Lagebeschreibung:

Diese aussergewöhnliche Villa vereint moderne Architektur, absolute Ruhe und eine einzigartige Lebensqualität im Grünen.
Das grosszügige Familyhome mit Traumgarten, Pool, hausinterner Doppelgarage sowie einer beeindruckenden Einstellhalle für 9–11 Fahrzeuge bietet nicht nur Autoliebhabern ein unvergleichliches Erlebnis, sondern ist auch ein Paradies für Familien.
Der liebevoll angelegte Garten mit Pool vermittelt echtes Urlaubsgefühl, hier geniesst man auf der 863 m² grossen Sonnenparzelle vom ersten bis zum letzten Lichtstrahl des Tages Erholung pur.
Die Kombination aus Wohnoase, Spielfläche und stilvoller Aussenanlage schafft einen Rückzugsort, der Seinesgleichen sucht.
Trotz der idyllischen und naturnahen Umgebung, befinden sich öffentliche Verkehrsmittel bequem in Gehdistanz. Im Ortszentrum von der steuergünstigen Gemeinde Binningen stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Verfügung. 

Objektbeschreibung:

Diese einseitig angebaute, bzw. an drei Seiten frei stehende Villa vereint grosszügiges Familienwohnen, stilvolles Design und eine Ausstattung, die selbst höchste Ansprüche übertrifft.
Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und 2011 um eine beeindruckende Einstellhalle für 9–11 Fahrzeuge erweitert, ein echtes Highlight für Sammler und Automobil-Enthusiasten.
Im Jahr 2022 erfolgte eine aufwendige Modernisierung im Umfang von rund CHF 850’000, bei der das gesamte Raumprogramm veredelt wurde. So wurden unter anderem auch eine neue, elegante Wohnküche mit Hochinsel, sämtliche Nasszellen sowie zahlreiche weitere Details erneuert und auf ein zeitgemässes Niveau gebracht.

Zum fantastischen Raumprogramm:

Der Zugang zum Haus erfolgt über das hofseitige Sockelgeschoss, wo ein grosszügiges Entrée mit Garderobe und Gäste-WC einen einladenden Empfang bietet.
Zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Bad schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten für die jüngeren Familienmitglieder.
Ein zusätzlich ausgebauter Raum wird derzeit als Beauty-Studio genutzt, eignet sich jedoch ebenso als Fitness-, Wellness- oder Hobbybereich.
Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Kellerräume, den Wasch- und Heizraum sowie einen stimmungsvollen Weinkeller.

Über eine formschöne Treppe gelangt man in das Gartengeschoss, das als unbestrittenes Herzstück des Hauses gilt.
Der offene, loftartige Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und gemütlichem Cheminée schafft ein Ambiente von Licht, Grosszügigkeit und Wärme.
Der angrenzende Wintergarten erweitert den Lebensraum auf elegante Weise und eröffnet den Blick in die traumhafte Garten-Oase mit Pool.
Die moderne Wohnküche begeistert sowohl ambitionierte Hobbyköche als auch passionierte Gastgeber. Der grosszügige Essbereich mit Platz für 8–10 Personen und integrierter Hausbar lässt gesellige Familienmomente und stilvolle Dinnerabende mühelos entstehen. Innen- und Aussenbereich verschmelzen hier zu einer harmonischen Wohlfühlwelt.

Auf der oberen Wohnebene erwartet Sie ein exklusiver Masterbedroom mit elegantem En-Suite Badezimmer und separater Ankleide. Ergänzt wird diese private Wohnzone durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Absolut herausragend ist die hauseigene Fahrzeugkapazität:
Neben der integrierten Doppelgarage bietet die grosszügige Einstellhalle im Sockelgeschoss Platz für bis zu 11 Personenwagen. Dieser Bereich ist ein Traum für jeden Autoliebhaber!
Alternativ lassen sich Stellplätze auch extern vermieten, wodurch attraktive Mieteinnahmen erzielt und Hypothekarzinsen teilweise kompensiert werden könnten.

Diese Villa verbindet Wohnkomfort, Design und aussergewöhnliche Möglichkeiten auf eine Weise, die man nur selten findet.

Ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Familien und Automobil-Enthusiasten gleichermassen.