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An bester innerstädtischer Lage, am bekannten Auberg von Basel befindet sich dieses perfekt sanierte Stadthaus mit seiner repräsentativen klassizistischen Fassade, welches zusammen mit weiteren Stadthäusern vom aus Pforzheim stammenden Architekten und Baumeister Friedrich Fissler-Burghard im Jahre 1879 erbaut wurde. Er zeichnete sich auch für andere Bauten in diesem Quartier verantwortlich, z.B. an der Schertlinggasse und weiteren Liegenschaften am Auberg.
Die Basler Innenstadt ist von hier innert wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Tramhaltestelle Holbeinstrasse 80 m (Tram 3, 6 und 14) sowie die Bushaltestelle Steinenschanze 200 m (Bus Linie 30) ist perfekt, der Bahnhof SBB fussläufig in ca 10 Minuten und auch der Flughafen Basel-Mulhouse ist in 12 Minuten bequem mit dem Auto anzufahren. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars befinden sich nur einen Katzensprung entfernt.
Im Jahr 2017 wurde dieses repräsentative Stadthaus vom bekannten Architekturbüro Forsberg in Basel totalsaniert und in zwei großzügige Maisonettewohnungen aufgeteilt. Die architektonischen Qualitäten dieser Liegenschaft wurden strassenseitig vollständig erhalten und teilweise auch wieder perfekt rekonstruiert. Zur Hofseite hin wurde die Liegenschaft räumlich erweitert, wodurch grosse, zusammenhängende Wohnflächen entstanden sind. Diese Wohnraumerweiterung profitiert von der guten und schönen Substanz aus dem Jahre 1879 und ergänzt diese sehr zeitgemäss und äusserst hochwertig.
Architektonisch ist der Eingriff nicht verborgen geblieben, die neue Hoffassade mit den grossen Schiebefenstern entsprechen dem heutigen modernen und gehobenen Wohnanspruch. Dank der strukturellen Abhängigkeit vom ehemaligen Bestand lehnen sich die Wohnräume mit ihren ungewöhnlichen Höhen, Ihren wunderschönen Türen, Holzböden und Decken stark an der Tradition des 19. Jahrhunderts an. Die unterschiedlichen Raumhöhen von bis zu 3,87 m sorgen hier für ein spannendes Raumkonzept auf zwei Ebenen.
Im rückwärtigen Aussenbereich wurde Raum für einen großzügigen und für innerstädtische Verhältnisse grossen Garten gewonnen, der durch den gewachsenen Baumbestand und schönen Ziersträuchern als eine grüne Oase inmitten der Stadt für viel Privatsphäre sorgt. Der ehemalige Vorgarten ist teils bepflanzt und mit einem Kiesbelag bedeckt. Dieser kann als PKW Stellplatz benutzt werden, eine Wallbox steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Die hier zum Verkauf stehende Maisonettewohnung erstreckt sich über das Hochparterre mit Zugang zum Garten und dem ersten Obergeschoss, welche intern durch ein eigenes Treppenhaus verbunden sind.
Zur perfekten Raumaufteilung:
Im Hochparterre über das Treppenhaus gelangt man zunächst in den großzügigen Eingangsbereich welcher über eine Garderobe und ein Gäste-WC verfügt. In den beiden Räumen zur Rechten, verbunden durch eine Schiebetür befindet ein großes Esszimmer mit verschiedenen Einbauschränken sowie die schöne Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten.
Zur Linken gelangt man in das erste der beiden Wohnzimmer, welches über drei Stufen nahtlos in das zweite Wohnzimmer (Gartenzimmer) übergeht, beide Räume verfügen über bodentiefe Schiebetürenelemente, mit Zugang zum eigenen Garten und dem sich hier über die gesamte Hausbreite vorgelagerten Holzdeck und einen schönen Ausblick ins Grüne bieten.
Über das interne Treppenhaus erreicht man das erste Obergeschoss, vom geräumigen Flur aus erwartet Sie hier ein spannendes Raumkonzept, zum einen bestehend aus einem eindrucksvollen Saal mit reich dekorierter Stuckdecke, hochwertigen Intarsienparkett, antikem Kaminofen (derzeit als Masterbedroom genutzt), ergänzt durch ein sich anschliessendes Zimmer (derzeit als Ankleide und Büro genutzt) und einem Ensuite Badezimmer (Badewanne, WC, Lavabo). Dieses Badezimmer verfügt ebenfalls über Einbauschränke in welchen die Waschmaschine und der Tumbler untergebracht sind. Ein kleiner Balkon, begehbar über das Büro ziert die wundervoll restaurierte strassenseitige Fassade und rundet das Piano nobile perfekt ab.
Zum Anderen befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere, zum rückwärtigen Garten orientierte großzügige Zimmer mit ebenfalls bodentiefen Schiebetürenelemente und vorgelagerten französischen Balkonen, welche eine perfekte Verbindung und einen wunderbaren Ausblick in den Aussenbereich gewährleisten. Diesen beiden Zimmern (derzeit als Kinderzimmer genutzt) steht ein eigenes Badezimmer mit Dusche WC u. Lavabo zur Verfügung.
Im nicht minder großzügigen Untergeschoss sind dieser außergewöhnlichen Wohnung zwei Kellerräume zugeordnet, gemeinsam genutzt werden das Treppenhaus, ein Abstellraum sowie der Technik/ Heizraum. Besonders zu erwähnen ist, dass die Liegenschaft auch an das Fernwärmenetz der Stadt Basel angeschlossen ist.
Fazit der immoline
Einmalige Gelegenheit zum Kauf einer wunderschönen Stadtwohnung, perfekt saniert mit grossem Garten
An bester innerstädtischer Lage, am bekannten Auberg von Basel befindet sich dieses perfekt sanierte Stadthaus mit seiner repräsentativen klassizistischen Fassade, welches zusammen mit weiteren Stadthäusern vom aus Pforzheim stammenden Architekten und Baumeister Friedrich Fissler-Burghard im Jahre 1879 erbaut wurde. Er zeichnete sich auch für andere Bauten in diesem Quartier verantwortlich, z.B. an der Schertlinggasse und weiteren Liegenschaften am Auberg.
Die Basler Innenstadt ist von hier innert wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Tramhaltestelle Holbeinstrasse 80 m (Tram 3, 6 und 14) sowie die Bushaltestelle Steinenschanze 200 m (Bus Linie 30) ist perfekt, der Bahnhof SBB fussläufig in ca 10 Minuten und auch der Flughafen Basel-Mulhouse ist in 12 Minuten bequem mit dem Auto anzufahren. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars befinden sich nur einen Katzensprung entfernt.
Im Jahr 2017 wurde dieses repräsentative Stadthaus vom bekannten Architekturbüro Forsberg in Basel totalsaniert und in zwei großzügige Maisonettewohnungen aufgeteilt. Die architektonischen Qualitäten dieser Liegenschaft wurden strassenseitig vollständig erhalten und teilweise auch wieder perfekt rekonstruiert. Zur Hofseite hin wurde die Liegenschaft räumlich erweitert, wodurch grosse, zusammenhängende Wohnflächen entstanden sind. Diese Wohnraumerweiterung profitiert von der guten und schönen Substanz aus dem Jahre 1879 und ergänzt diese sehr zeitgemäss und äusserst hochwertig.
Architektonisch ist der Eingriff nicht verborgen geblieben, die neue Hoffassade mit den grossen Schiebefenstern entsprechen dem heutigen modernen und gehobenen Wohnanspruch. Dank der strukturellen Abhängigkeit vom ehemaligen Bestand lehnen sich die Wohnräume mit ihren ungewöhnlichen Höhen, Ihren wunderschönen Türen, Holzböden und Decken stark an der Tradition des 19. Jahrhunderts an. Die unterschiedlichen Raumhöhen von bis zu 3,87 m sorgen hier für ein spannendes Raumkonzept auf zwei Ebenen.
Im rückwärtigen Aussenbereich wurde Raum für einen großzügigen und für innerstädtische Verhältnisse grossen Garten gewonnen, der durch den gewachsenen Baumbestand und schönen Ziersträuchern als eine grüne Oase inmitten der Stadt für viel Privatsphäre sorgt. Der ehemalige Vorgarten ist teils bepflanzt und mit einem Kiesbelag bedeckt. Dieser kann als PKW Stellplatz benutzt werden, eine Wallbox steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Die hier zum Verkauf stehende Maisonettewohnung erstreckt sich über das Hochparterre mit Zugang zum Garten und dem ersten Obergeschoss, welche intern durch ein eigenes Treppenhaus verbunden sind.
Zur perfekten Raumaufteilung:
Im Hochparterre über das Treppenhaus gelangt man zunächst in den großzügigen Eingangsbereich welcher über eine Garderobe und ein Gäste-WC verfügt. In den beiden Räumen zur Rechten, verbunden durch eine Schiebetür befindet ein großes Esszimmer mit verschiedenen Einbauschränken sowie die schöne Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten.
Zur Linken gelangt man in das erste der beiden Wohnzimmer, welches über drei Stufen nahtlos in das zweite Wohnzimmer (Gartenzimmer) übergeht, beide Räume verfügen über bodentiefe Schiebetürenelemente, mit Zugang zum eigenen Garten und dem sich hier über die gesamte Hausbreite vorgelagerten Holzdeck und einen schönen Ausblick ins Grüne bieten.
Über das interne Treppenhaus erreicht man das erste Obergeschoss, vom geräumigen Flur aus erwartet Sie hier ein spannendes Raumkonzept, zum einen bestehend aus einem eindrucksvollen Saal mit reich dekorierter Stuckdecke, hochwertigen Intarsienparkett, antikem Kaminofen (derzeit als Masterbedroom genutzt), ergänzt durch ein sich anschliessendes Zimmer (derzeit als Ankleide und Büro genutzt) und einem Ensuite Badezimmer (Badewanne, WC, Lavabo). Dieses Badezimmer verfügt ebenfalls über Einbauschränke in welchen die Waschmaschine und der Tumbler untergebracht sind. Ein kleiner Balkon, begehbar über das Büro ziert die wundervoll restaurierte strassenseitige Fassade und rundet das Piano nobile perfekt ab.
Zum Anderen befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere, zum rückwärtigen Garten orientierte großzügige Zimmer mit ebenfalls bodentiefen Schiebetürenelemente und vorgelagerten französischen Balkonen, welche eine perfekte Verbindung und einen wunderbaren Ausblick in den Aussenbereich gewährleisten. Diesen beiden Zimmern (derzeit als Kinderzimmer genutzt) steht ein eigenes Badezimmer mit Dusche WC u. Lavabo zur Verfügung.
Im nicht minder großzügigen Untergeschoss sind dieser außergewöhnlichen Wohnung zwei Kellerräume zugeordnet, gemeinsam genutzt werden das Treppenhaus, ein Abstellraum sowie der Technik/ Heizraum. Besonders zu erwähnen ist, dass die Liegenschaft auch an das Fernwärmenetz der Stadt Basel angeschlossen ist.
Fazit der immoline
Einmalige Gelegenheit zum Kauf einer wunderschönen Stadtwohnung, perfekt saniert mit grossem Garten
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