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Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich auf einer über 700 qm grossen Traumparzelle in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bottmingen an ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Villen und grosszügigen Grünzonen.
Das sich hier anschliessende weitläufige Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielerlei sportlichen Aktivitäten ein.
Bottmingen ist eine der beliebtesten und auch steuergünstigsten Wohngemeinden in der Agglomeration Basel. Durch die hohe Wohnqualität und eine direkte Anbindung an die Stadt Basel über ein perfekt ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz hat sich Bottmingen zu einer der attraktivsten Wohngemeinden im Baselbiet entwickelt.
Auch im Bereich Schulwesen und Kindergärten geniesst Bottmingen einen sehr guten Ruf, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in den zahlreichen Fachgeschäften, wie auch in den grösseren Einkaufzentren. Ebenso bietet die attraktive Gemeinde ein sehr vielseitiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot in den hier ansässigen Vereinen.
Nähere Umgebung :
In 5 Gehminuten sind Sie im Wald, auf dem Feld und in der Nähe des Beerilandes; dort können Sie im Frühling die frisch gestochenen Spargeln und im Sommer Beeren selber pflücken oder im Hofladen beziehen.
Der Vita-Parcours sowie die ausgedehnten Wege auf dem Hochplateau sind eine Einladung an Bewegungsinteressierte, ideal auch für Spaziergänge mit Kindern und Hunden.
Diese repräsentative Liegenschaft wurde nach Vorstellungen und Plänen der heutigen Erstbesitzer 1991 in Massivbauweise erstellt und kann noch heute mit einem spannenden Raumkonzept und viel Platz für die ganze Familie aufwarten. Im grosszügigen Aussenbereich steht Ihnen ein beheizter Aussenpool (Wärmepumpe) mit Gegenstromanlage in einem schön angelegten Garten mit gewachsenem Baumbestand und attraktiven Ziersträuchern zur Verfügung. Zusätzliche Annehmlichkeiten, um nur einige zu nennen, wie eine hauseigene Sauna, eine zentrale Staubsaugeranlage und ein klimatisierter Weinkeller werden auch Sie begeistern können. Zukunfsweisend und energetisch für die nächsten Jahre bestens vorbereitet steht Ihnen eine moderne Wärmepumpe (2015) sowie eine Photovoltaikanlage (2021) zur Verfügung, welche auch den Ladevorgang Ihres Elektroautos gewährleisten kann.
Die Liegenschaft wurde stets perfekt unterhalten und weiss sich somit heute in einem äusserst gepflegtem Zustand zu präsentieren. Auch wurden in der ganzen Zeit weitere Renovationen getätigt, somit ist zum Einzug lediglich mit den üblichen Malerarbeiten zu rechnen, hierfür und für weitere persönliche Änderungswünsche sind im Kaufpreis bereits ein Budget von 150.000,-- CHF enthalten, somit beträgt der Nettokaufpreis lediglich 3.330.000,-- CHF.
Zur Raumaufteilung :
Über das Entree im Sockelgeschoss gelangt man in den geräumigen Flur mit Zugang zum Fitnessraum, (ggf. auch Gästezimmer), zum Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, sowie zur hauseigenen Sauna. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene die großzügig dimensionierte Garage mit elektrischem Tor und ausreichend Platz für bis zu drei Fahrzeuge (Wallbox) und direktem Hauszugang. Die üblichen Räume wie Luftschutzbunker, Heizraum, Waschküche und ein klimatisierter Weinkeller ergänzen das attraktive Raumangebot auf dieser Ebene.
Über eine formschöne Treppe erreichen Sie das Gartengeschoss welches nebst dem separaten Elternbereich mit Ensuite Badezimmer (Dusche, Whirlpoolbadewanne, Dusch-WC u. Doppellavabo) drei weitere Zimmer zur Verfügung stellt, welche sich ein weiteres Badezimmer, mit Dusche, Dusch-WC und Lavabo teilen können. Von dieser Ebene haben Sie ebenfalls Zugang in den bereits erwähnten schönen Garten mit Aussenpool und überdachtem Sitzplatz, hier steht auch ein von aussen zugänglicher Geräteraum/ Umkleide zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwartet Sie der ca. 80 qm grosse Wohn - Essbereich mit spannenden Raumhöhen bis zu 5 Metern, einer offenen Küche mit Bartheke und hochwertigen Elektrogeräten sowie der hier vorgelagerten 35 qm grossen und teilgedeckten Terrasse, welche zu jeder Jahres- und Tageszeit einen wunderbaren Ausblick weit über die Gemeindegrenzen hinaus bieten kann. Ein Warmluftchemineé sorgt in der Übergangszeit und auch in den Wintermonaten für angenehme Temperaturen und viel Lebensqualität. Die über eine weitere Treppe zu erreichende offene Galerie über dem Wohnbereich bietet die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Bibliothek, als Musikzimmer und vielem mehr. Ihren Gästen steht hier noch ein separates Gäste WC zur Verfügung, ein weiterer sonnenverwöhnter Balkon auf der Südseite rundet das Angebot auf dieser Ebene perfekt ab.
Der gepflegte Aussenbereich verfügt neben dem schön angelegten Garten über zusätzliche PKW Stellplätze im vorderen Bereich der Liegenschaft, ein elektrisches Gartentor mit Gegensprechanlage, für Ihre Sicherheit sorgt hier eine diskrete Videoüberwachung.
Fazit der Immoline :
Attraktive und perfekt unterhaltene Liegenschaft mit viel Platz für die ganze Familie an beliebter Wohnlage von Bottmingen.
Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich auf einer über 700 qm grossen Traumparzelle in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bottmingen an ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Villen und grosszügigen Grünzonen.
Das sich hier anschliessende weitläufige Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielerlei sportlichen Aktivitäten ein.
Bottmingen ist eine der beliebtesten und auch steuergünstigsten Wohngemeinden in der Agglomeration Basel. Durch die hohe Wohnqualität und eine direkte Anbindung an die Stadt Basel über ein perfekt ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz hat sich Bottmingen zu einer der attraktivsten Wohngemeinden im Baselbiet entwickelt.
Auch im Bereich Schulwesen und Kindergärten geniesst Bottmingen einen sehr guten Ruf, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in den zahlreichen Fachgeschäften, wie auch in den grösseren Einkaufzentren. Ebenso bietet die attraktive Gemeinde ein sehr vielseitiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot in den hier ansässigen Vereinen.
Nähere Umgebung :
In 5 Gehminuten sind Sie im Wald, auf dem Feld und in der Nähe des Beerilandes; dort können Sie im Frühling die frisch gestochenen Spargeln und im Sommer Beeren selber pflücken oder im Hofladen beziehen.
Der Vita-Parcours sowie die ausgedehnten Wege auf dem Hochplateau sind eine Einladung an Bewegungsinteressierte, ideal auch für Spaziergänge mit Kindern und Hunden.
Diese repräsentative Liegenschaft wurde nach Vorstellungen und Plänen der heutigen Erstbesitzer 1991 in Massivbauweise erstellt und kann noch heute mit einem spannenden Raumkonzept und viel Platz für die ganze Familie aufwarten. Im grosszügigen Aussenbereich steht Ihnen ein beheizter Aussenpool (Wärmepumpe) mit Gegenstromanlage in einem schön angelegten Garten mit gewachsenem Baumbestand und attraktiven Ziersträuchern zur Verfügung. Zusätzliche Annehmlichkeiten, um nur einige zu nennen, wie eine hauseigene Sauna, eine zentrale Staubsaugeranlage und ein klimatisierter Weinkeller werden auch Sie begeistern können. Zukunfsweisend und energetisch für die nächsten Jahre bestens vorbereitet steht Ihnen eine moderne Wärmepumpe (2015) sowie eine Photovoltaikanlage (2021) zur Verfügung, welche auch den Ladevorgang Ihres Elektroautos gewährleisten kann.
Die Liegenschaft wurde stets perfekt unterhalten und weiss sich somit heute in einem äusserst gepflegtem Zustand zu präsentieren. Auch wurden in der ganzen Zeit weitere Renovationen getätigt, somit ist zum Einzug lediglich mit den üblichen Malerarbeiten zu rechnen, hierfür und für weitere persönliche Änderungswünsche sind im Kaufpreis bereits ein Budget von 150.000,-- CHF enthalten, somit beträgt der Nettokaufpreis lediglich 3.330.000,-- CHF.
Zur Raumaufteilung :
Über das Entree im Sockelgeschoss gelangt man in den geräumigen Flur mit Zugang zum Fitnessraum, (ggf. auch Gästezimmer), zum Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, sowie zur hauseigenen Sauna. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene die großzügig dimensionierte Garage mit elektrischem Tor und ausreichend Platz für bis zu drei Fahrzeuge (Wallbox) und direktem Hauszugang. Die üblichen Räume wie Luftschutzbunker, Heizraum, Waschküche und ein klimatisierter Weinkeller ergänzen das attraktive Raumangebot auf dieser Ebene.
Über eine formschöne Treppe erreichen Sie das Gartengeschoss welches nebst dem separaten Elternbereich mit Ensuite Badezimmer (Dusche, Whirlpoolbadewanne, Dusch-WC u. Doppellavabo) drei weitere Zimmer zur Verfügung stellt, welche sich ein weiteres Badezimmer, mit Dusche, Dusch-WC und Lavabo teilen können. Von dieser Ebene haben Sie ebenfalls Zugang in den bereits erwähnten schönen Garten mit Aussenpool und überdachtem Sitzplatz, hier steht auch ein von aussen zugänglicher Geräteraum/ Umkleide zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwartet Sie der ca. 80 qm grosse Wohn - Essbereich mit spannenden Raumhöhen bis zu 5 Metern, einer offenen Küche mit Bartheke und hochwertigen Elektrogeräten sowie der hier vorgelagerten 35 qm grossen und teilgedeckten Terrasse, welche zu jeder Jahres- und Tageszeit einen wunderbaren Ausblick weit über die Gemeindegrenzen hinaus bieten kann. Ein Warmluftchemineé sorgt in der Übergangszeit und auch in den Wintermonaten für angenehme Temperaturen und viel Lebensqualität. Die über eine weitere Treppe zu erreichende offene Galerie über dem Wohnbereich bietet die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Bibliothek, als Musikzimmer und vielem mehr. Ihren Gästen steht hier noch ein separates Gäste WC zur Verfügung, ein weiterer sonnenverwöhnter Balkon auf der Südseite rundet das Angebot auf dieser Ebene perfekt ab.
Der gepflegte Aussenbereich verfügt neben dem schön angelegten Garten über zusätzliche PKW Stellplätze im vorderen Bereich der Liegenschaft, ein elektrisches Gartentor mit Gegensprechanlage, für Ihre Sicherheit sorgt hier eine diskrete Videoüberwachung.
Fazit der Immoline :
Attraktive und perfekt unterhaltene Liegenschaft mit viel Platz für die ganze Familie an beliebter Wohnlage von Bottmingen.
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