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Der Hof befindet sich in einer idyllischen Lage in Efringen-Kirchen-Kleinkembs, einem charmanten Ortsteil, der durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre besticht. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen, grünen Wiesen und gepflegten Feldern, die eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Tradition schaffen. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zur Schweiz machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das Landleben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Hier genießen Sie eine entspannte Dorfgemeinschaft inmitten einer reizvollen Landschaft – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Menschen auf der Suche nach einem Rückzugsort mit viel Entwicklungspotenzial.
Dieser charmante Hof aus dem Jahr 1780 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 134 Quadratmetern, die durch eine großzügige Nutzfläche von etwa 441 Quadratmetern ergänzt wird. der teilwiese historische Flair und seinSanierungspotenzial lassen hier viele Möglichkeiten offen.
Ein Teil dieser Nutzfläche bietet die Möglichkeit, in Zukunft zu Wohnraum umgebaut zu werden, was das Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erheblich erhöht.
Der gepflegte Zustand des Objekts zeugt von einer liebevollen Instandhaltung, wobei noch Raum für Modernisierung besteht. Das Erdgeschoss, gelegen im Hochparterre, beherbergt eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen Heiz- und Technikraum. Das wohnliche Ambiente wird durch einen traumhaften Specksteinofen geprägt, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Von der Küche aus besteht ein Ausgang in den hinteren Bereich des Grundstücks, der teilweise überdacht ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein renoviertes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, das andere ist mit einem großzügigen Vorzimmer verbunden – ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum schätzen. Über eine Treppe gelangt man in den ungenutzten Dachstuhl, der noch nicht ausgebaut ist und somit weiteres Entwicklungspotenzial bietet.
Zur technischen Ausstattung zählen bereits eine Photovoltaikanlage sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Die angebauten ehemaligen Scheunen bieten große Räume mit immensem Ausbaupotenzial.
Das Erdgeschoss wird durch eine große Garage sowie eine Werkstatt ergänzt, die sowohl praktische Nutzung als auch Stauraum bieten. Das ca. 1.400 Quadratmeter große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – sei es für Gartenliebhaber, Tierhalter oder Bauherren, die ihre Vision verwirklichen möchten.
Dieses historische Anwesen verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Potenzial und lädt dazu ein, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Ort mit viel Entwicklungsspielraum sind.
Der Hof befindet sich in einer idyllischen Lage in Efringen-Kirchen-Kleinkembs, einem charmanten Ortsteil, der durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre besticht. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen, grünen Wiesen und gepflegten Feldern, die eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Tradition schaffen. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zur Schweiz machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das Landleben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Hier genießen Sie eine entspannte Dorfgemeinschaft inmitten einer reizvollen Landschaft – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Menschen auf der Suche nach einem Rückzugsort mit viel Entwicklungspotenzial.
Dieser charmante Hof aus dem Jahr 1780 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 134 Quadratmetern, die durch eine großzügige Nutzfläche von etwa 441 Quadratmetern ergänzt wird. der teilwiese historische Flair und seinSanierungspotenzial lassen hier viele Möglichkeiten offen.
Ein Teil dieser Nutzfläche bietet die Möglichkeit, in Zukunft zu Wohnraum umgebaut zu werden, was das Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erheblich erhöht.
Der gepflegte Zustand des Objekts zeugt von einer liebevollen Instandhaltung, wobei noch Raum für Modernisierung besteht. Das Erdgeschoss, gelegen im Hochparterre, beherbergt eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen Heiz- und Technikraum. Das wohnliche Ambiente wird durch einen traumhaften Specksteinofen geprägt, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Von der Küche aus besteht ein Ausgang in den hinteren Bereich des Grundstücks, der teilweise überdacht ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein renoviertes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, das andere ist mit einem großzügigen Vorzimmer verbunden – ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum schätzen. Über eine Treppe gelangt man in den ungenutzten Dachstuhl, der noch nicht ausgebaut ist und somit weiteres Entwicklungspotenzial bietet.
Zur technischen Ausstattung zählen bereits eine Photovoltaikanlage sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Die angebauten ehemaligen Scheunen bieten große Räume mit immensem Ausbaupotenzial.
Das Erdgeschoss wird durch eine große Garage sowie eine Werkstatt ergänzt, die sowohl praktische Nutzung als auch Stauraum bieten. Das ca. 1.400 Quadratmeter große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – sei es für Gartenliebhaber, Tierhalter oder Bauherren, die ihre Vision verwirklichen möchten.
Dieses historische Anwesen verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Potenzial und lädt dazu ein, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Ort mit viel Entwicklungsspielraum sind.
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