Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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4.5 - Zi Einfamilienhaus an exponierter Panorama Aussichtslage

Mit traumhaftem Blick weit über die Dächer von Pratteln hinaus

Einfamilienhaus


4133 Pratteln
  • Anzahl Zimmer:
  • 4.5     
  • Baujahr:
  • 1990     

  • Wohnfläche:
  • 171 m²

  • Nutzfläche:
  • 179 m²

  • Kubatur:
  • 558 m³

  • Grundstück:
  • 462 m²

Ihr Ansprechpartner:

Michael Weibel
Michael Weibel
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  076 350 40 40

weibel@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an exponierter und atemberaubender Panoramaaussichtslage oberhalb des Dorfes. Über eine  private Zufahrtsstrasse (Sackgasse) erreichen Sie diese beliebte und ansprechende Wohnlage, wo Ihre Kinder noch gefahrlos auf der Strasse spielen können. 

Das Dorfzentrum von Pratteln mit der perfekten Infrasruktur und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Gebrauchs, in namhaften Fachgeschäften oder den grossen Discountern wie z. B. Migros oder Coop ist von hier aus in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe, vom Spielgruppenalter bis zur Oberstufe bietet die ständig wachsende und aufstrebende Gemeinde ein breites und interessantes Bildungsangebot an.

Verkehrstechnisch ist Pratteln sehr gut gelegen und ist nur etwa 15 Autobahnminuten von der Innenstadt von Basel entfernt. Mit dem direkten Autobahnanschluss der A2/A3 sind Liestal, Zürich und auch Bern sehr gut zu erreichen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie) erreichen Sie von hier in wenigen Minuten, ab Schloss- u. Bahnhofstrasse gibt es Tramverbindungen (14) sowie ab Bahnhof Pratteln Regionalzugverbindungen in alle Richtungen.

Objektbeschreibung:

Die 1990 in Massivbauweise erstellte Liegenschaft mit dem gut durchdachten Grundriss bietet hier Platz für die Familie mit bis zu zwei Kindern, wurde durch die bisherigen Eigentümer kontinuierlich unterhalten bzw. instand gehalten und kann sich heute aus diesem Grund in sehr gutem Zustand präsentieren. Die Heizung wurde erst im Jahre 2014 durch eine verbrauchsgünstige Gas-Brennwerttherme ersetzt, das schont die Umwelt und freut den Geldbeutel. Die Liegenschaft wurde nach dem Auszug durch die Eigentümer bereits komplett neu gestrichen, so dass zum Einzug quasi nur mit dem Austausch des Spannteppichs im Obergeschoss und dem Bodenbelag im Büro/Bastelraum zu rechnen ist.

Zur praktischen und durchdachten Raumaufteilung:

Im talseitigen bzw. überirdischen Bereich des Sockelgeschoss gelangt man in den Eingangsbereich der Liegenschaft, ein grosses Entree mit separatem Gäste - WC sowie ein etwa 15 qm grosser beheizter Raum mit Fenster, der sich als Bastelraum oder Büro eignen würde. Im hangseitigen Teil des Sockelgeschosses befindet sich der Heiz- Waschraum mit der bereits erwähnten neuen Gasheizung und praktischen Einbauschränken.

Das darüberliegende Erdgeschoss beherrbergt den lichtdurchfluteten und grosszügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum talseitig ausgerichteten Balkon, welcher hier mit einem fantastischen Panoramaausblick weit über die Dächer von Pratteln hinaus aufwarten kann. Von hier aus gelangt man auch zur sonnigen Gartenterrasse mit schönem Sitzplatz. Die Küche mit Einbauküche, welche bei Bedarf auch zum Wohn-Essbereich weiter geöffnet werden könnte, verfügt über die üblichen Elektrogeräte sowie einen separaten Sitzplatz mit zwei Barhockern. Im Wohnbereich sorgt das offene Chemineé mit Sitzbank in den Wintermonaten für angenehme Temparaturen und bietet eine hohe Lebensqualität.

Über das helle Treppenhaus gelangt man in den Schlafttrakt im Obergeschoss der Liegenschaft, bestehend aus einem Elternschlafzimmer, einem grossen Bad mit Lavabo, Wanne und WC, sowie zwei weitere Kinderzimmer die sich hier ein gemeinsames Duschbad teilen können.

Im pflegeleicht angelegten Gartenbereich runden ein Aussenwhirlpool, ein Gartenschopf sowie ein Doppelcarport das attraktive Platzangebot ab.

Ein separater Kellerraum steht im gemeinsam genutzen Luftschutzraum der Anlieger dieser Privatstrasse zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an exponierter und atemberaubender Panoramaaussichtslage oberhalb des Dorfes. Über eine  private Zufahrtsstrasse (Sackgasse) erreichen Sie diese beliebte und ansprechende Wohnlage, wo Ihre Kinder noch gefahrlos auf der Strasse spielen können. 

Das Dorfzentrum von Pratteln mit der perfekten Infrasruktur und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Gebrauchs, in namhaften Fachgeschäften oder den grossen Discountern wie z. B. Migros oder Coop ist von hier aus in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe, vom Spielgruppenalter bis zur Oberstufe bietet die ständig wachsende und aufstrebende Gemeinde ein breites und interessantes Bildungsangebot an.

Verkehrstechnisch ist Pratteln sehr gut gelegen und ist nur etwa 15 Autobahnminuten von der Innenstadt von Basel entfernt. Mit dem direkten Autobahnanschluss der A2/A3 sind Liestal, Zürich und auch Bern sehr gut zu erreichen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie) erreichen Sie von hier in wenigen Minuten, ab Schloss- u. Bahnhofstrasse gibt es Tramverbindungen (14) sowie ab Bahnhof Pratteln Regionalzugverbindungen in alle Richtungen.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die 1990 in Massivbauweise erstellte Liegenschaft mit dem gut durchdachten Grundriss bietet hier Platz für die Familie mit bis zu zwei Kindern, wurde durch die bisherigen Eigentümer kontinuierlich unterhalten bzw. instand gehalten und kann sich heute aus diesem Grund in sehr gutem Zustand präsentieren. Die Heizung wurde erst im Jahre 2014 durch eine verbrauchsgünstige Gas-Brennwerttherme ersetzt, das schont die Umwelt und freut den Geldbeutel. Die Liegenschaft wurde nach dem Auszug durch die Eigentümer bereits komplett neu gestrichen, so dass zum Einzug quasi nur mit dem Austausch des Spannteppichs im Obergeschoss und dem Bodenbelag im Büro/Bastelraum zu rechnen ist.

Zur praktischen und durchdachten Raumaufteilung:

Im talseitigen bzw. überirdischen Bereich des Sockelgeschoss gelangt man in den Eingangsbereich der Liegenschaft, ein grosses Entree mit separatem Gäste - WC sowie ein etwa 15 qm grosser beheizter Raum mit Fenster, der sich als Bastelraum oder Büro eignen würde. Im hangseitigen Teil des Sockelgeschosses befindet sich der Heiz- Waschraum mit der bereits erwähnten neuen Gasheizung und praktischen Einbauschränken.

Das darüberliegende Erdgeschoss beherrbergt den lichtdurchfluteten und grosszügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum talseitig ausgerichteten Balkon, welcher hier mit einem fantastischen Panoramaausblick weit über die Dächer von Pratteln hinaus aufwarten kann. Von hier aus gelangt man auch zur sonnigen Gartenterrasse mit schönem Sitzplatz. Die Küche mit Einbauküche, welche bei Bedarf auch zum Wohn-Essbereich weiter geöffnet werden könnte, verfügt über die üblichen Elektrogeräte sowie einen separaten Sitzplatz mit zwei Barhockern. Im Wohnbereich sorgt das offene Chemineé mit Sitzbank in den Wintermonaten für angenehme Temparaturen und bietet eine hohe Lebensqualität.

Über das helle Treppenhaus gelangt man in den Schlafttrakt im Obergeschoss der Liegenschaft, bestehend aus einem Elternschlafzimmer, einem grossen Bad mit Lavabo, Wanne und WC, sowie zwei weitere Kinderzimmer die sich hier ein gemeinsames Duschbad teilen können.

Im pflegeleicht angelegten Gartenbereich runden ein Aussenwhirlpool, ein Gartenschopf sowie ein Doppelcarport das attraktive Platzangebot ab.

Ein separater Kellerraum steht im gemeinsam genutzen Luftschutzraum der Anlieger dieser Privatstrasse zur Verfügung.

Kaufpreis:

CHF 1'090'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Michael Weibel
Michael Weibel
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  076 350 40 40

weibel@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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