Lagebeschreibung:

Der Zürichberg ist ein Stadtteil im Zentrum von Zürich und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Gegend befindet sich an einer Hanglage und bietet somit einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Zürich und den Zürichsee.
Das Gebiet ist bekannt für seine gehobene Wohnkultur und architektonischen Schätze. Es gibt eine Vielzahl von luxuriösen Villen und Herrenhäusern, die sich inmitten von Gärten und gepflegten Parks befinden. Einige dieser historischen Gebäude wurden in den letzten Jahren renoviert und modernisiert, um den Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden.
Neben den prächtigen Gebäuden gibt es auch viele Freizeitmöglichkeiten. Der Zürichberg bietet eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die sich durch den Wald schlängeln und eine beeindruckende Aussicht auf die Stadt und den See bieten. Es gibt auch mehrere Restaurants und Cafés, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen.
In der Nähe des Zürichbergs befinden sich auch einige wichtige Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Kunsthaus Zürich, das Museum Rietberg, die Grossmünster Kirche und die Fraumünster Kirche. Darüber hinaus ist die Gegend gut angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Zürich.
Alles in allem ist der Zürichberg eine der besten Wohngegenden in Zürich, die eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Luxus bietet.

Objektbeschreibung:

Diese exklusive Stadtvilla befindet sich in einer atemberaubenden Lage und bietet eine unvergleichliche Panoramasicht auf Zürich und das Seebecken bis hin zu den majestätischen Alpen. Die Immobilie ist Teil einer beeindruckenden Gesamtüberbauung und besteht formal aus zwei separaten Stockwerkeinheiten - einer Gartenmaisonette und einer Attikamaisonette.

Durch die geschickte Zusammenlegung der beiden Stockwerkeinheiten wurde eine einzigartige und wunderschöne Stadtvilla geschaffen. Der gegenwärtige Eigentümer nutzt das Objekt sowohl als Arbeits- als auch Wohnstätte und geniesst somit das beste aus beiden Welten.

Die Villa hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 422 m2 und besteht aus insgesamt 10 Zimmern auf vier Etagen, inklusive Tiefgaragen- und Kellerebene. Im Sondernutzungsrecht steht ein Garten mit einer Grösse von ca.
203 m2 zur Verfügung. Das Baujahr der Stadtvilla ist 1989/90, aber es wurden Renovierungen in den Jahren 2012/2017 durchgeführt.

Das Doppelschalenmauerwerk mit Innenisolation sorgt für eine gute Energieeffizienz. Es gibt insgesamt drei Küchen, zwei davon sind von der Marke Bulthaup und eine von Boffi mit Foodcenter. Es gibt mehrere Vollbäder mit Closomaten im Untergeschoss, im Erdgeschoss und im Obergeschoss sowie mehrere Gäste-WCs.

Von der Attikaebene (Dachgeschoss) aus hat man eine uneingeschränkte Panoramasicht auf Stadt, See und die Berge. Es gibt insgesamt drei Terrassen mit einer Grösse von ca. 54 m2. Die Stadtvilla verfügt über einen hausinterner Lift, der von der Garage bis zum Obergeschoss führt und zusätzlich mit dem Attikageschoss erschlossen werden kann. Der Bodenbelag besteht aus Botticino-Marmor aus Italien und Thassos-Marmor aus Griechenland.

Unterhalb des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage mit Platz für vier Fahrzeuge (E-Mobilität vorhanden) und einer beheizten Zufahrt. Eine Etage über der Tiefgarage bietet die praktische Stadtvilla eine Waschküche und ein Kellerabteil.

Die Stadt Zürich teilt sich gemeinsam mit Singapur den Spitzenplatz im jährlichen "Cost of Living Index" des britischen Magazins "Economist", welcher die teuersten Städte weltweit bewertet. Auf dem dritten Rang folgen die Städte Genf und New York, gefolgt von Hongkong, Los Angeles und Paris.