Lagebeschreibung:

Perfekt geeignet als Altersruhesitz oder für eine Familie mit bis zu zwei Kindern

Diese exklusive Attikawohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, an einer äusserst ruhigen Sackgasse in einer 30er-Zone.
Die gepflegte und sichere Umgebung bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
In nur fünf Gehminuten erreichen Sie einen grossen Migros-Markt sowie die nächste Tramstation, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

Traumhafte Attikawohnung mit Luxusausstattung und Panoramablick

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser lichtdurchfluteten Attikawohnung, die sich in der obersten Etage eines im Jahr 2009 erbauten Mehrfamilienhauses befindet.
Auf grosszügigen 160 m² Wohnfläche und zusätzlichen 80 m² Terrassenfläche bietet diese luxuriöse 4,5-Zimmer-Wohnung ein Höchstmass an Komfort und Eleganz in einer naturverbundenen Umgebung. 

Hervorragende Wohnqualität:
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der mit seinen Oberlichtern und der einladenden Helligkeit besticht. Der offene Wohnbereich welcher das Esszimmer und Küche harmonisch miteinander verbindet, sorgt mit bodentiefen Fensterfronten für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und atemberaubende Ausblicke nach Süd-Westen in die Abendsonne.
Die edlen Eichendielen (Eiche Terranera) mit Fussbodenheizung schaffen ein luxuriöses Ambiente, das durch die in der Decke integrierten Spots und Vorhangschienen perfekt abgerundet wird. Ein elegantes Cheminée im Wohnzimmer sorgt zudem für behagliche Stunden.

Luxuriöse Küche für anspruchsvolle Hobbyköche:  
Die moderne, offen gestaltete Küche lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Luxusgeräten der Marke Miele, darunter eine Kochinsel, Induktionsherdplatten, eine Teppanyaki-Grillplatte und ein eingebauter Kaffeevollautomat, wird das Kochen hier zum Vergnügen. Ein Weinschrank sorgt dafür, dass Ihre edlen Tropfen immer perfekt temperiert sind. Zahlreiche Einbauschränke bieten reichlich Stauraum, und der direkte Zugang zur sonnigen gedeckten Terrasse lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Kreationen unter freiem Himmel zu geniessen.

Ein Master-Elterntrakt der Extraklasse:
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der rund 40 m² grosse Master-Trakt, der sich sowohl über den Eingangsbereich als auch über einen „Geheimdurchgang“ erreichen lässt. Dieser Bereich umfasst ein Büro, eine Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen von Dornbracht, einer Whirlpool-Badewanne von Hoesch und einer begehbaren Dusche mit Regenfall-Funktion keine Wünsche offenlässt.

Viel Platz für die ganze Familie:
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Kinderzimmer, die dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht erhalten und Zugang zum Balkon bieten. Ein weiteres modernes Badezimmer mit grosser Dusche rundet das Raumangebot perfekt ab. 

Barrierefreiheit und moderne Ausstattung:
Die gesamte Wohnanlage, einschliesslich der Tiefgarage, ist vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage, darunter ein grosser, behindertengerechter Garagenplatz, eine E-Ladestation mit 22 kW sowie ein zusätzlicher 220V-Stromanschluss und ein eigener Waschraum mit Miele-Waschturm und Tageslichtfenster, sowie ein eigener Keller mit Einbauregalen gehören ebenfalls zur Wohnung.

Diese einzigartige Attikawohnung vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.

Für persönliche Änderungswünsche ist im Kaufpreis bereits ein Budget von 20.000,-CHF enthalten, somit beträgt der Nettokaufpreis 1.750.000,-CHF.

Sonstiges:

Fazit der Immoline:
Absolut faires Preis-Leistungsverhältnis !
Ob grosszügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung oder die atemberaubende Terrasse, hier bleiben keine Wünsche offen.