Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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Über Dreitausend erfolgreich abgewickelte Liegenschaftsverkäufe in der Region sprechen für sich. Hier einige unserer schönsten Referenzen:

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Dort leben, wo andere Urlaub machen - traumhaftes MFH

mit vier Wohnungen, großem Grundstück, Garagen und Pool

Mehrfamilienhaus


79713 Rickenbach
  • Anzahl Zimmer:
  • 14     
  • Baujahr:
  • 1900/1950/2016     

  • Wohnfläche:
  • 622 m²

  • Nutzfläche:
  • 357 m²

  • Grundstück:
  • 2'500 m²

Ihr Ansprechpartner:

Johannes Baumgartner
Johannes Baumgartner
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  +41 61 273 70 02
Mobil:  +41 79 522 86 89

baumgartner@immoline.com
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes in Rickenbach, weiss sich mit seinen vier traumhaften Wohnungen und einem stimmigen Gesamtkonzept durchaus zu überzeugen. Eine intakte Infrastruktur ist gegeben, die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Supermarkt oder beim Bäcker im Ortskern. Rickenbach verfügt sogar über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen, sowie eine große Auswahl an Ärzten, Apotheken etc. erreichen Sie unter 15 Minuten in der Grenzstadt Bad Säckingen. Hier finden Sie eine Anzahl an großen Arbeitgebern, wie z.B. Novartis, Syngenta oder DSM. 

Rickenbach ist das Zentrum im "Vorderen Hotzenwald" einem Südausläufer des Schwarzwaldes auch "Sonnenterrasse des Hotzenwaldes" genannt. Die Ortschaft im südlichen Schwarzwald besteht aus sechs ehemals selbständigen Ortsteilen mit insgesamt 13 Ortschaften. Dazu gehören auch Altenschwand mit Glashütten und Strick, Hottingen, Willaringen mit Egg, Lehnhof, Schweikhof und Wieladingen, Bergalingen und Hütten mit Rüttehof. 

Objektbeschreibung:

Das großzügige Haus mit vier Wohneinheiten, einem Grundstück von über 2500 qm, vier grosszügigen Garagen und Aussenstellplätzen, Grillterasse mit Überdachung, beheizbarer Swimming-Pool mit eigener Wärmepumpe, Photovoltaik & Solar, sowie vielen weiteren Highlights, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten:

Nutzung der Hauptwohnung und Vermietung der restlichen drei Einheiten. Eine komplette Vermietung der Liegenschaft, auch sehr interessant als Airbnb. Nutzung eines Mehrgenerationen-Hauses um seine Liebsten alle unter einem Dach zu haben, dennoch durch die verschiedenen Eingänge seine eigene Privatsphäre zu wahren. Dies sind nur ein paar Beispiele der vielseitigen Variabilität dieser einmaligen Liegenschaft, welche übrigens in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Golfplatzes von Rickenbach liegt. 

Die Hauptwohneinheit, welche auf 292 qm Wohnfläche kernsaniert wurde, ist mit Sicherheit das Herzstück der Liegenschaft. Dabei wurden sehr hochwertige Materialien verwendet, insbesondere im atemberaubenden Badezimmer und im Luxus-Masterbedroom mit Ankleidezimmer. Ein 18 qm großer Balkon bietet einen Fernblick auf die Alpen und lädt zum Entspannen ein. Weitere Highlights der Hauptwohneinheit sind die 4 weiteren hochwertigen Schlafzimmer, die Fußbodenheizung, eine ca. 6 Meter hohe Galerie sowie lichtdurchflutete Räume mit großen Schiebetüren. Das moderne Wohnkonzept wird durch die perfekt  ausgestattete Küche mit hochwertigen Küchengeräten abgerundet.

Bei der attraktiven Dachgeschosswohnung  mit einer Grösse  von ca.  110 qm wurde ebenfalls wie bei der Hauptwohnung bereits alles renoviert und im modernen Stil umgesetzt. Von der begehbaren Dusche im Badezimmer bis hin zu Echtholzparkettboden, Einbauspots in den Decken wurde auch hier an alles gedacht. Hier gilt es ebenfalls, einziehen und wohlfühlen. 

Die beiden unteren Wohnungen lassen sich mit ein paar wenigen kosmetischen Handgriffen, ebenfalls zu zwei top modernen Wohnungen  gestalten. Durch das bereits erneuerte Badezimmer in einer der beiden Wohnungen haben Sie einen grossen Kostenpunkt weniger. 

 

Sonstiges:

Tipp der Immoline: 

Das Haus eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen, sowie für anspruchsvolle Käufer, die auf Qualität und modernes Wohnen setzen. Die Immobilie bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes in Rickenbach, weiss sich mit seinen vier traumhaften Wohnungen und einem stimmigen Gesamtkonzept durchaus zu überzeugen. Eine intakte Infrastruktur ist gegeben, die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Supermarkt oder beim Bäcker im Ortskern. Rickenbach verfügt sogar über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen, sowie eine große Auswahl an Ärzten, Apotheken etc. erreichen Sie unter 15 Minuten in der Grenzstadt Bad Säckingen. Hier finden Sie eine Anzahl an großen Arbeitgebern, wie z.B. Novartis, Syngenta oder DSM. 

Rickenbach ist das Zentrum im "Vorderen Hotzenwald" einem Südausläufer des Schwarzwaldes auch "Sonnenterrasse des Hotzenwaldes" genannt. Die Ortschaft im südlichen Schwarzwald besteht aus sechs ehemals selbständigen Ortsteilen mit insgesamt 13 Ortschaften. Dazu gehören auch Altenschwand mit Glashütten und Strick, Hottingen, Willaringen mit Egg, Lehnhof, Schweikhof und Wieladingen, Bergalingen und Hütten mit Rüttehof. 

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Das großzügige Haus mit vier Wohneinheiten, einem Grundstück von über 2500 qm, vier grosszügigen Garagen und Aussenstellplätzen, Grillterasse mit Überdachung, beheizbarer Swimming-Pool mit eigener Wärmepumpe, Photovoltaik & Solar, sowie vielen weiteren Highlights, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten:

Nutzung der Hauptwohnung und Vermietung der restlichen drei Einheiten. Eine komplette Vermietung der Liegenschaft, auch sehr interessant als Airbnb. Nutzung eines Mehrgenerationen-Hauses um seine Liebsten alle unter einem Dach zu haben, dennoch durch die verschiedenen Eingänge seine eigene Privatsphäre zu wahren. Dies sind nur ein paar Beispiele der vielseitigen Variabilität dieser einmaligen Liegenschaft, welche übrigens in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Golfplatzes von Rickenbach liegt. 

Die Hauptwohneinheit, welche auf 292 qm Wohnfläche kernsaniert wurde, ist mit Sicherheit das Herzstück der Liegenschaft. Dabei wurden sehr hochwertige Materialien verwendet, insbesondere im atemberaubenden Badezimmer und im Luxus-Masterbedroom mit Ankleidezimmer. Ein 18 qm großer Balkon bietet einen Fernblick auf die Alpen und lädt zum Entspannen ein. Weitere Highlights der Hauptwohneinheit sind die 4 weiteren hochwertigen Schlafzimmer, die Fußbodenheizung, eine ca. 6 Meter hohe Galerie sowie lichtdurchflutete Räume mit großen Schiebetüren. Das moderne Wohnkonzept wird durch die perfekt  ausgestattete Küche mit hochwertigen Küchengeräten abgerundet.

Bei der attraktiven Dachgeschosswohnung  mit einer Grösse  von ca.  110 qm wurde ebenfalls wie bei der Hauptwohnung bereits alles renoviert und im modernen Stil umgesetzt. Von der begehbaren Dusche im Badezimmer bis hin zu Echtholzparkettboden, Einbauspots in den Decken wurde auch hier an alles gedacht. Hier gilt es ebenfalls, einziehen und wohlfühlen. 

Die beiden unteren Wohnungen lassen sich mit ein paar wenigen kosmetischen Handgriffen, ebenfalls zu zwei top modernen Wohnungen  gestalten. Durch das bereits erneuerte Badezimmer in einer der beiden Wohnungen haben Sie einen grossen Kostenpunkt weniger. 

 

Sonstiges:

Sonstiges:

Tipp der Immoline: 

Das Haus eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen, sowie für anspruchsvolle Käufer, die auf Qualität und modernes Wohnen setzen. Die Immobilie bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte.

KAUFPREIS: EURO 1'195'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Johannes Baumgartner
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Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  +41 61 273 70 02
Mobil:  +41 79 522 86 89

baumgartner@immoline.com
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