Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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5 Zi.-Maisonette-Whg. Wohnoase mitten im Gellertquartier

Toplage: Sonnige 145 qm Wohnfläche u. 19 qm Dachterrassen

4 und mehr Zimmer


4052 Basel
  • Anzahl Zimmer:
  • 5     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1985     

  • Etage:
  • DG     

  • Wohnfläche:
  • 145 m²

  • Nutzfläche:
  • 172 m²

  • Grundstück:
  • 2'097 m²

Ihr Ansprechpartner:

Bernard Stutz
Bernard Stutz
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 652 04 05

stutz@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Im Herzen des beliebten Gellertquartiers auf einer 2097 qm Parzelle mit phantastischem Garten und gewachsenem Baumbestand befindet sich diese sonnige Maisonette-Wohnung mit Lift im dritten und vierten Obergeschoss eines vornehmen Mehrfamilienhauses mit eigener Autoeinstellhalle. Ein kleines Hinterhofgebäude mit drei weiteren Wohneinheiten gehört ebenfalls zur Stockwerkeigentümergemeinschaft. 
Die attraktive Wohnlage an der Grellingerstrasse ist bestens angesehen und die Adresse als ruhiges und beliebtes Quartier allseits bekannt. 
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Tram und Bahnhof ist perfekt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und die Post liegen nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt und sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die 1985 erbaute Liegenschaft weiss sich heute im Innen- als auch im gesamten Aussenbereich von der Eigentümergemeinschaft bestens unterhalten zu präsentieren und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Objektbeschreibung:

Die 145 qm grosse und lichtdurchflutete 5 Zi.- Maisonettewohnung ist prädestiniert für den Familienwohnsitz in der Stadt und in dieser Grösse eine echte Rarität.

Eine Grundrenovation wurde bereits durchgeführt, die Bödenbeläge, Nasszellen und Küche können nun noch nach Ihren persönlichen Wünschen  renoviert werden. Hierfür wurde im prospektierten Verkaufspreis bereits ein Betrag von CHF 80'000 integriert welcher beim Erwerb vom Kaufpreis abgezogen werden können.

Was auch steuerlich sehr interessant ist. Der Nettokaufpreis dieser attraktiven Maisonettewohnung incl. Keller und Stellplatz in der Einstellhalle beträgt somit nur CHF 1'610'000.—.

Zur durchdachten Raumaufteilung:

Über das grosszügige Entreé mit Eingangshalle gelangt man auf der ersten Wohnebene in das lichtdurchflutete 47 qm grosse L-förmige Wohnzimmer mit Zugang zu den zwei sonnenverwöhnten Balkonen (15,5 und 3,5 qm). Auch das schöne 12,5 qm Esszimmer mit anschliessender Küche, hat Zugang auf den ruhigen Balkon mit Blick in die bereits erwähnte Gartenanlage. Zudem befindet sich auf dieser ersten Wohnebene noch ein Gäste-WC mit Dusche.

Über eine interne Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene auf einen acht Quadratmeter grossen Vorplatz mit Einbauschrank mit Zugang zum Masterschlafbereich sowie zu zwei weiteren Schlafzimmern mit leichten Dachschrägen die sich ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC teilen können.

Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler.

Ein privater Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten und rundet hier das attraktive Raumangebot ab.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Im Herzen des beliebten Gellertquartiers auf einer 2097 qm Parzelle mit phantastischem Garten und gewachsenem Baumbestand befindet sich diese sonnige Maisonette-Wohnung mit Lift im dritten und vierten Obergeschoss eines vornehmen Mehrfamilienhauses mit eigener Autoeinstellhalle. Ein kleines Hinterhofgebäude mit drei weiteren Wohneinheiten gehört ebenfalls zur Stockwerkeigentümergemeinschaft. 
Die attraktive Wohnlage an der Grellingerstrasse ist bestens angesehen und die Adresse als ruhiges und beliebtes Quartier allseits bekannt. 
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Tram und Bahnhof ist perfekt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und die Post liegen nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt und sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die 1985 erbaute Liegenschaft weiss sich heute im Innen- als auch im gesamten Aussenbereich von der Eigentümergemeinschaft bestens unterhalten zu präsentieren und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die 145 qm grosse und lichtdurchflutete 5 Zi.- Maisonettewohnung ist prädestiniert für den Familienwohnsitz in der Stadt und in dieser Grösse eine echte Rarität.

Eine Grundrenovation wurde bereits durchgeführt, die Bödenbeläge, Nasszellen und Küche können nun noch nach Ihren persönlichen Wünschen  renoviert werden. Hierfür wurde im prospektierten Verkaufspreis bereits ein Betrag von CHF 80'000 integriert welcher beim Erwerb vom Kaufpreis abgezogen werden können.

Was auch steuerlich sehr interessant ist. Der Nettokaufpreis dieser attraktiven Maisonettewohnung incl. Keller und Stellplatz in der Einstellhalle beträgt somit nur CHF 1'610'000.—.

Zur durchdachten Raumaufteilung:

Über das grosszügige Entreé mit Eingangshalle gelangt man auf der ersten Wohnebene in das lichtdurchflutete 47 qm grosse L-förmige Wohnzimmer mit Zugang zu den zwei sonnenverwöhnten Balkonen (15,5 und 3,5 qm). Auch das schöne 12,5 qm Esszimmer mit anschliessender Küche, hat Zugang auf den ruhigen Balkon mit Blick in die bereits erwähnte Gartenanlage. Zudem befindet sich auf dieser ersten Wohnebene noch ein Gäste-WC mit Dusche.

Über eine interne Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene auf einen acht Quadratmeter grossen Vorplatz mit Einbauschrank mit Zugang zum Masterschlafbereich sowie zu zwei weiteren Schlafzimmern mit leichten Dachschrägen die sich ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC teilen können.

Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler.

Ein privater Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten und rundet hier das attraktive Raumangebot ab.

Kaufpreis:

CHF 1'690'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Bernard Stutz
Bernard Stutz
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 652 04 05

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