Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lörrach, im idyllischen Stadtteil
Stetten. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Die verkehrsberuhigte Straße, geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft aus Einfamilien und kleinen Mehrfamilienhäusern, schafft ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Lörrach-Stetten ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Basel, Weil am Rhein und in die umliegende Region. Die Autobahn A98 liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung für Pendler. Zudem macht die Nähe zur Schweizer Grenze diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige, die in der Schweiz arbeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Tüllinger Berg und der nur wenige Meter entfernte Rosenfelspark laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig besticht der Stadtteil Stetten durch seinen charmanten Ortskern und historische Bauwerke, die das Wohnumfeld bereichern.Die Nähe zum Stadtzentrum von Lörrach eröffnet Zugang zu einem vielseitigen kulturellen Angebot, Restaurants und Cafés.
Dieses Einfamilienhaus in Lörrach-Stetten verbindet urbanen Komfort, naturnahe Erholung und eine familienfreundliche Umgebung in einer der attraktivsten Wohnlagen der Region. Es ist der perfekte Ort für Menschen, die eine hochwertige Umgebung in erstklassiger Lage suchen.

Objektbeschreibung:

Im begehrten Stadtteil Stetten in Lörrach erwartet Sie eine solide gepflegte Liegenschaft aus dem Baujahr 1954, die durch ihre besondere Vielseitigkeit überzeugt. Das Einfamilienhaus besticht durch eine stabile Baustruktur und wurde 2024 mit einer modernen Gas-Brennwert-Heizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung. Die Fenster wurden ebenfalls bereits erneuert. Im Garten befindet sich ein Wassertank, mit dem 5000l Regenwasser aufgefangen und der Garten optimal bewässert werden kann. Damit bietet das Haus eine gute Grundlage für ein energieeffizientes Wohnen. 

Das charmante Wohnhaus eignet sich dank seiner durchdachten Raumaufteilung nicht nur als privates Zuhause, sondern auch für gewerbliche Nutzungen. Insgesamt stehen rund 253 m² Wohnfläche auf neun Zimmern zur Verfügung, davon fünf helle und lichtdurchflutete Schlafzimmer – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder flexible Nutzungskonzepte. Die Räume zeichnen sich durch einen durchdachten Schnitt und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Als absolutes Highlight präsentiert sich das großzügige Grundstück von ca. 1.250 m². Ein idyllischer Baumbestand macht das Grundstück zu einer ruhigen Oase, die Raum für Gartenliebhaber, Outdoor-Aktivitäten oder zukünftige Gestaltungsideen lässt. Geschützt hinter dem Haus gelegen, lädt ein sonniger Sitzplatz mit wunderbarer Perloga ein, die Abendstunden zu genießen. Neben dem Haus befindet sich ein glasgedecktes Gebäude, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Wintergarten, Atelier, Eventraum oder für gewerbliche Nutzungen. Ein großzügiger Keller, sowie ein Dachboden bieten zudem weitere Nutzungsmöglichkeiten (und) oder Stauraum. 

Kurz gesagt: Eine grundsolide, schön geschnittene Liegenschaft in einer begehrten Lage mit großem Potenzial – ideal für Familien, Nutzer mit gewerblicher Vorstellung oder kombinierte Lebens- und Arbeitswelten.