Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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25 Jahre Immoline Basel AG
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Über Dreitausend erfolgreich abgewickelte Liegenschaftsverkäufe in der Region sprechen für sich. Hier einige unserer schönsten Referenzen:

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Arlesheim Hochwertig modernisierte Liegenschaft an bester Lage

Perfekt für die grosse Familie mit Kindern und Naturliebhaber

Einfamilienhaus


4144 Arlesheim
  • Anzahl Zimmer:
  • 7.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 6     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Anzahl Gäste-WC:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1970/2012/2023     

  • Wohnfläche:
  • 230 m²

  • Nutzfläche:
  • 318 m²

  • Kubatur:
  • 1'322 m³

  • Grundstück:
  • 806 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Die freistehende Liegenschaft befindet sich an einem ruhigen und naturverbundenen Wohngebiet oberhalb des Dorfkerns von Arlesheim und nah am Waldrand gelegen. Diese bevorzugte Villen-Wohnlage bietet Ihnen einen traumhaft schönen Panorama-Ausblick über das gesamte Birseck, die hier zu sehenden Sonnenuntergänge sind unvergesslich. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung verfügt diese Parzelle über eine optimale Besonnung von früh bis spät.

Die verkehrsgünstige Lage ist ebenfalls ein grosses Plus dieser Liegenschaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Autobahn und das schöne Dorfzentrum von Arlesheim, wo Dank der perfekten Infrastruktur, alle Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen zu finden sind. Naturfreunde können in den umliegenden und attraktiven Naherholungsgebieten, wie z. B. dem beliebten historischen Landschaftsgarten Ermitage mit der Burg Reichenstein, erholsame und interessante Wander- und Erlebniswege bis zum bekannten Ausflugsziel Gempen entdecken, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen.

Die Nähe zu Basel, der besonders gute Ruf der kantonalen Schulen und Kindergärten, die UNICEF Auszeichnung als "KFG" kinderfreundliche  Gemeinde und die Nähe zur internationalen Schule (ISB) sind weitere wichtige Gründe, warum sich Arlesheim zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngebiete der Agglomeration Basel entwickelt hat.

Objektbeschreibung:

Die in Massivbauweise 1970 erstellte Liegenschaft wurde im Jahre 2012 komplett saniert und besticht heute durch ihren durchdachten Grundriss, kann mit spannenden Designelementen aufwarten und weiss sich durch die bisher durchgeführten energetischen Massnahmen in zeitgemäßen und neuwertigem Zustand zu präsentieren. Hier wurden in sämtlichen Bereichen geschmackvoll und bedacht edle Materialien eingesetzt, die zum Wohnen auf höchstem Niveau verführen und eine moderne Erdsondenheizung sorgt für interessante bzw. niedrige Energiekosten. Bei dieser äusserst gepflegten Liegenschaft stehen zum heutigen Zeitpunkt keinerlei Renovationen an, wäre somit direkt bezugsbereit und bietet somit der grossen Familie viel Platz und eine hohe Lebensqualität. 

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Entree mit Garderobe und Gäste-WC das Herzstück, bzw. der Familien-Lebensmittelpunkt dieser Liegenschaft,  der repräsentative,  grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Cheminéezimmer und der offen gestalteten Schreinerküche mit hochwertigen Elektrogeräten, welche über Raumhöhen bis zu 4 Metern verfügt. Dieser grosszügige Bereich gewährt auf allen Seiten einen herrlichen Blick und Zugänge in den uneinsehbaren privaten Garten mit Terrasse und seinen verschiedenen Sitzplätzen.

Im Obergeschoss, befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer mit romantischen Dachschrägen, die sich ein separates WC sowie ein sehr grosses Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Walk In Dusche teilen können.

Das Sockelgeschoss verfügt neben den üblichen Kellerräumen, wie den Heizraum mit der bereits erwähnten neuen Heizung, LS Keller und Waschküche über drei weitere Zimmer, welche derzeit als Gäste-Studio, Homeoffice und als Homecinema dienen, ein separates Bad mit Dusche, WC und Lavabo steht hier ebenfalls zur Verfügung 

Besonders erwähnenswert ist auch der terrassiert angelegte Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand und seinen verschiedenen sonnigen Sitzplätzen. 

Die grosse Doppelgarage bietet viel Platz für zwei PKW, Motorräder, Fahrräder oder ähnliches, in einem zusätzlichen Gartenhaus finden Gartengeräte oder weitere Zweiräder ausreichend Stauraum. In der breiten Einfahrt vor der Garage runden drei weitere Parkplätze für Ihre Besucher und Gäste das attraktive Platzangebot ab.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Die freistehende Liegenschaft befindet sich an einem ruhigen und naturverbundenen Wohngebiet oberhalb des Dorfkerns von Arlesheim und nah am Waldrand gelegen. Diese bevorzugte Villen-Wohnlage bietet Ihnen einen traumhaft schönen Panorama-Ausblick über das gesamte Birseck, die hier zu sehenden Sonnenuntergänge sind unvergesslich. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung verfügt diese Parzelle über eine optimale Besonnung von früh bis spät.

Die verkehrsgünstige Lage ist ebenfalls ein grosses Plus dieser Liegenschaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Autobahn und das schöne Dorfzentrum von Arlesheim, wo Dank der perfekten Infrastruktur, alle Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen zu finden sind. Naturfreunde können in den umliegenden und attraktiven Naherholungsgebieten, wie z. B. dem beliebten historischen Landschaftsgarten Ermitage mit der Burg Reichenstein, erholsame und interessante Wander- und Erlebniswege bis zum bekannten Ausflugsziel Gempen entdecken, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen.

Die Nähe zu Basel, der besonders gute Ruf der kantonalen Schulen und Kindergärten, die UNICEF Auszeichnung als "KFG" kinderfreundliche  Gemeinde und die Nähe zur internationalen Schule (ISB) sind weitere wichtige Gründe, warum sich Arlesheim zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngebiete der Agglomeration Basel entwickelt hat.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die in Massivbauweise 1970 erstellte Liegenschaft wurde im Jahre 2012 komplett saniert und besticht heute durch ihren durchdachten Grundriss, kann mit spannenden Designelementen aufwarten und weiss sich durch die bisher durchgeführten energetischen Massnahmen in zeitgemäßen und neuwertigem Zustand zu präsentieren. Hier wurden in sämtlichen Bereichen geschmackvoll und bedacht edle Materialien eingesetzt, die zum Wohnen auf höchstem Niveau verführen und eine moderne Erdsondenheizung sorgt für interessante bzw. niedrige Energiekosten. Bei dieser äusserst gepflegten Liegenschaft stehen zum heutigen Zeitpunkt keinerlei Renovationen an, wäre somit direkt bezugsbereit und bietet somit der grossen Familie viel Platz und eine hohe Lebensqualität. 

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Entree mit Garderobe und Gäste-WC das Herzstück, bzw. der Familien-Lebensmittelpunkt dieser Liegenschaft,  der repräsentative,  grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Cheminéezimmer und der offen gestalteten Schreinerküche mit hochwertigen Elektrogeräten, welche über Raumhöhen bis zu 4 Metern verfügt. Dieser grosszügige Bereich gewährt auf allen Seiten einen herrlichen Blick und Zugänge in den uneinsehbaren privaten Garten mit Terrasse und seinen verschiedenen Sitzplätzen.

Im Obergeschoss, befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer mit romantischen Dachschrägen, die sich ein separates WC sowie ein sehr grosses Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Walk In Dusche teilen können.

Das Sockelgeschoss verfügt neben den üblichen Kellerräumen, wie den Heizraum mit der bereits erwähnten neuen Heizung, LS Keller und Waschküche über drei weitere Zimmer, welche derzeit als Gäste-Studio, Homeoffice und als Homecinema dienen, ein separates Bad mit Dusche, WC und Lavabo steht hier ebenfalls zur Verfügung 

Besonders erwähnenswert ist auch der terrassiert angelegte Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand und seinen verschiedenen sonnigen Sitzplätzen. 

Die grosse Doppelgarage bietet viel Platz für zwei PKW, Motorräder, Fahrräder oder ähnliches, in einem zusätzlichen Gartenhaus finden Gartengeräte oder weitere Zweiräder ausreichend Stauraum. In der breiten Einfahrt vor der Garage runden drei weitere Parkplätze für Ihre Besucher und Gäste das attraktive Platzangebot ab.

KAUFPREIS: CHF 3'670'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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