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Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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8 Zi. EFH mit Traumgarten an beliebter Wohnlage von Rodersdorf

Naturverbundenes Wohnen für die Familie mit Kindern

Einfamilienhaus


4118 Rodersdorf
  • Anzahl Zimmer:
  • 8     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 5     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 1988     

  • Wohnfläche:
  • 205 m²

  • Nutzfläche:
  • 245 m²

  • Kubatur:
  • 1'326 m³

  • Grundstück:
  • 1'206 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Das idyllisch gelegene Rodersdorf, eine beliebte Gemeinde des steuergünstigen Kanton Solothurn, ist durch die Tramlinie 10 direkt mit dem Basler Bahnhof SBB verbunden. Die Fahrtstrecke der Linie 10 der BLT  führt durch zwei Länder (CH,F) und drei Kantone (BS, BL, SO) und bietet während der Fahrt durchweg herrliche landschaftliche Ausblicke. Auch mit dem PKW erreichen Sie von hier aus in ca 20 Minuten Fahrzeit via dem französichen Leymen das Zentum von Basel.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und beliebter Familienwohnlage von Rodersdorf in der Nähe der Endstation der Tramlinie 10 und bietet somit eine perfekte Anbindung an die ÖV für die Fahrt in die Stadt Basel. Das Gemeindezentrum, die Post, zwei Restaurants sowie der bestens sortierte Dorfladen für sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten erreichbar. In den angrenzenden Naherholungsgebieten laden idyllische Wege zu Freizeitaktivitäten wie Biken, Joggen oder Nordic Walking ein. Auch die ortansässigen Vereine in den verschiedensten Bereichen freuen sich hier über neue Mitglieder.


Rodersdorf bietet ein Bildungsprogramm vom Kindergarten bis zur Primarschule, danach geht es in das Oberstufenzentrum Leimental in Bättwil.

Objektbeschreibung:

Die 1988 in Massivbauweise erstellte Liegenschaft wurde von den jetzigen Besitzern bestens unterhalten und weiss sich heute in sehr gepflegtem Zustand zu präsentieren. Hier werden Sie von grosszügigen und lichtdurchfluteten Räumen empfangen die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten können. 

Das Herzstück bzw. der Lebensmittelpunkt für die Familie ist zweifellos im Erdgeschoss der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Cheminee und dem angeschlossenenen grossen Wintergarten der ebenfalls über einen Schwedenofen verfügt. Von diesen Räumen aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit Sonnenterrasse die zum Verweilen einlädt. Die bodentiefen Fensterfronten bieten einen wunderbaren Blick in den grünen Garten und verbinden nahtlos den Innen - und Aussenbereich. Einen weiteren gedeckten Sitzplatz und Zugang nach aussen bietet die grosse Wohnküche mit Theke,  Esstisch und einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Auf dieser Ebene befindet sich neben der Eingangshalle mit separater Garderobe noch ein Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche WC und Lavabo.

Über ein offen gehaltenes Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit Masterbedroom welcher über einen schönen Balkon mit traumhafter Aussicht verfügt sowie ein neu gestaltetes Ensuitebadezimmer. Drei weitere Zimmer können sich hier ein ebenfalls modernisiertes Duschbad teilen. Im grosszügigen Flur gibt es ausreichend Platz für einen offenen Büroarbeitsplatz.

Im nicht minder grosszügigen Untergeschoss mit direktem Zugang zur integrierten Doppelgarage gibt es neben den üblichen Kellerräumen wie Heizraum, Waschküche, Vorrats- und Luftschutzkeller einen grossen und beheizten Hobbyraum der hier die verschiedensten Möglichkeiten bietet

Im schön gestalteten Aussenbereich runden vier PKW Stellplätze das attraktive Platzangebot ab 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Das idyllisch gelegene Rodersdorf, eine beliebte Gemeinde des steuergünstigen Kanton Solothurn, ist durch die Tramlinie 10 direkt mit dem Basler Bahnhof SBB verbunden. Die Fahrtstrecke der Linie 10 der BLT  führt durch zwei Länder (CH,F) und drei Kantone (BS, BL, SO) und bietet während der Fahrt durchweg herrliche landschaftliche Ausblicke. Auch mit dem PKW erreichen Sie von hier aus in ca 20 Minuten Fahrzeit via dem französichen Leymen das Zentum von Basel.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und beliebter Familienwohnlage von Rodersdorf in der Nähe der Endstation der Tramlinie 10 und bietet somit eine perfekte Anbindung an die ÖV für die Fahrt in die Stadt Basel. Das Gemeindezentrum, die Post, zwei Restaurants sowie der bestens sortierte Dorfladen für sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten erreichbar. In den angrenzenden Naherholungsgebieten laden idyllische Wege zu Freizeitaktivitäten wie Biken, Joggen oder Nordic Walking ein. Auch die ortansässigen Vereine in den verschiedensten Bereichen freuen sich hier über neue Mitglieder.


Rodersdorf bietet ein Bildungsprogramm vom Kindergarten bis zur Primarschule, danach geht es in das Oberstufenzentrum Leimental in Bättwil.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die 1988 in Massivbauweise erstellte Liegenschaft wurde von den jetzigen Besitzern bestens unterhalten und weiss sich heute in sehr gepflegtem Zustand zu präsentieren. Hier werden Sie von grosszügigen und lichtdurchfluteten Räumen empfangen die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten können. 

Das Herzstück bzw. der Lebensmittelpunkt für die Familie ist zweifellos im Erdgeschoss der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Cheminee und dem angeschlossenenen grossen Wintergarten der ebenfalls über einen Schwedenofen verfügt. Von diesen Räumen aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit Sonnenterrasse die zum Verweilen einlädt. Die bodentiefen Fensterfronten bieten einen wunderbaren Blick in den grünen Garten und verbinden nahtlos den Innen - und Aussenbereich. Einen weiteren gedeckten Sitzplatz und Zugang nach aussen bietet die grosse Wohnküche mit Theke,  Esstisch und einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Auf dieser Ebene befindet sich neben der Eingangshalle mit separater Garderobe noch ein Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche WC und Lavabo.

Über ein offen gehaltenes Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit Masterbedroom welcher über einen schönen Balkon mit traumhafter Aussicht verfügt sowie ein neu gestaltetes Ensuitebadezimmer. Drei weitere Zimmer können sich hier ein ebenfalls modernisiertes Duschbad teilen. Im grosszügigen Flur gibt es ausreichend Platz für einen offenen Büroarbeitsplatz.

Im nicht minder grosszügigen Untergeschoss mit direktem Zugang zur integrierten Doppelgarage gibt es neben den üblichen Kellerräumen wie Heizraum, Waschküche, Vorrats- und Luftschutzkeller einen grossen und beheizten Hobbyraum der hier die verschiedensten Möglichkeiten bietet

Im schön gestalteten Aussenbereich runden vier PKW Stellplätze das attraktive Platzangebot ab 

Kaufpreis:

CHF 1'590'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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