Lagebeschreibung:

Prädestiniert für eine naturverbundene Familie mit Kindern:
Dieses lichtdurchflutete 6,5 Zi.- EFH der Luxusklasse befindet sich an bester Süd-Lage von Magden. 
Die 709 m² grosse Parzelle mit einzigartiger 180°-Panoramaweitsicht wird Sie begeistern.
Diese Lage im Kanton Aargau zwischen Basel und Zürich ist äusserst beliebt und eine kontinuierliche Wertsteigerung der Liegenschaft in den nächsten Jahren absehbar.
Vor allem für Familien mit Kindern bietet Magden eine sehr gute Infrastruktur.
 

Objektbeschreibung:

Dieses frei stehende Family-Home in Magden vereint moderne Architektur, eine durchdachte Raumplanung und höchsten Wohnkomfort.

Mit 6,5 Zimmern, drei Badezimmern und einer Wohnfläche von rund 189 m², verteilt auf drei Ebenen, erfüllt diese Liegenschaft höchste Ansprüche. Die rund 709 m² grosse Parzelle wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre. Der pflegeleichte Traumgarten schafft eine ruhige, entspannte Atmosphäre und der beheizbare Swimmingpool garantiert für ein exklusives Urlaubsfeeling. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit massgefertigten Einbauschränken, die praktischen Stauraum für den Alltag bieten und gleichzeitig für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgen. Das Herzstück des Hauses bildet die grosszügige Gartenebene. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den liebevoll gestalteten Garten. Die optimale Grundstücksgrösse sowie die sonnige Südausrichtung garantieren ganztägige Besonnung. Der gedeckte Aussenbereich lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten namhafter Hersteller wie Miele und lässt keine Wünsche offen. Ein angrenzendes Reduit bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für maximale Funktionalität. Ein stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein flexibel nutzbares Gästezimmer ergänzen diese Wohnebene ideal. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume der Familie.

Die durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken und grosszügige Fensterflächen schaffen ein helles und angenehmes Wohngefühl. Zwei Kinderzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, eignet sich zudem noch als zusätzliches Spielzimmer für die Kinder. Von mehreren Räumen aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die mit einem herrlichen Ausblick begeistert. Ein besonderes Highlight ist der separat zugängliche Elternbereich. Dieser bietet ein Höchstmass an Privatsphäre und Komfort. Ein grosszügiger Flur führt in das elegante Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und Doppelwaschtisch. Der angrenzende begehbare Kleiderschrank erfüllt sämtliche Wünsche an Stauraum und der grosszügige Master-Bedroom rundet das fantastische Raumangebot ab. Das Untergeschoss ist bequem direkt über die Garage erreichbar, die Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet.

Hier stehen Ihnen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, welcher sich z.B. als Fitnessbereich anbietet, ein Gästezimmer oder Jugendzimmer, eine Waschküche, der Technikraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung. Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, sowie eine Komfortlüftung machen das Haus zukunftssicher und nachhaltig.

Sonstiges:

Fazit der Immoline:

Diese moderne Liegenschaft ist ein wahrer Wohntraum und der Kaufpreis steht für diese einzigartige Lage und dem hochwertigen Innenausbau in einem absolut fairen Preis-Leistungsverhältnis