Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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25 Jahre Immoline Basel AG
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Naturverbundenes EFH mit Atelier an ruhiger und sonniger Lage

Nähe International School

Einfamilienhaus


68480 Biederthal
  • Baujahr:
  • 1993     

  • Wohnfläche:
  • 216 m²

  • Grundstück:
  • 2'192 m²

Ihr Ansprechpartner:

Melanie Blauenstein
Melanie Blauenstein
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 673 61 62

blauenstein@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

An sonniger Lage am Dorfrand direkt an der Landwirtschaftszone in Biederthal/Frankreich und ca.100m Luftlinie von der Schweizer Grenze entfernt liegt diese sonnige Liegenschaft mit grossem Atelier, bzw. Büro. Das in Schweizer Bauqualität erstellte Haus verfügt über viele Extras, die Sie sicher begeistern werden.

Innert drei Autominuten ist die Tramhaltestelle in Rodersdorf erreichbar. Da befindet sich auch der Dorfladen, der das Nötige für den alltäglichen Bedarf bereithält.


Mit dem Tram ist man von Rodersdorf innerhalb von 30 Minuten mitten in der Innerstadt von Basel. Die internationalen Schulen in Reinach oder Aesch erreicht man bequem in 15 Autominuten.

 

Objektbeschreibung:

Diese im Landhausstil erbaute Liegenschaft mit Garage ist prädestiniert für ein Pärchen oder eine naturverbundene Familie mit Kindern:

Über zwei Stockwerke verteilen sich sechs Zimmer auf 216 qm Wohnfläche. 
Der wunderschön gepflegte Garten mit Terrasse, Sitzplatz, Obst- sowie Gemüsegarten wird Sie begeistern. Ausserdem wäre genug Platz für einen Swimmingpool. Das Grundstück ist zur Hälfte mit einem nicht einsehbaren "Zaun" aus Pflanzen und Büschen eingefasst. 

Das sonnige Erdgeschoss ist der Lebensmittelpunkt der Familie. Es besticht insbesondere mit seinem grosszügig angelegten Wohn- und Esszimmer mit offenem Chemineé und Zugang zum idyllischen Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz.
Die grosszügige Einbauküche mit Essecke bietet genügend Platz, damit auch alternativ in der Küche gegessen oder gearbeitet werden kann.
Auf dieser Ebene bietet das phantastische Raumangebot des Hauses ein weiteres  Zimmer, sowie einen Gäste- oder Teenagerbereich mit dazuhehörigem Badezimmer.
Das Obergeschoss beherbergt den Masterbedroom mit einem grossen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo und WC.
Das grosse, lichtdruchflutete Atelier/Büro rundet das Angebot auf dieser Etage ab. 

Das Sockelgeschoss verfügt neben einem Partyraum über diverse Kellerräume, wie z.B. den Technikraum mit Waschmaschine/Tumbler. Gleich nebendran befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Er verfügt über genug Platz und Steckdosen, damit verschiedene Kühlgeräte angeschlossen werden können. In einem weiteren Abteil befindet sich der Weinkeller, in welchem der Wein bei idealer Temperaturen gelagert werden kann.


In der grossen Doppelgarage ist ein zusätzlicher technischer Arbeitsplatz eingerichtet, der direkt so übernommen werden kann. Ein seperater Schopf für Holzlagerung und diverse Gartengeräte verfügt über einen Wasser- und Elektroanschluss.

Tipp der Immoline:
Diese Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Haus wurde ständig unterhalten und die Gartensituation wurde laufend ergänzt und verschönert.  Für persönliche Änderungswünsche und einen neuen Bodenbelag im Atelier im 1. Stock (Setzriss) ist Betrag von € 10,000.-- im Kaufpreis enthalten, welcher bei käuflichem Erwerb der Liegenschaft von diesem abgezogen werden kann.

 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

An sonniger Lage am Dorfrand direkt an der Landwirtschaftszone in Biederthal/Frankreich und ca.100m Luftlinie von der Schweizer Grenze entfernt liegt diese sonnige Liegenschaft mit grossem Atelier, bzw. Büro. Das in Schweizer Bauqualität erstellte Haus verfügt über viele Extras, die Sie sicher begeistern werden.

Innert drei Autominuten ist die Tramhaltestelle in Rodersdorf erreichbar. Da befindet sich auch der Dorfladen, der das Nötige für den alltäglichen Bedarf bereithält.


Mit dem Tram ist man von Rodersdorf innerhalb von 30 Minuten mitten in der Innerstadt von Basel. Die internationalen Schulen in Reinach oder Aesch erreicht man bequem in 15 Autominuten.

 

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Diese im Landhausstil erbaute Liegenschaft mit Garage ist prädestiniert für ein Pärchen oder eine naturverbundene Familie mit Kindern:

Über zwei Stockwerke verteilen sich sechs Zimmer auf 216 qm Wohnfläche. 
Der wunderschön gepflegte Garten mit Terrasse, Sitzplatz, Obst- sowie Gemüsegarten wird Sie begeistern. Ausserdem wäre genug Platz für einen Swimmingpool. Das Grundstück ist zur Hälfte mit einem nicht einsehbaren "Zaun" aus Pflanzen und Büschen eingefasst. 

Das sonnige Erdgeschoss ist der Lebensmittelpunkt der Familie. Es besticht insbesondere mit seinem grosszügig angelegten Wohn- und Esszimmer mit offenem Chemineé und Zugang zum idyllischen Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz.
Die grosszügige Einbauküche mit Essecke bietet genügend Platz, damit auch alternativ in der Küche gegessen oder gearbeitet werden kann.
Auf dieser Ebene bietet das phantastische Raumangebot des Hauses ein weiteres  Zimmer, sowie einen Gäste- oder Teenagerbereich mit dazuhehörigem Badezimmer.
Das Obergeschoss beherbergt den Masterbedroom mit einem grossen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo und WC.
Das grosse, lichtdruchflutete Atelier/Büro rundet das Angebot auf dieser Etage ab. 

Das Sockelgeschoss verfügt neben einem Partyraum über diverse Kellerräume, wie z.B. den Technikraum mit Waschmaschine/Tumbler. Gleich nebendran befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Er verfügt über genug Platz und Steckdosen, damit verschiedene Kühlgeräte angeschlossen werden können. In einem weiteren Abteil befindet sich der Weinkeller, in welchem der Wein bei idealer Temperaturen gelagert werden kann.


In der grossen Doppelgarage ist ein zusätzlicher technischer Arbeitsplatz eingerichtet, der direkt so übernommen werden kann. Ein seperater Schopf für Holzlagerung und diverse Gartengeräte verfügt über einen Wasser- und Elektroanschluss.

Tipp der Immoline:
Diese Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Haus wurde ständig unterhalten und die Gartensituation wurde laufend ergänzt und verschönert.  Für persönliche Änderungswünsche und einen neuen Bodenbelag im Atelier im 1. Stock (Setzriss) ist Betrag von € 10,000.-- im Kaufpreis enthalten, welcher bei käuflichem Erwerb der Liegenschaft von diesem abgezogen werden kann.

 

Kaufpreis:

EURO 480'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Melanie Blauenstein
Melanie Blauenstein
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 673 61 62

blauenstein@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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