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Dieses stilvoll sanierte 10-Zimmer-Stadthaus aus der späten Jahrhundertwende liegt mitten im Herzen von Riehen und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Der idyllische, pflegeleichte Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe, während eine eigene Garagenbox sowie ein zusätzlicher Carport komfortables Parkieren ermöglichen.
Die Lage gehört zu den begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnquartieren Riehens. Besonders Familien schätzen die hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Sicherheit und kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Tram- und Busverbindungen mit direkter Anbindung nach Basel, Spielplätze, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Migros sind bequem in weniger als fünf Gehminuten erreichbar.
Auch das beliebte Naherholungsgebiet Lange Erlen befindet sich praktisch vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das charmante Dorfzentrum von Riehen in nur zwei Minuten und die Basler Innenstadt in rund 20 Minuten.
Dieses aussergewöhnliche, an drei Seiten freistehende Basler Stadthaus aus dem Jahr 1930 präsentiert sich als architektonisches Schmuckstück an begehrter Lage von Riehen.
Im Rahmen einer aufwendigen und mit grosser Sorgfalt ausgeführten Gesamtrenovation wurde das Haus umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgemässen Stand gebracht.
Rund CHF 1,8 Millionen wurden in die hochwertige Sanierung investiert, wodurch sich die Liegenschaft bis heute in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert (Die Renovationsliste stellen wir auf Wunsch gerne zur Verfügung).
Historische Stilelemente wurden dabei bewusst bewahrt und harmonisch mit modernen Materialien und zeitgemässer Architektur verbunden.
Mit rund 300 m² reiner Wohnfläche beziehungsweise etwa 490 m² Bruttogeschossfläche bietet das Haus aussergewöhnlich viel Raum für anspruchsvolles Wohnen.
Grosszügige Proportionen, eine hervorragende Bausubstanz sowie ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz, Grosszügigkeit und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau vereint. Ideal für eine grosse Familie oder für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.
Auch technisch und ökologisch erfüllt die Liegenschaft höchste Ansprüche. Sämtliche Fenster, die komplette Elektroinstallation sowie alle Wasser- und Sanitäreinrichtungen wurden erneuert.
Zudem wurde das Haus im Jahr 2016 an die ökologische Fernwärmeversorgung angeschlossen.
Ein besonderer und in dieser Lage äusserst seltener Mehrwert ist das direkt angrenzende zusätzliche Gartengrundstück von rund 400 m². Für dieses Grundstück besteht ein alleiniges im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht, sodass die Parzelle rund 1.100 m² beträgt. Ein Garten dieser Grösse in dieser privilegierten Lage stellt eine aussergewöhnliche Rarität dar und erweitert die private Grünfläche erheblich.
Zur phantastischen Raumaufteilung:
Das helle und grosszügige Sockelgeschoss beherbergt neben den Keller- und Technikräumen eine komfortabel ausgebaute Waschküche, einen Fitnessraum, eine Sauna mit Dusche sowie ein separates WC und bietet damit zusätzliche hochwertige Nutzflächen.
Im Erdgeschoss empfängt ein repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.
Von hier aus öffnet sich die exklusive Wohnküche mit Kochinsel aus dem Hause Brunner Küchen (Bättwil). Sie ist ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten. Diese moderne Küche mit einem Neuwert von rund CHF 130’000 bildet einen stilvollen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Direkt anschliessend entfaltet sich das Herzstück des Hauses der grosszügige, zweiteilige Livingroom mit elegantem Wohn- und Essbereich. Ein stilvolles Umluftcheminée verbindet beide Räume und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.
Über das charaktervolle Treppenhaus aus Eiche gelangt man in das erste Obergeschoss.
Hier befinden sich drei helle Kinderzimmer sowie ein grosszügiger Elternbereich mit Masterbedroom und Ankleide. Eine private Terrasse mit wunderschönen Sonnenuntergängen erweitert den Elternbereich um einen besonderen Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird diese Etage durch ein grosszügiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppel-Lavabo (En suite zum Elternschlafzimmer) sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.
Das zweite Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, die derzeit unter anderem als Homeoffice sowie als professionelles Home-Cinema genutzt werden. Zusätzlich stehen auf dieser Etage eine kleine Teeküche, ein Gäste-Bad sowie ein separates WC zur Verfügung. Diese Wohnebene ist hervorragend geeignet für Gäste, Pfegepersonal oder auch ein Au-Pair.
Im Dachgeschoss runden zwei grosszügige Estrichräume das Raumangebot ab und bieten attraktives Ausbaupotenzial, beispielsweise für ein Atelier, zusätzliche Wohnräume oder einen kreativen Arbeitsbereich.
Die Aussenbereiche sind ebenso sorgfältig gestaltet wie das Haus selbst.
Gepflegte Rasenflächen, gewachsener Baumbestand und mehrere geschützte Sitzplätze schaffen eine grüne, private Gartenlandschaft. Durch das zusätzliche Nutzungsgrundstück entsteht eine für diese Lage aussergewöhnlich grosszügige Gartenfläche. Dies ist ein sehr geschätztes Privileg mitten in Riehen.
In Kombination mit der privilegierten Eckhauslage, der aussergewöhnlich grosszügigen Gartenanlage und der hochwertigen Bausubstanz stellt dieses Stadthaus eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt von Riehen dar.
Zur Liegenschaft gehören zudem ein geschützter Hofbereich mit komfortablen Details wie ein elektrisches Garagentor sowie ferngesteuerter Öffnung des Gartentores, eine Einzelgarage, ein Carport und ein zusätzlicher Aussenstellplatz.
Fazit der IMMOLINE:
Absolut faires Preis-Leistungs-Verhältnis.
Wir freuen uns Ihnen dieses Familieparadies vorstellen zu dürfen.
Dieses stilvoll sanierte 10-Zimmer-Stadthaus aus der späten Jahrhundertwende liegt mitten im Herzen von Riehen und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Der idyllische, pflegeleichte Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe, während eine eigene Garagenbox sowie ein zusätzlicher Carport komfortables Parkieren ermöglichen.
Die Lage gehört zu den begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnquartieren Riehens. Besonders Familien schätzen die hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Sicherheit und kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Tram- und Busverbindungen mit direkter Anbindung nach Basel, Spielplätze, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Migros sind bequem in weniger als fünf Gehminuten erreichbar.
Auch das beliebte Naherholungsgebiet Lange Erlen befindet sich praktisch vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das charmante Dorfzentrum von Riehen in nur zwei Minuten und die Basler Innenstadt in rund 20 Minuten.
Dieses aussergewöhnliche, an drei Seiten freistehende Basler Stadthaus aus dem Jahr 1930 präsentiert sich als architektonisches Schmuckstück an begehrter Lage von Riehen.
Im Rahmen einer aufwendigen und mit grosser Sorgfalt ausgeführten Gesamtrenovation wurde das Haus umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgemässen Stand gebracht.
Rund CHF 1,8 Millionen wurden in die hochwertige Sanierung investiert, wodurch sich die Liegenschaft bis heute in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert (Die Renovationsliste stellen wir auf Wunsch gerne zur Verfügung).
Historische Stilelemente wurden dabei bewusst bewahrt und harmonisch mit modernen Materialien und zeitgemässer Architektur verbunden.
Mit rund 300 m² reiner Wohnfläche beziehungsweise etwa 490 m² Bruttogeschossfläche bietet das Haus aussergewöhnlich viel Raum für anspruchsvolles Wohnen.
Grosszügige Proportionen, eine hervorragende Bausubstanz sowie ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz, Grosszügigkeit und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau vereint. Ideal für eine grosse Familie oder für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.
Auch technisch und ökologisch erfüllt die Liegenschaft höchste Ansprüche. Sämtliche Fenster, die komplette Elektroinstallation sowie alle Wasser- und Sanitäreinrichtungen wurden erneuert.
Zudem wurde das Haus im Jahr 2016 an die ökologische Fernwärmeversorgung angeschlossen.
Ein besonderer und in dieser Lage äusserst seltener Mehrwert ist das direkt angrenzende zusätzliche Gartengrundstück von rund 400 m². Für dieses Grundstück besteht ein alleiniges im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht, sodass die Parzelle rund 1.100 m² beträgt. Ein Garten dieser Grösse in dieser privilegierten Lage stellt eine aussergewöhnliche Rarität dar und erweitert die private Grünfläche erheblich.
Zur phantastischen Raumaufteilung:
Das helle und grosszügige Sockelgeschoss beherbergt neben den Keller- und Technikräumen eine komfortabel ausgebaute Waschküche, einen Fitnessraum, eine Sauna mit Dusche sowie ein separates WC und bietet damit zusätzliche hochwertige Nutzflächen.
Im Erdgeschoss empfängt ein repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.
Von hier aus öffnet sich die exklusive Wohnküche mit Kochinsel aus dem Hause Brunner Küchen (Bättwil). Sie ist ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten. Diese moderne Küche mit einem Neuwert von rund CHF 130’000 bildet einen stilvollen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Direkt anschliessend entfaltet sich das Herzstück des Hauses der grosszügige, zweiteilige Livingroom mit elegantem Wohn- und Essbereich. Ein stilvolles Umluftcheminée verbindet beide Räume und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.
Über das charaktervolle Treppenhaus aus Eiche gelangt man in das erste Obergeschoss.
Hier befinden sich drei helle Kinderzimmer sowie ein grosszügiger Elternbereich mit Masterbedroom und Ankleide. Eine private Terrasse mit wunderschönen Sonnenuntergängen erweitert den Elternbereich um einen besonderen Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird diese Etage durch ein grosszügiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppel-Lavabo (En suite zum Elternschlafzimmer) sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.
Das zweite Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, die derzeit unter anderem als Homeoffice sowie als professionelles Home-Cinema genutzt werden. Zusätzlich stehen auf dieser Etage eine kleine Teeküche, ein Gäste-Bad sowie ein separates WC zur Verfügung. Diese Wohnebene ist hervorragend geeignet für Gäste, Pfegepersonal oder auch ein Au-Pair.
Im Dachgeschoss runden zwei grosszügige Estrichräume das Raumangebot ab und bieten attraktives Ausbaupotenzial, beispielsweise für ein Atelier, zusätzliche Wohnräume oder einen kreativen Arbeitsbereich.
Die Aussenbereiche sind ebenso sorgfältig gestaltet wie das Haus selbst.
Gepflegte Rasenflächen, gewachsener Baumbestand und mehrere geschützte Sitzplätze schaffen eine grüne, private Gartenlandschaft. Durch das zusätzliche Nutzungsgrundstück entsteht eine für diese Lage aussergewöhnlich grosszügige Gartenfläche. Dies ist ein sehr geschätztes Privileg mitten in Riehen.
In Kombination mit der privilegierten Eckhauslage, der aussergewöhnlich grosszügigen Gartenanlage und der hochwertigen Bausubstanz stellt dieses Stadthaus eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt von Riehen dar.
Zur Liegenschaft gehören zudem ein geschützter Hofbereich mit komfortablen Details wie ein elektrisches Garagentor sowie ferngesteuerter Öffnung des Gartentores, eine Einzelgarage, ein Carport und ein zusätzlicher Aussenstellplatz.
Fazit der IMMOLINE:
Absolut faires Preis-Leistungs-Verhältnis.
Wir freuen uns Ihnen dieses Familieparadies vorstellen zu dürfen.
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