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Die Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer attraktiven Lage am Ortsrand in Staufen. Staufen im Breisgau ist bekannt für seine malerische Umgebung und die hervorragende Lebensqualität.
Staufen steht für Genuss und Natur mit guter Infrastruktur.
Zahlreiche Gaststätten und Straussenwirtschaften laden zum Schlemmen ein. Die vielseitigen Wander und Spazierwege in der Umgebung bieten vie- le Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Staufen verfügt über einen eigenen Bahnhof und eine gute Busanbindung an die grösseren Orte in der Region.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Autobahn ist nur 8,69 km entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich in lediglich 410 Metern Entfernung, und auch die Grund- schule ist mit nur 650 Metern nah gelegen. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium sind mit Entfernungen von 3,74 km bzw. 520 Metern gut erreichbar und bieten eine umfassende schulische Betreuung.
Diese Adresse verspricht eine attraktive Mischung aus idyllischer Wohnlage und guter Infrastruktur.
Diese gepflegte 5 Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1979 ist nicht nur ideal gelegen, sondern bietet auch eine beeindruckende Wohnfla?che von 145 m2, die ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Raum und Qualität legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 2 behagliche Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und 1 lichtdurchflutetes Atelier. Zwei gut ausgestattete Badezimmer wovon eines 2011 modernisiert wurde sowie ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Die Wohnung ist mit moderner eingebauter Beleuchtung versehen: LED- Leisten sorgen in den meisten Räumen für eine angenehme und energieef- fiziente Beleuchtung.
Die hochwertige Ausstattung setzt sich fort mit Böden aus Fliesen und Parkett, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die geschlos- sene Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern bietet reichlich Platz für kulinarische Erlebnisse. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für das besondere Etwas, ein ganz besonderes Deko-Highlight.
Auf der grosszügigen Südwest-Terrasse, der perfekte Ort zum Entspannen, geniessen Sie die unverbaute Aussicht und den liebevoll angelegten Garten. Der Komfort kommt nicht zu kurz: Eine Markise schützt vor zu intensiver Sonneneinstrahlung und schafft angenehmen Schatten. Die Gartennutzung ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
Darüber hinaus bietet die Wohnung einen Hauswirtschaftsraum, der über zusätzlichen Stauraum.verfügt. Ein besonderes Highlight ist das Atelier, das aus einem ehemals als Wintergarten genutzten Raum entstanden ist. Dieser lichtdurchflutete Bereich eignet sich hervorragend als kreativer Rückzugsort oder Heimarbeitsplatz.
Lassen Sie sich diese einmalige Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung zu überzeugen.
Angaben zur Ausstattung
- Stuckleisten mit integrieter LED-Beleuchtung - Kachelofen als Dekoobjekt
- Wasserfallwand auf der Terrasse
- 2011 modernisiertes Badezimmer
- direkter Zugang zum Feld
- liebevoll angelegter Garten
- hochwertige Lichtinstallation im Atelier
- festverbauter Sonnenschirm
- große Markise
- separates Gäste-Bad mit Dusche
- hochwertige Einbauschränke
- Doppelgarage (27m2)
- Geschlossene Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Praktischer Abstellraum
- Fliegengitter
- elektrische Rollläden
- doppeltverglaste Holzrahmenfenster
Lassen Sie sich diese einmalige Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung zu überzeugen.
Es fallen käuferseitig die in Deutschland üblichen 3,57 % inkl. MwSt. Maklercourtage an.
Die Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer attraktiven Lage am Ortsrand in Staufen. Staufen im Breisgau ist bekannt für seine malerische Umgebung und die hervorragende Lebensqualität.
Staufen steht für Genuss und Natur mit guter Infrastruktur.
Zahlreiche Gaststätten und Straussenwirtschaften laden zum Schlemmen ein. Die vielseitigen Wander und Spazierwege in der Umgebung bieten vie- le Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Staufen verfügt über einen eigenen Bahnhof und eine gute Busanbindung an die grösseren Orte in der Region.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Autobahn ist nur 8,69 km entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich in lediglich 410 Metern Entfernung, und auch die Grund- schule ist mit nur 650 Metern nah gelegen. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium sind mit Entfernungen von 3,74 km bzw. 520 Metern gut erreichbar und bieten eine umfassende schulische Betreuung.
Diese Adresse verspricht eine attraktive Mischung aus idyllischer Wohnlage und guter Infrastruktur.
Diese gepflegte 5 Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1979 ist nicht nur ideal gelegen, sondern bietet auch eine beeindruckende Wohnfla?che von 145 m2, die ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Raum und Qualität legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 2 behagliche Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und 1 lichtdurchflutetes Atelier. Zwei gut ausgestattete Badezimmer wovon eines 2011 modernisiert wurde sowie ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Die Wohnung ist mit moderner eingebauter Beleuchtung versehen: LED- Leisten sorgen in den meisten Räumen für eine angenehme und energieef- fiziente Beleuchtung.
Die hochwertige Ausstattung setzt sich fort mit Böden aus Fliesen und Parkett, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die geschlos- sene Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern bietet reichlich Platz für kulinarische Erlebnisse. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für das besondere Etwas, ein ganz besonderes Deko-Highlight.
Auf der grosszügigen Südwest-Terrasse, der perfekte Ort zum Entspannen, geniessen Sie die unverbaute Aussicht und den liebevoll angelegten Garten. Der Komfort kommt nicht zu kurz: Eine Markise schützt vor zu intensiver Sonneneinstrahlung und schafft angenehmen Schatten. Die Gartennutzung ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
Darüber hinaus bietet die Wohnung einen Hauswirtschaftsraum, der über zusätzlichen Stauraum.verfügt. Ein besonderes Highlight ist das Atelier, das aus einem ehemals als Wintergarten genutzten Raum entstanden ist. Dieser lichtdurchflutete Bereich eignet sich hervorragend als kreativer Rückzugsort oder Heimarbeitsplatz.
Lassen Sie sich diese einmalige Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung zu überzeugen.
Angaben zur Ausstattung
- Stuckleisten mit integrieter LED-Beleuchtung - Kachelofen als Dekoobjekt
- Wasserfallwand auf der Terrasse
- 2011 modernisiertes Badezimmer
- direkter Zugang zum Feld
- liebevoll angelegter Garten
- hochwertige Lichtinstallation im Atelier
- festverbauter Sonnenschirm
- große Markise
- separates Gäste-Bad mit Dusche
- hochwertige Einbauschränke
- Doppelgarage (27m2)
- Geschlossene Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Praktischer Abstellraum
- Fliegengitter
- elektrische Rollläden
- doppeltverglaste Holzrahmenfenster
Lassen Sie sich diese einmalige Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung zu überzeugen.
Es fallen käuferseitig die in Deutschland üblichen 3,57 % inkl. MwSt. Maklercourtage an.
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