Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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Top Preis-/ Leistungsverhältnis: EFH mit Einliegerwohnung

An ruhiger Lage in Wies-Stockmatt im Südschwarzwald


79692 Wies-Stockmatt
  • Anzahl Zimmer:
  • 7.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 5     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 1975     

  • Wohnfläche:
  • 196 m²

  • Nutzfläche:
  • 15 m²

  • Grundstück:
  • 877 m²

Ihr Ansprechpartner:

Jessica Meissner
Jessica Meissner
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 212

meissner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Wies liegt im Naturpark Südschwarzwald im Tal der Kleinen Wiese in 520 bis 1220 Meter Höhe.
Seine Teilorte haben ca. 700 Einwohner und die Gemeinde ist geprägt von großen Waldgebieten, grünen Wiesen und kleinen Bachläufen.

Stockmatt Feriendorf ist ein Teilort von Wies und ist aufgrund der ruhigen und schönen Lage bei Wanderern und Naturfreunden sehr beliebt.
An klaren Tagen hat man von hier eine herrliche Weitsicht, an manchen Tagen sogar Alpensicht.
Der Ort verfügt über einen eigenen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im 7 Kilometer entfernten Tegernau.
Die nächsten größeren Gemeinden sind Kandern (ca. 14 km), Müllheim (ca. 18 km) und die grosse Kreisstadt Lörrach (ca. 27km)
Auch die Basler Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

Im schönen Stockmatt erwartet Sie ein renovierungsbedürftiger "Rohdiamant" mit viel Ausbau-Potenzial und diversen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft ist prädestiniert als Ferienhaus oder als ruhig gelegener Familiensitz mit separater Einliegerwohnung?  
Lassen Sie sich von der herrlichen Aussicht und dem Leben im Naturpark Südschwarzwald in angenehmer Nachbarschaft begeistern und profitieren Sie von den noch erschwinglichen Preisen auf dem Land.
Das Wohnhaus verfügt über sieben Zimmer und steht auf einer einzigartigen, 877 qm grossen Landparzelle mit eigenem Baumbestand.  Auch für Kapitalanleger ist das Haus interessant, da eine Aufteilung in drei separate Einheiten räumlich bereits vorhanden ist!

Das 1975 massiv gebaute Haus liegt direkt am Waldrand und wurde in den Hang hinein gebaut.
Im überirdischen Souterrain befindet sich eine helle und freundliche Wohneinheit mit drei Zimmern, einer Küche sowie ein kleines Badezimmer mit separatem WC. Ein Highlight ist die große Sonnen-Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen tollen Blick ins Tal und auf den Wald bietet.

Über eine Aussentreppe am Haus entlang erreichen Sie die darüber liegende Wohn-Etage des Hauses, die über eine ähnliche Aufteilung wie die untere verfügt.
Drei Zimmer eignen sich als Schlaf- und Kinderzimmer. Ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und großzügigen Fenstern eröffnet eine schöne Aussicht. Diese geniesst man auch von dem Balkon, auf dem Sie nicht nur die Sicht, sondern auch die absolute Ruhe begeistern wird. Entspannen Sie nach einem stressigen Arbeitstag in Ihrem eigenen Haus, als wären Sie in den Ferien.

Im Dachgeschoss erstreckt sich ein 1-Zimmer Studio mit Wohn- und Schlafbereich, einer offenen Küche, ein Badezimmer und ein Holzbalkon. Hier könnte eine separate Wohnung entstehen, oder eine Ergänzung zur Etage darunter.

Renovierungsstand:

Die jetzigen Eigentümer haben vor ihrem beruflichen Umzug bereits mit den Umbau- und Renovierungsarbeiten begonnen. So befindet sich beispielsweise das Dach in einem guten Zustand. Eine solide Dämmung des Daches ist ebenso vorhanden. Die einzelnen Wohneinheiten bedürfen einer Innengestaltung und eine Modernisierung der Fester und der Heizung wird langfristig empfohlen. Das Haus ist somit ideal für handwerklich Begabte, die sich trotz der sonst hohen Preise den Traum vom eigenen Haus für sich und die Familie verwirklichen möchten.

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Pefektes Preis-Leistungsverhältnis an ruhiger Lage.

Zusatzinfo: Für die Käuferseite fällt die in Deutschland übliche Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises an.
 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Wies liegt im Naturpark Südschwarzwald im Tal der Kleinen Wiese in 520 bis 1220 Meter Höhe.
Seine Teilorte haben ca. 700 Einwohner und die Gemeinde ist geprägt von großen Waldgebieten, grünen Wiesen und kleinen Bachläufen.

Stockmatt Feriendorf ist ein Teilort von Wies und ist aufgrund der ruhigen und schönen Lage bei Wanderern und Naturfreunden sehr beliebt.
An klaren Tagen hat man von hier eine herrliche Weitsicht, an manchen Tagen sogar Alpensicht.
Der Ort verfügt über einen eigenen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im 7 Kilometer entfernten Tegernau.
Die nächsten größeren Gemeinden sind Kandern (ca. 14 km), Müllheim (ca. 18 km) und die grosse Kreisstadt Lörrach (ca. 27km)
Auch die Basler Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Im schönen Stockmatt erwartet Sie ein renovierungsbedürftiger "Rohdiamant" mit viel Ausbau-Potenzial und diversen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft ist prädestiniert als Ferienhaus oder als ruhig gelegener Familiensitz mit separater Einliegerwohnung?  
Lassen Sie sich von der herrlichen Aussicht und dem Leben im Naturpark Südschwarzwald in angenehmer Nachbarschaft begeistern und profitieren Sie von den noch erschwinglichen Preisen auf dem Land.
Das Wohnhaus verfügt über sieben Zimmer und steht auf einer einzigartigen, 877 qm grossen Landparzelle mit eigenem Baumbestand.  Auch für Kapitalanleger ist das Haus interessant, da eine Aufteilung in drei separate Einheiten räumlich bereits vorhanden ist!

Das 1975 massiv gebaute Haus liegt direkt am Waldrand und wurde in den Hang hinein gebaut.
Im überirdischen Souterrain befindet sich eine helle und freundliche Wohneinheit mit drei Zimmern, einer Küche sowie ein kleines Badezimmer mit separatem WC. Ein Highlight ist die große Sonnen-Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen tollen Blick ins Tal und auf den Wald bietet.

Über eine Aussentreppe am Haus entlang erreichen Sie die darüber liegende Wohn-Etage des Hauses, die über eine ähnliche Aufteilung wie die untere verfügt.
Drei Zimmer eignen sich als Schlaf- und Kinderzimmer. Ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und großzügigen Fenstern eröffnet eine schöne Aussicht. Diese geniesst man auch von dem Balkon, auf dem Sie nicht nur die Sicht, sondern auch die absolute Ruhe begeistern wird. Entspannen Sie nach einem stressigen Arbeitstag in Ihrem eigenen Haus, als wären Sie in den Ferien.

Im Dachgeschoss erstreckt sich ein 1-Zimmer Studio mit Wohn- und Schlafbereich, einer offenen Küche, ein Badezimmer und ein Holzbalkon. Hier könnte eine separate Wohnung entstehen, oder eine Ergänzung zur Etage darunter.

Renovierungsstand:

Die jetzigen Eigentümer haben vor ihrem beruflichen Umzug bereits mit den Umbau- und Renovierungsarbeiten begonnen. So befindet sich beispielsweise das Dach in einem guten Zustand. Eine solide Dämmung des Daches ist ebenso vorhanden. Die einzelnen Wohneinheiten bedürfen einer Innengestaltung und eine Modernisierung der Fester und der Heizung wird langfristig empfohlen. Das Haus ist somit ideal für handwerklich Begabte, die sich trotz der sonst hohen Preise den Traum vom eigenen Haus für sich und die Familie verwirklichen möchten.

Sonstiges:

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Pefektes Preis-Leistungsverhältnis an ruhiger Lage.

Zusatzinfo: Für die Käuferseite fällt die in Deutschland übliche Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises an.
 

Kaufpreis:

EURO 269'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Jessica Meissner
Jessica Meissner
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 212

meissner@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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