zum Rhein bietet. Ein grosses Chemineé sorgt hier in den Übergangszeiten für eine schöne Atmosphäre und eine behagliche Wärme. Die sich hier anschliessende Küche mit der bereits erwähnten Einbauküche bietet viel Platz und Arbeitsfläche und kann auch mit einem schönen Ausblick ins Grüne aufwarten. Auf dieser Ebene gibt es zwei Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die sich ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo teilen können. Ein Gästebad auf dieser Ebene mit WC, Dusche und Lavabo steht hier zusätzlich noch zur Verfügung. Ein großer und gedeckter Balkon, ebenfalls mit wunderbarer Aussicht, wird den Apero oder den Sundowner mit Freunden sicherlich zu einem Erlebnis machen können. Vom Wohnbereich erreicht man über eine Wendeltreppe die ca. 25 qm grosse Galerie, welche derzeit als Gym, Musik oder Gästebereich genutzt wird und im dahinterliegenden Kniestock sehr viel zusätzlichen Stauraum bietet. 

Im Untergeschoss ist der Wohnung eine separater Hauswirtschaftsraum zugeteilt, mit eigener Waschmaschine u. Trockner und weiteren Einbauschränken. Ein zusätzlicher Keller sowie ein grosses Abteil im hauseigenen klimatisierten Weinkeller dürfte ein weiteres Highlight dieser Traumwohnung sein. Abgerundet wird das attraktive Platzangebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Sonstiges:

Sonstiges:

Fazit der Immoline :

Traumwohnung mit perfekter Ausstattung, einer fantastischen Aussicht und an bester Wohnlage von Riehen

Ideal für Singles oder ein Paar mit gehobenem Wohnanspruch und Platzbedarf ...

KAUFPREIS: CHF 1'640'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
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