Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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Über Dreitausend erfolgreich abgewickelte Liegenschaftsverkäufe in der Region sprechen für sich. Hier einige unserer schönsten Referenzen:

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Pratteln:5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einzigartigem Panorama

an idyllischer Lage und ruhiger Waldnähe

Einfamilienhaus


4133 Pratteln
  • Anzahl Zimmer:
  • 5.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 4     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Anzahl Gäste-WC:
  • 1     
  • Baujahr:
  • 1974     

  • Wohnfläche:
  • 195 m²

  • Kubatur:
  • 811 m³

  • Grundstück:
  • 500 m²

Ihr Ansprechpartner:

Johannes Baumgartner
Johannes Baumgartner
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  +41 61 273 70 02
Mobil:  +41 79 522 86 89

baumgartner@immoline.com
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Willkommen in diesem 5 Zi.- Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Pratteln, das auf eine liebevolle Modernisierung wartet.
Dieses charmante Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend, ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und Idylle der Panoramaaussicht schätzen, während sie gleichzeitig eine erstklassige Anbindung an die Autobahnen und Städte wie Basel, Zürich und Bern geniessen.
Die erhöhte Lage am Waldrand des Prattelner Berges ist äusserst begehrt und Gelegenheiten wie diese kommen nur alle 4-5 Jahre auf den Markt. Hier erwartet Sie ein atemberaubender Blick über die umliegenden Weinberge, der nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Haustieren, dank der Nähe zum Wald und den zahlreichen Spazierwegen, Freude bereiten wird.
Das lebhafte Dorfzentrum von Pratteln mit all seinen Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist nur wenige Minuten entfernt. Die Primarschule ist ebenfalls in der Nähe, und die Gemeinde bietet eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder.
Verkehrstechnisch ist Pratteln ideal gelegen und nur etwa 15 Autominuten von der Basler Innenstadt entfernt.
Mit direktem Autobahnanschluss an die A2/A3 sind auch Städte wie Liestal, Zürich und Bern bequem erreichbar. 

Objektbeschreibung:

Dieses Haus bietet ideale Bedingungen für eine 4 oder 5-köpfige Familie.
Mit Wintergarten (erbaut 1990) und Garage erstreckt es sich über drei Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bausubstanz ist hervorragend, doch der Innenraum entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack.
Hier liegt Ihre Chance – durch geplante Renovierungen und Modernisierungen, wie die Erneuerung der Küche, Bäder, Böden, Fenster, Eingangstüre, Heizung und Malerarbeiten, können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen.
Ein Kostenvoranschlag von CHF 215.000 für diverse Renovationsarbeiten wurde von Profis erstellt. Sie können jedoch die Renovierungsarbeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen durchführen, was auch steuerliche Vorteile bietet.


Die Raumaufteilung des Hauses ist grosszügig und durchdacht:

Im Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie zur obersten Wohnebene, die auch über die geräumige Garage zugänglich ist. Hier befindet sich ein sonniges Zimmer mit einem atemberaubenden Aussichtsbalkon, das bisher als Homeoffice genutzt wurde.
Das Herzstück des Hauses liegt eine Etage tiefer – ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Kamin und großen Panoramafenstern. Die Einbauküche, mit direktem Zugang zum Wintergarten, bietet die Möglichkeit, durch das Öffnen einer nicht tragenden Wand zum Wohnzimmer hin, eine moderne offene Wohnküche zu gestalten. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und am Ende des Flurs das Elternschlafzimmer mit einem ensuite Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie noch auf einen kleinen zusätzlichen Balkon. 
Im Gartengeschoss des Anwesens befinden sich die Kinderzimmer, die sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster teilen. Aktuell gibt es hier zwei Schlafzimmer, die leicht zu drei Zimmern umgebaut werden können, wie es ursprünglich war. Von dieser Etage gelangen Sie direkt zum Garten.
Die Hangseite des Hauses bietet Kellerflächen mit reichlich Stauraum, sowie einer Waschküche inklusive Heizung.

 

Sonstiges:

Die Immoline steht Ihnen gerne kostenfrei zur Verfügung, um Ihnen bei der Kalkulation der Modernisierungswünsche zu helfen und dieses Familyhome nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Willkommen in diesem 5 Zi.- Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Pratteln, das auf eine liebevolle Modernisierung wartet.
Dieses charmante Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend, ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und Idylle der Panoramaaussicht schätzen, während sie gleichzeitig eine erstklassige Anbindung an die Autobahnen und Städte wie Basel, Zürich und Bern geniessen.
Die erhöhte Lage am Waldrand des Prattelner Berges ist äusserst begehrt und Gelegenheiten wie diese kommen nur alle 4-5 Jahre auf den Markt. Hier erwartet Sie ein atemberaubender Blick über die umliegenden Weinberge, der nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Haustieren, dank der Nähe zum Wald und den zahlreichen Spazierwegen, Freude bereiten wird.
Das lebhafte Dorfzentrum von Pratteln mit all seinen Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist nur wenige Minuten entfernt. Die Primarschule ist ebenfalls in der Nähe, und die Gemeinde bietet eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder.
Verkehrstechnisch ist Pratteln ideal gelegen und nur etwa 15 Autominuten von der Basler Innenstadt entfernt.
Mit direktem Autobahnanschluss an die A2/A3 sind auch Städte wie Liestal, Zürich und Bern bequem erreichbar. 

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Dieses Haus bietet ideale Bedingungen für eine 4 oder 5-köpfige Familie.
Mit Wintergarten (erbaut 1990) und Garage erstreckt es sich über drei Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bausubstanz ist hervorragend, doch der Innenraum entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack.
Hier liegt Ihre Chance – durch geplante Renovierungen und Modernisierungen, wie die Erneuerung der Küche, Bäder, Böden, Fenster, Eingangstüre, Heizung und Malerarbeiten, können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen.
Ein Kostenvoranschlag von CHF 215.000 für diverse Renovationsarbeiten wurde von Profis erstellt. Sie können jedoch die Renovierungsarbeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen durchführen, was auch steuerliche Vorteile bietet.


Die Raumaufteilung des Hauses ist grosszügig und durchdacht:

Im Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie zur obersten Wohnebene, die auch über die geräumige Garage zugänglich ist. Hier befindet sich ein sonniges Zimmer mit einem atemberaubenden Aussichtsbalkon, das bisher als Homeoffice genutzt wurde.
Das Herzstück des Hauses liegt eine Etage tiefer – ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Kamin und großen Panoramafenstern. Die Einbauküche, mit direktem Zugang zum Wintergarten, bietet die Möglichkeit, durch das Öffnen einer nicht tragenden Wand zum Wohnzimmer hin, eine moderne offene Wohnküche zu gestalten. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und am Ende des Flurs das Elternschlafzimmer mit einem ensuite Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie noch auf einen kleinen zusätzlichen Balkon. 
Im Gartengeschoss des Anwesens befinden sich die Kinderzimmer, die sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster teilen. Aktuell gibt es hier zwei Schlafzimmer, die leicht zu drei Zimmern umgebaut werden können, wie es ursprünglich war. Von dieser Etage gelangen Sie direkt zum Garten.
Die Hangseite des Hauses bietet Kellerflächen mit reichlich Stauraum, sowie einer Waschküche inklusive Heizung.

 

Sonstiges:

Sonstiges:

Die Immoline steht Ihnen gerne kostenfrei zur Verfügung, um Ihnen bei der Kalkulation der Modernisierungswünsche zu helfen und dieses Familyhome nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

KAUFPREIS: CHF 1'190'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Johannes Baumgartner
Johannes Baumgartner
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  +41 61 273 70 02
Mobil:  +41 79 522 86 89

baumgartner@immoline.com
www.immoline.ch

 
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