Lagebeschreibung:

Ein aussergewöhnliches Herrenhaus aus der Jahrhundertwende mit fünf Suiten und einem separaten Haus präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Eingebettet in einer Hanglage gehört dieses bemerkenswerte Anwesen zu den wertvollsten Objekten der Stadt. Auf rund 600 m² Wohnfläche steht ein vollständig umzäunter Park von ca. 2500 qm mit altem Baumbestand, ein herrlich nach Süden ausgerichteter Pool (5 × 12 m) sowie diverse Freizeitbereiche, die als Oasen der Ruhe dienen. Renoviert mit grösster Sorgfalt und unter Erhalt des ursprünglichen Charmes verbinden sich massive Eichenparkettböden, offene Raumaufteilungen, ein lichtdurchflutetes Zwischengeschoss und Marmorkamine zu einer Residence, die zeitlose Eleganz, modernen Komfort und absolute Privatsphäre vereint.

Objektbeschreibung:

Das Anwesen liegt am Ende einer privaten Zufahrt, umgeben von viel Grün, und garantiert ein Leben in absoluter Diskretion. Der Aussenbereich umfasst einen Landschaftsgarten mit Pavillon, eine grosse überdachte Terrasse in Südlage, einen Poolhausbereich sowie mehrere schattige Bereiche.

Das Haupthaus bietet fünf unabhängige Suiten mit eigenem Bad sowie Terrasse oder Balkon; sie sind ideal für hochwertige Aufenthalte konzipiert. Ihre Nutzung ermöglicht luxuriöses Familienleben, gemischte Nutzung und signifikant potenzielle Tourismuseinnahmen. Ergänzend hinzu kommt ein zweites, etwa 80 m² grosses, charakteristisches Haus etwas abseits des Hauptgebäudes. Es verfügt über Wohnzimmer, eine neue Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Terrasse, Zen-Garten und eine geschlossene Garage. Vollständig unabhängig nutzbar, lässt es sich ganzjährig vermieten, als luxuriöses Airbnb betreiben oder Gästen bzw. Personal vorbehalten bleiben.

Innenaufteilung – außergewöhnliche Raumkonzeption & besondere Ausstattung

Erdgeschoss:
Ein majestätischer Eingangsbereich mit geschnitztem Eichenholz-Treppenhaus, Garderobe, Schleuse, Haussmann-Flur; hochwertige Siematic-Küche mit Kochinsel und Terrasse nach Osten; drei miteinander verbundene Wohnzimmer (insgesamt ca. 120 m²), eines davon mit Marmorkamin, alle mit Zugang zur Terrasse und zum Garten; großer Raum als Büro oder Schlafzimmer; Gäste-WC (Möglichkeit zur Badezimmer-Erweiterung).

1. Etage:
Tageslicht und Suiten; helles Zwischengeschoss; 30 m² umfassende Elternsuite mit großer privater Terrasse, Blick auf den Pool und eigenem Badezimmer mit Whirlpool; drei weitere Schlafzimmer mit Dusche bzw. Zugang zur Terrasse; zusätzliches WC.

2. Etage:
Schlafbereich und Mehrzweckraum; vier großzügige Schlafzimmer, großer Wohnbereich mit Balkon, Badezimmer, separates WC.

3. Etage (Dachgeschoss):
ca. 150 m² isolierte Fläche als Kinoraum, Fitnessraum, Homeoffice oder andere repräsentative Nutzung.

Keller & Nebengebäude
Kompletter Keller mit Weinkeller, Waschküche, Heizungsraum, Empfangsraum mit zweiter Küche sowie Abstellräumen. Parkmöglichkeiten: Doppelgarage für zwei Autos, Carport und mehrere Außenstellplätze; Poolhaus, Technikraum für den Pool; elektrische Türen, Tore sowie automatische Bewässerung; stimmungsvolle Parkbeleuchtung.

Nutzungs-Potenzial
Dank Struktur und Nebengebäuden eröffnet sich ein breit gefächertes Nutzungspotenzial: prestigeträchtiger Familienwohnsitz, hochwertiges Gästehaus, Ort für vertrauliche Empfänge oder Residenz mit hoher Rendite dank der fünf Suiten plus separatem Haus. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die außergewöhnliches Wohnerlebnis mit ausgezeichneter touristischer Ertragskraft verbinden möchten.

Dieses komplett ausgearbeitete Anwesen repräsentiert eine einzigartige Kombination aus Charakter, Diskretion und Eleganz – eine wahre Oase der Exzellenz.