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Das sich in zweiter Häuserreihe befindliche Einfamilienhaus besticht durch seine absolut ruhige und mit schönem Pflanzenbestand umgebene Lage im Ortsteil Hauingen, zu Lörrach gehörend in Baden - Württemberg. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie eine gute Verkehrsanbindung Richtung Wiesental, die Schweiz und Frankreich stehen Ihnen zur Verfügung. In Hauingen befinden sich mehrere Kindergärten, der nächstgelegene bereits in 150 Metern und die Grundschule ebenfalls.Weiterführende Schulen finden sich in Lörrach und Steinen. Für Berufspendler interessant ist die nahegelegene S-Bahn (550 m), mit der Sie im 15 min Takt nach Basel oder Richtung Wiesetal gelangen und somit auch zum sich aktuell noch im Bau befindlichen neuen Zentralklinikum der Region.
Die beliebte Einkaufs-Innenstadt von Lörrach und die Grenze nach Basel/Schweiz, sowie der Flughafen Basel/ Mulhouse sind mit Auto oder öffentlichen Nahverkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Hauingen zählt rund 3000 Einwohner und liegt überwiegend nördlich des Flusses Wiese. Eine absolute Sehenswürdigkeit in unmittelbarer Nähe ist die Burgruine Rötteln.
Der Naherholungsfaktor lässt – das darf man mit Sicherheit sagen - keine Wünsche offen.
Die moderne 5,5 Zi.-Doppelhaushälfte wird Sie mit ihren grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnräumen über zwei Etagen, der hochwertigen Ausstattung und den geschmackvoll angelegten, abwechslungsreichen Aussenbereichen begeistern. Freuen Sie sich auf mediterranen Pflanzen- und Beetbestand, verschiedene wunderschön gestaltete Sitzplätze und Grünflächen sowie ein schmuckes Gartenhaus. Die Liegenschaft aus dem Baujahr 2010 wurde von den Eigentümern stets bestens unterhalten und weiss sich somit heute in einem sehr gepflegten Zustand zu präsentieren. Eine eigene, extra breite Einfahrt, welche nur über das ferngesteuerte Tor zugänglich ist, steht beiden DHH gemeinsam zur Verfügung. Der Liegenschaft ist ein Carport und ein Stellplatz zugeteilt sowie ein 27 qm grosser Lagerraum für Gartengeräte, Fahrräder, Sportgeräte etc.
Über ein weiteres Gartentor gelangen Sie in den Vorgarten und zur überdachten Eingangstür. Dahinter erwartet Sie ein heller und geräumiger Eingangsbereich, der Platz für einen Garderobenschrank u. v. m. bietet. Ein modern gestaltetes Gäste -WC und ein Arbeitszimmer stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Ein bodentiefes Fenster sorgt für Helligkeit im geräumigen Flur und von hier fällt der Blick automatisch in das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses, den repräsentativen Ess- und Wohnbereich, sowie die angrenzende Küche. Von überall geniessen Sie einen traumhaften Blick und Zugang in die Aussenbereiche, zu den verschiedenen Sitzplätzen, wo Sie wahlweise die Morgen- oder Abendsonne geniessen können, und in den schönen Garten. Der geschickt platzierte, drehbare Schwedenofen versorgt die ganze Wohnetage bei Bedarf mit behaglicher Wohlfühlwärme. Die moderne Markenküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Sie besticht mit einer grossen Kochinsel/Esstheke, hochwertigen Elektrogeräten, viel Stauraum und einem direkten Zugang zur Terrasse mit Holzdeck im hinteren Bereich (Abendsonne) mit Platz für einen grossen Esstisch. Vom Ess- und Wohnbereich und vom Vorgarten gelangen Sie zur vorderen, überdachten Terrasse. Das gepflegte Holzdeck, die grosszügige Stellfläche und das Beschattungssystem bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer perfekten Outdooroase.
Über die formschöne Sichtbetontreppe, unter der sich der Zugang zum Technikraum, in dem sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Waschbecken befindet, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Von der natürlich belichteten Galerie erreicht man insgesamt drei Schlafzimmer, eines davon mit einem separaten Ankleidebereich, Zugang zum eigenen Balkon und modernem Tageslichtbad ensuite, ausgestattet mit grosser Walk-In Dusche, WC sowie einem schönen Waschtisch. Eines der beiden anderen Zimmer kann mit einer Raumhöhe von bis zu 3,73 Metern aufwarten, sodass man hier eine variabel nutzbare, zweite Ebene hat einbauen lassen. Das andere kann mit einem besonders schönen Blick ins Grüne aufwarten und beide können sich ein weiteres modern gestaltetes Duschbad mit WC und Waschtisch teilen.
Erwähnenswert ist zudem das schöne Gartenhaus im Rasenbereich mit viel Stauraum und einem weiteren Holzdeck. Energetisch kann das Haus mit einer Wärmepumpe punkten und es steht Ihnen nicht nur eine einzeln steuerbare Fussbodenzeizung zur Verfügung, sondern auch ein be- und dezentrales Belüftungssystem, welches für ein besseres Raumklima und weniger Heizkosten sorgt.
Fazit der Immoline:
Eine äusserst gepflegte und charmante Liegenschaft für die Familie mit bis zu zwei Kindern oder ein Paar.
Das sich in zweiter Häuserreihe befindliche Einfamilienhaus besticht durch seine absolut ruhige und mit schönem Pflanzenbestand umgebene Lage im Ortsteil Hauingen, zu Lörrach gehörend in Baden - Württemberg. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie eine gute Verkehrsanbindung Richtung Wiesental, die Schweiz und Frankreich stehen Ihnen zur Verfügung. In Hauingen befinden sich mehrere Kindergärten, der nächstgelegene bereits in 150 Metern und die Grundschule ebenfalls.Weiterführende Schulen finden sich in Lörrach und Steinen. Für Berufspendler interessant ist die nahegelegene S-Bahn (550 m), mit der Sie im 15 min Takt nach Basel oder Richtung Wiesetal gelangen und somit auch zum sich aktuell noch im Bau befindlichen neuen Zentralklinikum der Region.
Die beliebte Einkaufs-Innenstadt von Lörrach und die Grenze nach Basel/Schweiz, sowie der Flughafen Basel/ Mulhouse sind mit Auto oder öffentlichen Nahverkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Hauingen zählt rund 3000 Einwohner und liegt überwiegend nördlich des Flusses Wiese. Eine absolute Sehenswürdigkeit in unmittelbarer Nähe ist die Burgruine Rötteln.
Der Naherholungsfaktor lässt – das darf man mit Sicherheit sagen - keine Wünsche offen.
Die moderne 5,5 Zi.-Doppelhaushälfte wird Sie mit ihren grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnräumen über zwei Etagen, der hochwertigen Ausstattung und den geschmackvoll angelegten, abwechslungsreichen Aussenbereichen begeistern. Freuen Sie sich auf mediterranen Pflanzen- und Beetbestand, verschiedene wunderschön gestaltete Sitzplätze und Grünflächen sowie ein schmuckes Gartenhaus. Die Liegenschaft aus dem Baujahr 2010 wurde von den Eigentümern stets bestens unterhalten und weiss sich somit heute in einem sehr gepflegten Zustand zu präsentieren. Eine eigene, extra breite Einfahrt, welche nur über das ferngesteuerte Tor zugänglich ist, steht beiden DHH gemeinsam zur Verfügung. Der Liegenschaft ist ein Carport und ein Stellplatz zugeteilt sowie ein 27 qm grosser Lagerraum für Gartengeräte, Fahrräder, Sportgeräte etc.
Über ein weiteres Gartentor gelangen Sie in den Vorgarten und zur überdachten Eingangstür. Dahinter erwartet Sie ein heller und geräumiger Eingangsbereich, der Platz für einen Garderobenschrank u. v. m. bietet. Ein modern gestaltetes Gäste -WC und ein Arbeitszimmer stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Ein bodentiefes Fenster sorgt für Helligkeit im geräumigen Flur und von hier fällt der Blick automatisch in das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses, den repräsentativen Ess- und Wohnbereich, sowie die angrenzende Küche. Von überall geniessen Sie einen traumhaften Blick und Zugang in die Aussenbereiche, zu den verschiedenen Sitzplätzen, wo Sie wahlweise die Morgen- oder Abendsonne geniessen können, und in den schönen Garten. Der geschickt platzierte, drehbare Schwedenofen versorgt die ganze Wohnetage bei Bedarf mit behaglicher Wohlfühlwärme. Die moderne Markenküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Sie besticht mit einer grossen Kochinsel/Esstheke, hochwertigen Elektrogeräten, viel Stauraum und einem direkten Zugang zur Terrasse mit Holzdeck im hinteren Bereich (Abendsonne) mit Platz für einen grossen Esstisch. Vom Ess- und Wohnbereich und vom Vorgarten gelangen Sie zur vorderen, überdachten Terrasse. Das gepflegte Holzdeck, die grosszügige Stellfläche und das Beschattungssystem bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer perfekten Outdooroase.
Über die formschöne Sichtbetontreppe, unter der sich der Zugang zum Technikraum, in dem sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Waschbecken befindet, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Von der natürlich belichteten Galerie erreicht man insgesamt drei Schlafzimmer, eines davon mit einem separaten Ankleidebereich, Zugang zum eigenen Balkon und modernem Tageslichtbad ensuite, ausgestattet mit grosser Walk-In Dusche, WC sowie einem schönen Waschtisch. Eines der beiden anderen Zimmer kann mit einer Raumhöhe von bis zu 3,73 Metern aufwarten, sodass man hier eine variabel nutzbare, zweite Ebene hat einbauen lassen. Das andere kann mit einem besonders schönen Blick ins Grüne aufwarten und beide können sich ein weiteres modern gestaltetes Duschbad mit WC und Waschtisch teilen.
Erwähnenswert ist zudem das schöne Gartenhaus im Rasenbereich mit viel Stauraum und einem weiteren Holzdeck. Energetisch kann das Haus mit einer Wärmepumpe punkten und es steht Ihnen nicht nur eine einzeln steuerbare Fussbodenzeizung zur Verfügung, sondern auch ein be- und dezentrales Belüftungssystem, welches für ein besseres Raumklima und weniger Heizkosten sorgt.
Fazit der Immoline:
Eine äusserst gepflegte und charmante Liegenschaft für die Familie mit bis zu zwei Kindern oder ein Paar.
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