Lagebeschreibung:

Diese komplett zu sanierende Liegenschaft befindet sich auf einem traumhaften Grundstück an bester Lage von Hofstetten im Kanton Solothurn und dort an oberster Waldrandlage. Perfekt nach Süden ausgerichtet fängt diese Parzelle bestimmt den ersten und den letzten Sonnenstrahl des Tages ein und kann zudem noch mit einer einzigartigen Aussicht aufwarten. Umgeben von gepflegen Einfamilienhäusern und schönen Villen bietet diese Parzelle aufgrund der Grösse viel Privatsphäre in bester Nachbarschaft.

Besonders geschätzt an der solothurnischen Gemeinde Hofstetten wird von Familien mit Kindern die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur, da die Gemeinde in einer landschaftlich sehr reizvollen Gegend des idyllischen Leimentals liegt.  Die Gemeinde mit dem phantastischen Weitblick auf die sanften Hügelketten des Blauen steht auch bei internationalen Zuzüglern sehr hoch im Kurs. Viele Kinder von Ex-Pats besuchen auch die nahe gelegenen International School of Basel in Aesch oder Reinach, die ISB-Schüler werden in organisierten Fahrgemeinschaften sicher zur Schule gebracht und auch wieder abgeholt.

In Hofstetten selbst gibt es auch eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten sowie eine Primarschule, die weiterführenden Schulen befinden sich im Oberstufenzentrum Leimental in Bättwil.

Mit dem Auto erreicht man Basel in weniger als 20 Minuten. Mit dem Bus gelangt man auch in kürzester Zeit ins Dorfzentrum von Ettingen oder Bättwil. Dinge für den täglichen Bedarf finden sich vor Ort im bestens sortierten Dorfladen Volg, Kulinarische Überraschungen lassen sich in den nahegelegenen und überregional bekannten Restaurants genießen.

Auch kulturell und sportlich kann die aufstrebende Gemeinde mit zahlreichen Vereinen aufwarten, die sich auf neue Mitglieder freuen um ein aktives Dorfleben, mit verschiedensten Angeboten und Anlässen leben und präsentieren zu können, damit Traditionen, Brauchtum und kulturelles Gut erhalten bleiben.

Objektbeschreibung:

Derzeit verwildert und auch komplett zugewachsen ist diese Parzelle bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1971, welches schon seit mehreren Jahren leer steht, bietet sich hier die Gelegenheit auf dieser 959 qm grossen Parzelle den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, sei es durch einen Neubau oder durch Nutzen der Grundstruktur des alten Gebäude im Rohbau. 

Hier die Angaben aus dem Bau u.- Zonenreglement Stand 01.09.2003

Be­zeich­nung Wohnzone zweigeschossig 

Ab­kür­zu­ng W2a

Ver­bind­lich­keit Nutzungsplanfestlegung

Nut­zungs­zif­fe r 0.35

Nut­zungs­zif­fer Art Ausnuetzungsziffer

Ge­schoss­zahl 2

Wir stehen Ihnen als auch Ihrem Architekten zu einem Termin Vorort zu einer Besichtigung zur Verfügung und freuen uns Ihnen diese traumhafte Parzelle persönlich vorstellen zu dürfen