Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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233 qm Attika-Maisonette mit 111 Dachterrasse an Traumlage

mit Panorama-Aussicht und Austattung der Superlative !

Attikawohnung


4102 Binningen
  • Anzahl Zimmer:
  • 7.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 2022     

  • Wohnfläche:
  • 233 m²

  • Nutzfläche:
  • 407 m²

  • Grundstück:
  • 1'730 m²

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Willkommen in Ihrem Traum-Zuhause!
Diese topmoderne Attika-Maisonette ist in jeder Hinsicht ein Wohnjuwel, das über 407 qm Nutzfläche bietet.
Die beeindruckende Wohnfläche von 185 qm erstreckt sich über zwei Etagen und wird ergänzt durch eine Panorama-Aussichtsterrasse mit 100 % Privatsphäre auf 111 qm, ausgestattet mit einer Außenküche, sowie einem 35 qm großen Balkon. Zusätzlich warten ein 49 qm grosses Wohn-Atelierstudio mit Tageslicht und ein Weinkeller darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Und das ist noch nicht alles - vier Stellplätze, davon zwei mit Wallboxen für Elektroautos, sind ebenfalls inklusive.
Diese einzigartige Attikawohnung gehört zweifellos zu den Top 10 der besten Attikawohnungen in Basel-Land, die in den letzten 15 Jahren gebaut und verkauft wurden. Mit ihrem loftartigen Design, einem internen Aufzug und einer traumhaften Aussicht wird sie nicht nur Sie, sondern auch Ihre Familie begeistern.
Ob Sie nach einem Alterssitz oder einem Zuhause für Ihre Familie suchen, diese Liegenschaft bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ein großes Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Laufen und Nordic Walking.
Trotz der idyllischen Lage haben Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nur 50 m entfernt. Binningen mit Oberwil ist nicht nur wegen seiner steuerlichen Vorteile, sondern auch aufgrund seines ausgezeichneten Schulwesens und der Kindergärten eine der beliebtesten Gemeinden in der Region Basel. Die Sekundarschule liegt in Gehdistanz.
 

Objektbeschreibung:

Diese beeindruckende und moderne Minergie-P-Überbauung mit Erdsonde und Solarzellen besteht aus nur zwei Gebäuden mit Natursteinfassade und wurde 2022 fertiggestellt. Jedes Gebäude beherbergt nur zwei Wohneinheiten - pure Exklusivität!
Jede Wohnung verfügt über einen Landanteil von etwa 430 qm.

Hinter der zeitlosen Fassade mit vielen lichtdurchfluteten Skyframe-Glasflächen verbirgt sich im Inneren ein sensationeller Grundriss über zwei Etagen, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Die sonnige Terrasse bietet eine atemberaubende Panorama-Aussicht, die jeden Immobilienkenner begeistern wird.
Der interne Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage in beide Ebenen der Wohnung, was für jede Lebensphase der zukünftigen Eigentümer höchsten Komfort bietet.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche und Kochinsel ist zweifellos das Herzstück dieser loftartigen Wohnung. Besondere Highlights sind die Raumklimatisierung sowie die hochwertigen Akustikdecken, die ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen.
Die Elternsuite auf dieser Ebene bietet ein geräumiges Wellnessbadezimmer mit Doppellavabo, einer großen begehbaren Dusche und WC. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad und ein Gästezimmer bzw. Homeoffice vervollständigen das Raumangebot. Im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC, die Garderobe und das Treppenhaus zur oberen Ebene, das auch intern mit dem Aufzug erreicht werden kann.

Die obere Etage der Attika beherbergt ein weiteres Wohnzimmer mit professionellem Highend Audio-Anlage im Wert von etwa CHF 100.000 und bietet Zugang zur unglaublichen 111 qm grossen Aussichtsterrasse mit einer Aussenküche, Whirlpool und 6 Personen-Sauna. 
Hier oben fühlen Sie sich wie ein Teil des Himmels und die atemberaubende Aussicht wird Sie immer wieder zum Hinsehen und Geniessen verführen.

Im Sockelgeschoss der Liegenschaft gibt es ein vielseitig nutzbares, zweigeteiltes Atelier mit begehbaren Lichthöfen, welche für viel Tageslicht im ganzen Geschoss sorgen. In der Nachbarwohnungen wurden hier ein Teenager- und Gästezimmer geschaffen. Der Einbau eines Bades ist auf diesem Geschoss ebenfalls vorbereitet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Weinkeller und eine eigene Waschküche.
Die Tiefgarage bietet vier nebeneinanderliegende Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Zusätzliche Besucherparkplätze stehen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung.

 

 

 

Sonstiges:

Zusammengefasst, diese Attika-Maisonette ist in jeder Hinsicht einzigartig und perfekt.
Überzeugen Sie sich selbst. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist nach Besuch dieser Traumwohnung jedem Immobilienkenner nachvollziehbar.

Hier noch einige im Text nicht genannte Extras im Überblick:

- Zentralstaubsaugeranlage

- Skyframe-Fenster mit grossen Schiebefronten mit elektrischem Antrieb, sowie integriertem Mückenschutz, wenn geöffnet

- Luxus-Sauna mit edlen Hölzern und Audio-System

- Türen mit Planet-Dichtungen für optimalen Schallschutz

- High-End Beuchtung durch Fa. Neuco

- Küche mit Profigeräten, Teppanyaki, grosser Weinkühlschrank, Dampfgarer etc. 

- alle Geräte vernetzt (incl. WM / Tumbler) und über Smartphones steuerbar. Auch von extern, wenn Sie nicht zu Hause sind.

- Serverschrank

- Alle Funktionen (Licht/Storen/Lüftung/Heizung) über Hausautomaten auf eingebauten iPads oder dem eigenen Smartphone steuerbar

- digitales Schliesssystem über Badge oder Smartphone
 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Willkommen in Ihrem Traum-Zuhause!
Diese topmoderne Attika-Maisonette ist in jeder Hinsicht ein Wohnjuwel, das über 407 qm Nutzfläche bietet.
Die beeindruckende Wohnfläche von 185 qm erstreckt sich über zwei Etagen und wird ergänzt durch eine Panorama-Aussichtsterrasse mit 100 % Privatsphäre auf 111 qm, ausgestattet mit einer Außenküche, sowie einem 35 qm großen Balkon. Zusätzlich warten ein 49 qm grosses Wohn-Atelierstudio mit Tageslicht und ein Weinkeller darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Und das ist noch nicht alles - vier Stellplätze, davon zwei mit Wallboxen für Elektroautos, sind ebenfalls inklusive.
Diese einzigartige Attikawohnung gehört zweifellos zu den Top 10 der besten Attikawohnungen in Basel-Land, die in den letzten 15 Jahren gebaut und verkauft wurden. Mit ihrem loftartigen Design, einem internen Aufzug und einer traumhaften Aussicht wird sie nicht nur Sie, sondern auch Ihre Familie begeistern.
Ob Sie nach einem Alterssitz oder einem Zuhause für Ihre Familie suchen, diese Liegenschaft bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ein großes Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Laufen und Nordic Walking.
Trotz der idyllischen Lage haben Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nur 50 m entfernt. Binningen mit Oberwil ist nicht nur wegen seiner steuerlichen Vorteile, sondern auch aufgrund seines ausgezeichneten Schulwesens und der Kindergärten eine der beliebtesten Gemeinden in der Region Basel. Die Sekundarschule liegt in Gehdistanz.
 

Objektbeschreibung:

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Diese beeindruckende und moderne Minergie-P-Überbauung mit Erdsonde und Solarzellen besteht aus nur zwei Gebäuden mit Natursteinfassade und wurde 2022 fertiggestellt. Jedes Gebäude beherbergt nur zwei Wohneinheiten - pure Exklusivität!
Jede Wohnung verfügt über einen Landanteil von etwa 430 qm.

Hinter der zeitlosen Fassade mit vielen lichtdurchfluteten Skyframe-Glasflächen verbirgt sich im Inneren ein sensationeller Grundriss über zwei Etagen, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Die sonnige Terrasse bietet eine atemberaubende Panorama-Aussicht, die jeden Immobilienkenner begeistern wird.
Der interne Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage in beide Ebenen der Wohnung, was für jede Lebensphase der zukünftigen Eigentümer höchsten Komfort bietet.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche und Kochinsel ist zweifellos das Herzstück dieser loftartigen Wohnung. Besondere Highlights sind die Raumklimatisierung sowie die hochwertigen Akustikdecken, die ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen.
Die Elternsuite auf dieser Ebene bietet ein geräumiges Wellnessbadezimmer mit Doppellavabo, einer großen begehbaren Dusche und WC. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad und ein Gästezimmer bzw. Homeoffice vervollständigen das Raumangebot. Im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC, die Garderobe und das Treppenhaus zur oberen Ebene, das auch intern mit dem Aufzug erreicht werden kann.

Die obere Etage der Attika beherbergt ein weiteres Wohnzimmer mit professionellem Highend Audio-Anlage im Wert von etwa CHF 100.000 und bietet Zugang zur unglaublichen 111 qm grossen Aussichtsterrasse mit einer Aussenküche, Whirlpool und 6 Personen-Sauna. 
Hier oben fühlen Sie sich wie ein Teil des Himmels und die atemberaubende Aussicht wird Sie immer wieder zum Hinsehen und Geniessen verführen.

Im Sockelgeschoss der Liegenschaft gibt es ein vielseitig nutzbares, zweigeteiltes Atelier mit begehbaren Lichthöfen, welche für viel Tageslicht im ganzen Geschoss sorgen. In der Nachbarwohnungen wurden hier ein Teenager- und Gästezimmer geschaffen. Der Einbau eines Bades ist auf diesem Geschoss ebenfalls vorbereitet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Weinkeller und eine eigene Waschküche.
Die Tiefgarage bietet vier nebeneinanderliegende Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Zusätzliche Besucherparkplätze stehen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung.

 

 

 

Sonstiges:

Sonstiges:

Zusammengefasst, diese Attika-Maisonette ist in jeder Hinsicht einzigartig und perfekt.
Überzeugen Sie sich selbst. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist nach Besuch dieser Traumwohnung jedem Immobilienkenner nachvollziehbar.

Hier noch einige im Text nicht genannte Extras im Überblick:

- Zentralstaubsaugeranlage

- Skyframe-Fenster mit grossen Schiebefronten mit elektrischem Antrieb, sowie integriertem Mückenschutz, wenn geöffnet

- Luxus-Sauna mit edlen Hölzern und Audio-System

- Türen mit Planet-Dichtungen für optimalen Schallschutz

- High-End Beuchtung durch Fa. Neuco

- Küche mit Profigeräten, Teppanyaki, grosser Weinkühlschrank, Dampfgarer etc. 

- alle Geräte vernetzt (incl. WM / Tumbler) und über Smartphones steuerbar. Auch von extern, wenn Sie nicht zu Hause sind.

- Serverschrank

- Alle Funktionen (Licht/Storen/Lüftung/Heizung) über Hausautomaten auf eingebauten iPads oder dem eigenen Smartphone steuerbar

- digitales Schliesssystem über Badge oder Smartphone
 

KAUFPREIS: Auf Anfrage

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

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