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Lebensqualität, ländliche Ruhe und dennoch Stadtnähe zeichnen die bei Familien sehr beliebte Gemeinde Muttenz aus. Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich an bester und beliebter Familienwohnlage von Muttenz, die Anbindung an die ÖV ist über die in wenigen Minuten fussläufig zu erreichende Buslinie Nummer 60 geboten. Von hier aus gelangt man zur Tramstation Muttenz Dorf von wo aus bequeme und direkte Verbindungen und Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gewährleistet sind.
Die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in den zahlreichen Fachgeschäften im ansprechenden und aufstrebenden Dorfzentrum von Muttenz oder bei den bekannten Discountern.
Für Freizeit und sportliche Aktivitäten bietet die beliebte Gemeinde Abwechslung und Möglichkeiten in den verschiedenen hier ansässigen Vereinen. Ihre Kinder gehen im Dorf in den Kindergarten und zur Schule, welche in gefahrloser Gehdistanz zu erreichen sind.
Dieses, seit Jahren im Familienbesitz befindliche Doppeleinfamilienhaus mit schönem Garten wurde in all den Jahren bestens unterhalten und weiss sich heute somit in sehr gepflegtem Zustand zu präsentieren. Falls zum Einzug der neue Eigentümer jedoch verschiedene Modernisierungen durchführen möchte wie z. b. Malerarbeiten, Bodenbeläge, Bäder und Küche wäre im Kaufpreis bereits ein Renovationsbudget von 100.000.-- CHF enthalten (Offerte liegt vor) somit beträgt der Nettokaufpreis lediglich 1.190.000.-- CHF, was zum einen sicherlich auch steuerlich interessant sein dürfte wie auch die Möglichkeit schafft seine eigenen Ideen vom Wohnen umsetzen zu können.
Zur perfekten Raumaufteilung:
Über den grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, gelangt man zur Linken in die Küche mit Einbauküche und kleinem Essplatz sowie geradeaus zum 32 qm grossen Wohn-/Esszimmer mit schönem Chemineé, welches dank der grossen lichteinlassenden Fenstern sehr sonnig ist und vom Licht verwöhnt wird. Von hier gelangt man auf die vorgelagerte teilgedeckte Terrasse sowie in den hausumlaufenden pflegeleichten Garten mit sonnigem Sitzplatz und Aussengrill. Der Garten mit gewachsenem Pflanzenbestand bietet viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen und auch schönen Gartenfesten mit Freunden steht nun nichts mehr im Wege.
Auf der ersten Wohnetage befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit schönem Balkon und Ausblick in die grünen Gärten, die sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo teilen können. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres grosses Schlafzimmer, zwei Abstellräume sowie ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Die spannende Raumhöhe, grosse Fensterfronten und die charmanten Dachschrägen verleiht diesem Raum ein besonderes Wohngefühl.
Im nicht minder großzügigen Untergeschoss befindet sich neben dem Vorplatz ein natürlich belichteter und beheizter Hobbyraum (derzeit als Homeoffice genutzt) sowie ein Heiz- Technikraum (Heizung neu 2019). Ein weiterer Keller sowie ein Luftschutzkeller schliessen das Raumprogramm dieser Ebene ab.
Besonders erwähnenswert ist die unterirdische gemeinschaftliche Autoeinstellhalle der Überbauung, hier befindet sich ein eigener PKW Stellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Fazit der Immoline
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und perfekt unterhaltene Liegenschaft für die Familie mit Kindern, mit der Möglichkeit seinen eigenen Traum vom Wohnen verwirklichen zu können.
Lebensqualität, ländliche Ruhe und dennoch Stadtnähe zeichnen die bei Familien sehr beliebte Gemeinde Muttenz aus. Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich an bester und beliebter Familienwohnlage von Muttenz, die Anbindung an die ÖV ist über die in wenigen Minuten fussläufig zu erreichende Buslinie Nummer 60 geboten. Von hier aus gelangt man zur Tramstation Muttenz Dorf von wo aus bequeme und direkte Verbindungen und Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gewährleistet sind.
Die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in den zahlreichen Fachgeschäften im ansprechenden und aufstrebenden Dorfzentrum von Muttenz oder bei den bekannten Discountern.
Für Freizeit und sportliche Aktivitäten bietet die beliebte Gemeinde Abwechslung und Möglichkeiten in den verschiedenen hier ansässigen Vereinen. Ihre Kinder gehen im Dorf in den Kindergarten und zur Schule, welche in gefahrloser Gehdistanz zu erreichen sind.
Dieses, seit Jahren im Familienbesitz befindliche Doppeleinfamilienhaus mit schönem Garten wurde in all den Jahren bestens unterhalten und weiss sich heute somit in sehr gepflegtem Zustand zu präsentieren. Falls zum Einzug der neue Eigentümer jedoch verschiedene Modernisierungen durchführen möchte wie z. b. Malerarbeiten, Bodenbeläge, Bäder und Küche wäre im Kaufpreis bereits ein Renovationsbudget von 100.000.-- CHF enthalten (Offerte liegt vor) somit beträgt der Nettokaufpreis lediglich 1.190.000.-- CHF, was zum einen sicherlich auch steuerlich interessant sein dürfte wie auch die Möglichkeit schafft seine eigenen Ideen vom Wohnen umsetzen zu können.
Zur perfekten Raumaufteilung:
Über den grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, gelangt man zur Linken in die Küche mit Einbauküche und kleinem Essplatz sowie geradeaus zum 32 qm grossen Wohn-/Esszimmer mit schönem Chemineé, welches dank der grossen lichteinlassenden Fenstern sehr sonnig ist und vom Licht verwöhnt wird. Von hier gelangt man auf die vorgelagerte teilgedeckte Terrasse sowie in den hausumlaufenden pflegeleichten Garten mit sonnigem Sitzplatz und Aussengrill. Der Garten mit gewachsenem Pflanzenbestand bietet viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen und auch schönen Gartenfesten mit Freunden steht nun nichts mehr im Wege.
Auf der ersten Wohnetage befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit schönem Balkon und Ausblick in die grünen Gärten, die sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo teilen können. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres grosses Schlafzimmer, zwei Abstellräume sowie ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Die spannende Raumhöhe, grosse Fensterfronten und die charmanten Dachschrägen verleiht diesem Raum ein besonderes Wohngefühl.
Im nicht minder großzügigen Untergeschoss befindet sich neben dem Vorplatz ein natürlich belichteter und beheizter Hobbyraum (derzeit als Homeoffice genutzt) sowie ein Heiz- Technikraum (Heizung neu 2019). Ein weiterer Keller sowie ein Luftschutzkeller schliessen das Raumprogramm dieser Ebene ab.
Besonders erwähnenswert ist die unterirdische gemeinschaftliche Autoeinstellhalle der Überbauung, hier befindet sich ein eigener PKW Stellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Fazit der Immoline
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und perfekt unterhaltene Liegenschaft für die Familie mit Kindern, mit der Möglichkeit seinen eigenen Traum vom Wohnen verwirklichen zu können.
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