Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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Zum Modernisieren: 7,5 Zi.- EFH mit grossem Garten

Familienfreundliche Lage nahe dem Bottminger Schloss

Einfamilienhaus


4103 Bottmingen
  • Anzahl Zimmer:
  • 7.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 5     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1964     

  • Wohnfläche:
  • 201 m²

  • Kubatur:
  • 863 m³

  • Grundstück:
  • 536 m²

Ihr Ansprechpartner:

Melanie Blauenstein
Melanie Blauenstein
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 673 61 62

blauenstein@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

An familienfreundlicher und absolut ruhiger Lage, etwas von der Strasse zurückversetzt, befindet sich diese freistehende Einfamilienhaus mit grossem Garten. 
Es ist prädestiniert für eine Familie mit Kindern, denn diese können hier noch gefahrlos mit den Nachbarskindern im Quartier spielen. Der Eingang diese attraktiven Hauses befindet sich an einer ruhigen Seitenstrasse der Gemeinde Bottmingen.
Die Parzelle fängt garantiert den ersten und letzten Sonnenstahl eines Tages ein. 
Der Garten ist in zwei grüne Terrassen aufgeteilt. Jede verfügt über eine ebene Grasfläche, welche zum Spielen oder Sonnenbaden einlädt.
Neben der tollen Lage und der attraktiven steuerlichen Seite ist Bottmingen eine der beliebtesten Gemeinden in der Region Basel in Sachen Schulwesen und Kindergärten.
Innert 10 Minuten sind Sie mit dem Tram im Herzen von Basel. Die zentrale Lage erlaubt es Ihnen in nur wenigen Gehminuten die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram 10/17), die Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende 7,5 Zi.-Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine hervorragende Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung. 
Es ist die perfekte Liegenschaft für eine sanfte Renovation, so dass Sie alle Ihre Wünsche in der Küche und den Bädern verwirklichen können. Dazu später mehr.
Zur Raumaufteilung:
Der Hauseingang befindet sich ebenerdig im überirdischen Sockelgeschoss des Hauses.
Hier befindet sich das Gäste-, Teenager- oder Bürozimmer mit grossen Fenstern und Zugang zum Garten. 
Hangseits sind hier auch die Keller und Wirtschaftsräume.
Über eine Steintreppe gelangen Sie dann in den eigentlichen Wohnraum.
Das Herzstück des Hauses, das grosszügige Wohn-Esszimmer, besticht mit der Helligkeit und der offenen "luftigen" Bauweise.
Der schöne mit Ziegelsteinen eingefasste Cheminée sorgt für eine gemütliche und harmonische Atmosphäre, die wichtig für die Lebensqualität der ganzen Familie ist.
Über eine grosse Terrasse hat man von hier einen direkten Zugang zum Garten.
Zudem befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Lavabo auf diesem Geschoss.

Im Obergeschoss, welches über eine schöne Treppe erschlossen ist, schliesst das phantastische Raumprogramm mit zwei weiteren grossen Räumen ab. Die Raumhöhe wird Sie begeistern. Das Dach wurde komplett ausgebaut und ist geöffnet bis unter den Dachgiebel. Die Zimmer verfügen über einen tollen Panoramaausblick.
Praktische Stauräume sind über die Seitenflächen des Daches verteilt.
Im Dachgeschoss steht ein weiteres WC mit Lavabo zur Verfügung. Hier gibt es ausreichend Platz für den Einbau einer weiteren Dusche. 

Das Haus wurde frisch gestrichen und verfügt wie bereits erwähnt über eine sehr gute Bausubstanz. Die textilen Bodenbeläge und die Küche entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und werden einer modernen Ausstattung weichen müssen.

Das ist die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren was auch steuerlich interessant ist. 

Links vom Eingang befindet sich die grosse Garage mit länglichen Fenstern auf Kopfhöhe. Bei zusätzlichem Platzbedarf könnte das Fenster vergrössert werden und der Raum z.B. als Atelier genutzt werden.

Direkt neben der Garage hat es einen kleinen Platz, der für diverse Möglichkeiten genutzt werden kann.

Das Haus ist übrigens auch ohne Renovation sofort bezugsbereit, falls Sie die Modernisierungen erst in ein paar Jahren vornehmen möchten.

Tipp der Immoline: Super Preis-Leistungsverhältnis an 1A- Wohnlage

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

An familienfreundlicher und absolut ruhiger Lage, etwas von der Strasse zurückversetzt, befindet sich diese freistehende Einfamilienhaus mit grossem Garten. 
Es ist prädestiniert für eine Familie mit Kindern, denn diese können hier noch gefahrlos mit den Nachbarskindern im Quartier spielen. Der Eingang diese attraktiven Hauses befindet sich an einer ruhigen Seitenstrasse der Gemeinde Bottmingen.
Die Parzelle fängt garantiert den ersten und letzten Sonnenstahl eines Tages ein. 
Der Garten ist in zwei grüne Terrassen aufgeteilt. Jede verfügt über eine ebene Grasfläche, welche zum Spielen oder Sonnenbaden einlädt.
Neben der tollen Lage und der attraktiven steuerlichen Seite ist Bottmingen eine der beliebtesten Gemeinden in der Region Basel in Sachen Schulwesen und Kindergärten.
Innert 10 Minuten sind Sie mit dem Tram im Herzen von Basel. Die zentrale Lage erlaubt es Ihnen in nur wenigen Gehminuten die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram 10/17), die Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende 7,5 Zi.-Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine hervorragende Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung. 
Es ist die perfekte Liegenschaft für eine sanfte Renovation, so dass Sie alle Ihre Wünsche in der Küche und den Bädern verwirklichen können. Dazu später mehr.
Zur Raumaufteilung:
Der Hauseingang befindet sich ebenerdig im überirdischen Sockelgeschoss des Hauses.
Hier befindet sich das Gäste-, Teenager- oder Bürozimmer mit grossen Fenstern und Zugang zum Garten. 
Hangseits sind hier auch die Keller und Wirtschaftsräume.
Über eine Steintreppe gelangen Sie dann in den eigentlichen Wohnraum.
Das Herzstück des Hauses, das grosszügige Wohn-Esszimmer, besticht mit der Helligkeit und der offenen "luftigen" Bauweise.
Der schöne mit Ziegelsteinen eingefasste Cheminée sorgt für eine gemütliche und harmonische Atmosphäre, die wichtig für die Lebensqualität der ganzen Familie ist.
Über eine grosse Terrasse hat man von hier einen direkten Zugang zum Garten.
Zudem befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Lavabo auf diesem Geschoss.

Im Obergeschoss, welches über eine schöne Treppe erschlossen ist, schliesst das phantastische Raumprogramm mit zwei weiteren grossen Räumen ab. Die Raumhöhe wird Sie begeistern. Das Dach wurde komplett ausgebaut und ist geöffnet bis unter den Dachgiebel. Die Zimmer verfügen über einen tollen Panoramaausblick.
Praktische Stauräume sind über die Seitenflächen des Daches verteilt.
Im Dachgeschoss steht ein weiteres WC mit Lavabo zur Verfügung. Hier gibt es ausreichend Platz für den Einbau einer weiteren Dusche. 

Das Haus wurde frisch gestrichen und verfügt wie bereits erwähnt über eine sehr gute Bausubstanz. Die textilen Bodenbeläge und die Küche entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und werden einer modernen Ausstattung weichen müssen.

Das ist die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren was auch steuerlich interessant ist. 

Links vom Eingang befindet sich die grosse Garage mit länglichen Fenstern auf Kopfhöhe. Bei zusätzlichem Platzbedarf könnte das Fenster vergrössert werden und der Raum z.B. als Atelier genutzt werden.

Direkt neben der Garage hat es einen kleinen Platz, der für diverse Möglichkeiten genutzt werden kann.

Das Haus ist übrigens auch ohne Renovation sofort bezugsbereit, falls Sie die Modernisierungen erst in ein paar Jahren vornehmen möchten.

Tipp der Immoline: Super Preis-Leistungsverhältnis an 1A- Wohnlage

Kaufpreis:

CHF 1'680'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Melanie Blauenstein
Melanie Blauenstein
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 673 61 62

blauenstein@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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