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Der schöne Ortsteil Haagen liegt nördlich von Lörrach, zwischen Tumringen und Hauingen, rechtsseitig des Flusses Wiese. Ausser dem bekannten Wahrzeichen von Lörrach, der Burg Rötteln, ist Haagen auch bekannt für seine gute Infrastruktur für alle Altersklassen. Von der Montessori Grundschule mit Ganztagsbetreuung, zwei Kindergärten, jeder Menge Spielplätze, einer Sport- und Festhalle, sowie über 20 Vereinen in den Bereichen Sport, Musik und Fastnacht ist alles vertreten und meist fussläufig erreichbar. Der Grütt-Park, der Fahrrad- und Fussweg an der Wiese entlang und der Röttler Wald sind schnell erreichbare Naherholungsgebiete. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs erhält man vor Ort oder man fährt bequem mit dem Bus (Haltestelle 400 m) weiter nach Lörrach oder Basel.
Mit dem Auto erreichen Sie Basel in 20 Minuten und Freiburg in 45 Minuten. Somit ist Haagen sowohl der ideale Wohnort für Pendler als auch für zukünftige Mitarbeiter des sich aktuell noch im Bau befindlichen, neuen Zentralklinikums der Region (3,5 km entfernt).
Das 1979 in Massivbauweise erstellte Reiheneckhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage umgeben von Einfamilienhäusern in kinderfreundlicher Nachbarschaft. Das Reiheneckhaus wurde von seinen Besitzern kontinuirlich unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegtem Zustand. Zuletzt wurde die Einbauküche 2021 modernisiert, im selben Jahr der Aussensitzplatz um ein Holzdeck erweitert, 2018 die Einzäunung und der Fahrradstellplatz erneuert und 2017 die Fassade gestrichen. 2013 wurde in zwei neue Haustüren und ein Giebelfenster investiert.
Zur durchdachten Raumaufteilung:
Vom geräumigen Entree mit genügend Platz für eine Garderobe gelangen Sie linker Hand in die 2021 modernisierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und schönem Sitzplatz für die ganze Familie am Fenster. Von der Diele fällt Ihr Blick in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, welcher mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem seitlichen Gartenbereich einlädt. Auf dem mit Holz gedeckten und mit einer Markise ausgestatteten XL Aussensitzplatz genießen Sie gemütliche Grillabende mit der Familie oder Freunden, auch ein grosses Trampolin, ein Loungebereich und ein Aufstellpool finden hier noch locker Platz.
Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Ihnen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung stehen, zwei davon haben Zugang zum Balkon und ein weiterer kleiner Raum mit Fenster kann als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden.Das Familienbad mit Badewanne, WC und Waschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das geräumige Dachgeschoss mit hohem Kniestock wird zur Zeit als Elternschlafzimmer genutzt. Zusätzlicher begehbarer Stauraum wurde geschickt vom Raum abgetrennt und bietet sich als Ankleide an.
Abgerundet wird das grosse Raumangebot im Untergeschoss durch den üblichen Heizraum, eine Waschküche,einen geräumigen Vorraum und einen wohnlich gehaltenen Hobbyraum.
Im seitlichen Aussenbereich der Liegenschaft findet sich ein eingezäunter Fahrradstellplatz und der Zugang zum Gartenbeet, welches auch in einen zusätzlichen Autostellplatz umgewandelt werden kann. Ein Autostellplatz befindet sich ebenfalls auf dieser Seite und in unmittelbarer Nähe finden sich auch die Garagen, wovon eine der Liegenschaft zugeordnet und bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Fazit der Immoline:
Ideale Immobilie an ruhiger und verkehrsgünstiger Lage für die naturverbundene, kinderreiche Familie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte mit Angabe Ihrer Telefonnummer und stehen für persönliche Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Käuferseitig fällt eine Maklercourtage von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Der schöne Ortsteil Haagen liegt nördlich von Lörrach, zwischen Tumringen und Hauingen, rechtsseitig des Flusses Wiese. Ausser dem bekannten Wahrzeichen von Lörrach, der Burg Rötteln, ist Haagen auch bekannt für seine gute Infrastruktur für alle Altersklassen. Von der Montessori Grundschule mit Ganztagsbetreuung, zwei Kindergärten, jeder Menge Spielplätze, einer Sport- und Festhalle, sowie über 20 Vereinen in den Bereichen Sport, Musik und Fastnacht ist alles vertreten und meist fussläufig erreichbar. Der Grütt-Park, der Fahrrad- und Fussweg an der Wiese entlang und der Röttler Wald sind schnell erreichbare Naherholungsgebiete. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs erhält man vor Ort oder man fährt bequem mit dem Bus (Haltestelle 400 m) weiter nach Lörrach oder Basel.
Mit dem Auto erreichen Sie Basel in 20 Minuten und Freiburg in 45 Minuten. Somit ist Haagen sowohl der ideale Wohnort für Pendler als auch für zukünftige Mitarbeiter des sich aktuell noch im Bau befindlichen, neuen Zentralklinikums der Region (3,5 km entfernt).
Das 1979 in Massivbauweise erstellte Reiheneckhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage umgeben von Einfamilienhäusern in kinderfreundlicher Nachbarschaft. Das Reiheneckhaus wurde von seinen Besitzern kontinuirlich unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegtem Zustand. Zuletzt wurde die Einbauküche 2021 modernisiert, im selben Jahr der Aussensitzplatz um ein Holzdeck erweitert, 2018 die Einzäunung und der Fahrradstellplatz erneuert und 2017 die Fassade gestrichen. 2013 wurde in zwei neue Haustüren und ein Giebelfenster investiert.
Zur durchdachten Raumaufteilung:
Vom geräumigen Entree mit genügend Platz für eine Garderobe gelangen Sie linker Hand in die 2021 modernisierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und schönem Sitzplatz für die ganze Familie am Fenster. Von der Diele fällt Ihr Blick in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, welcher mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem seitlichen Gartenbereich einlädt. Auf dem mit Holz gedeckten und mit einer Markise ausgestatteten XL Aussensitzplatz genießen Sie gemütliche Grillabende mit der Familie oder Freunden, auch ein grosses Trampolin, ein Loungebereich und ein Aufstellpool finden hier noch locker Platz.
Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Ihnen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung stehen, zwei davon haben Zugang zum Balkon und ein weiterer kleiner Raum mit Fenster kann als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden.Das Familienbad mit Badewanne, WC und Waschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das geräumige Dachgeschoss mit hohem Kniestock wird zur Zeit als Elternschlafzimmer genutzt. Zusätzlicher begehbarer Stauraum wurde geschickt vom Raum abgetrennt und bietet sich als Ankleide an.
Abgerundet wird das grosse Raumangebot im Untergeschoss durch den üblichen Heizraum, eine Waschküche,einen geräumigen Vorraum und einen wohnlich gehaltenen Hobbyraum.
Im seitlichen Aussenbereich der Liegenschaft findet sich ein eingezäunter Fahrradstellplatz und der Zugang zum Gartenbeet, welches auch in einen zusätzlichen Autostellplatz umgewandelt werden kann. Ein Autostellplatz befindet sich ebenfalls auf dieser Seite und in unmittelbarer Nähe finden sich auch die Garagen, wovon eine der Liegenschaft zugeordnet und bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Fazit der Immoline:
Ideale Immobilie an ruhiger und verkehrsgünstiger Lage für die naturverbundene, kinderreiche Familie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte mit Angabe Ihrer Telefonnummer und stehen für persönliche Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Käuferseitig fällt eine Maklercourtage von 3,57 % inkl. MwSt. an.
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