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Die hier zum Verkauf stehende gepflegte 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen des Dreiländerecks, der "Toskana Deutschlands“ im historischen Ortsteil der Stadt Weil am Rhein am Fuss von sonnenverwöhnten Rebbergen unweit der Landesgrenze zur Schweiz und Frankreich. Die Wohnung im 1.OG eines 10 Parteien Hauses einer Überbauung aus dem Jahre 1994 liegt an einer verkehrsberuhigten Strasse und ist nach hinten zur zugehörigen Grünanlage ausgerichtet.
Weil am Rhein, die drittgrösste Gemeinde des Landkreises Lörrach im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland bietet ideale Verkehrsanbindungen. Fussläufig erreichen Sie bereits in zwei Minuten eine Bushaltestelle der Linien 6/12/16 und 55, welche Sie in regelmässigen Abständen bequem bis Basel und bis Kandern, sowie in alle Ortsteile von Lörrach und Weil und Umgebung bringen. Alternativ gibt es die Tramverbindung von Weil direkt nach Basel. Auch die Anbindungen zum Euro Airport Basel-Mulhouse-Freiburg, nach Zürich Kloten sowie in die Innenstadt nach Basel sind durch die "Zollfreie Strasse" und den nahegelegenen Autobahnanschluss perfekt gewährleistet. Die Stadt Weil am Rhein verfügt über ein perfektes Schulsystem, vom Kindergarten bis zum Abitur sind sämtliche Arten des standardisierten Schulsystems vorhanden.
Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wanderwegen entlang der Wiese und am Tüllinger Berg bieten eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität und laden zu erholsamen Spaziergängen in der Umgebung ein. Im angrenzenden Gebiet finden sich ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc. Auch das nahe gelegene Naturschwimmbad in Riehen sorgt in den Sommermonaten für erholsamen Badespass in der direkten Nachbarschaft.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in zahlreichen Fachgeschäften und namhaften bzw. bekannten Lebensmitteldiscountern im Zentrum der Stadt Weil am Rhein.
Das Mehrfamilienhaus wurde von der Eigentümergemeinschaft stets gut erhalten. Diie hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und besticht durch ihre ruhige Lage, Ihre Helligkeit, ihre Ausrichtung zur Grünanlage und den grosszügigen Balkon. Sie kann mit einer vollwertigen Einbauküche, sowie einem Bad mit Waschmaschinenanschluss aufwarten. Hinter der halbrunden Überbauung befindet sich ein grosser begrünter Innenhof, der allen Bewohner zur Verfügung steht und zum Verweilen einlädt.
Beim Betreten der 1,5 Zimmer Wohnung wird Sie der lichtdurchflutete Hauptraum mit Blick und 2 Zugängen zum Balkon sofort begeistern. Hier wurde durch eine praktische Stellwand ein separater Bereich mit der zweiten Balkontür geschaffen, welcher sich ideal als Schlafbereich nutzen lässt. Des Weiteren steht Ihnen eine helle, mit Geschirrspüler/ Kühlschrank/ Induktionsherd/ Backofen vollwertig ausgestattete Einbauküche mit kleiner Esstheke zur Verfügung sowie ein Badezimmer mit Badewanne/ Waschbecken/ WC und dem bereits erwähnten Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlich genutzt werden kann ein Fahrradbereich in der Tiefgarage sowie ein separater Fahradkeller. Ein weiterer Vorteil ist das gemeinschaftliche Nutzungsrecht des bereits erwähnten grünen Innenhofes. Ein eigener Einstellplatz (Doppelparker) in der hauseigenen Tiefgarage rundet das attraktive Angebot ab.
Fazit der Immoline:
Gepflegte Wohnung zu einem fairem Preis-Leistungs-Verhältnis an beliebter und ruhiger Wohnlage.
Perfekt für den Single oder auch als Kapitalanlage.
Die hier zum Verkauf stehende gepflegte 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen des Dreiländerecks, der "Toskana Deutschlands“ im historischen Ortsteil der Stadt Weil am Rhein am Fuss von sonnenverwöhnten Rebbergen unweit der Landesgrenze zur Schweiz und Frankreich. Die Wohnung im 1.OG eines 10 Parteien Hauses einer Überbauung aus dem Jahre 1994 liegt an einer verkehrsberuhigten Strasse und ist nach hinten zur zugehörigen Grünanlage ausgerichtet.
Weil am Rhein, die drittgrösste Gemeinde des Landkreises Lörrach im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland bietet ideale Verkehrsanbindungen. Fussläufig erreichen Sie bereits in zwei Minuten eine Bushaltestelle der Linien 6/12/16 und 55, welche Sie in regelmässigen Abständen bequem bis Basel und bis Kandern, sowie in alle Ortsteile von Lörrach und Weil und Umgebung bringen. Alternativ gibt es die Tramverbindung von Weil direkt nach Basel. Auch die Anbindungen zum Euro Airport Basel-Mulhouse-Freiburg, nach Zürich Kloten sowie in die Innenstadt nach Basel sind durch die "Zollfreie Strasse" und den nahegelegenen Autobahnanschluss perfekt gewährleistet. Die Stadt Weil am Rhein verfügt über ein perfektes Schulsystem, vom Kindergarten bis zum Abitur sind sämtliche Arten des standardisierten Schulsystems vorhanden.
Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wanderwegen entlang der Wiese und am Tüllinger Berg bieten eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität und laden zu erholsamen Spaziergängen in der Umgebung ein. Im angrenzenden Gebiet finden sich ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc. Auch das nahe gelegene Naturschwimmbad in Riehen sorgt in den Sommermonaten für erholsamen Badespass in der direkten Nachbarschaft.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in zahlreichen Fachgeschäften und namhaften bzw. bekannten Lebensmitteldiscountern im Zentrum der Stadt Weil am Rhein.
Das Mehrfamilienhaus wurde von der Eigentümergemeinschaft stets gut erhalten. Diie hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und besticht durch ihre ruhige Lage, Ihre Helligkeit, ihre Ausrichtung zur Grünanlage und den grosszügigen Balkon. Sie kann mit einer vollwertigen Einbauküche, sowie einem Bad mit Waschmaschinenanschluss aufwarten. Hinter der halbrunden Überbauung befindet sich ein grosser begrünter Innenhof, der allen Bewohner zur Verfügung steht und zum Verweilen einlädt.
Beim Betreten der 1,5 Zimmer Wohnung wird Sie der lichtdurchflutete Hauptraum mit Blick und 2 Zugängen zum Balkon sofort begeistern. Hier wurde durch eine praktische Stellwand ein separater Bereich mit der zweiten Balkontür geschaffen, welcher sich ideal als Schlafbereich nutzen lässt. Des Weiteren steht Ihnen eine helle, mit Geschirrspüler/ Kühlschrank/ Induktionsherd/ Backofen vollwertig ausgestattete Einbauküche mit kleiner Esstheke zur Verfügung sowie ein Badezimmer mit Badewanne/ Waschbecken/ WC und dem bereits erwähnten Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlich genutzt werden kann ein Fahrradbereich in der Tiefgarage sowie ein separater Fahradkeller. Ein weiterer Vorteil ist das gemeinschaftliche Nutzungsrecht des bereits erwähnten grünen Innenhofes. Ein eigener Einstellplatz (Doppelparker) in der hauseigenen Tiefgarage rundet das attraktive Angebot ab.
Fazit der Immoline:
Gepflegte Wohnung zu einem fairem Preis-Leistungs-Verhältnis an beliebter und ruhiger Wohnlage.
Perfekt für den Single oder auch als Kapitalanlage.
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