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Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Top: Charmantes 6,5 Zi.-Haus für die junge Familie

Phantastische Panorama-Aussichtslage in Stein

Einfamilienhaus


4332 Stein AG
  • Anzahl Zimmer:
  • 6.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 4     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1989     

  • Wohnfläche:
  • 145 m²

  • Nutzfläche:
  • 170 m²

  • Kubatur:
  • 719 m³

  • Grundstück:
  • 463 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Die besonders bei Familien beliebte Überbauung von sechs Liegenschaften befindet sich an bester Aussichtslage mit einem traumhaften Weitblick über das Rheintal bis in den Schwarzwald. 
Stein AG im Bezirk Rheinfelden ist eine der infrastrukurstärksten Gemeinden des Kanton Aargau und bietet weit über 3700 Arbeitsplätze in den hier ortsansässigen Firmen. Die perfekte Verkehrsanbindung über stündliche Schnellzüge in Richtung Basel oder Zürich sowie der nahe Autobahnanschluss in Eiken bietet auch für Pendler ideale Bedingungen für effiziente Arbeitswege.

Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in den zahlreichen Fachgeschäften der Gemeinde sowie bei den bekannten Discountern wie auch in der Nachbargemeinde Bad Säckingen in Deutschland welche von hier aus in wenigen Minuten zu erreichen sind. Kindergarten und Schulen besuchen Ihre Kinder im Ort, ab Schuljahr 2019/2020 erfolgt eine Regionalisierung der Oberstufe. Die Steiner Oberstufenschülerinnen und -schüler werden dann die Schule in Rheinfelden besuchen.

Auch für die Freizeitaktivitäten ist in der Gemeinde gesorgt, zahlreiche hier ansässige Sport- u. Kulturvereine freuen sich auf neue Mitglieder. Durch die naturverbundene Ortsrandlage findet man im angrenzenden Gebiet, im Vitraparcours oder am Rheinuferweg ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc.

Objektbeschreibung:

Das einseitige angebaute 6,5  Zi.-Wohnhaus wurde von den bisherigen Eiegentümern stets gut unterhalten und bietet ausreichend Raum für die grosse Familie. In den letzten Jahren wurden unter anderem eine neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten eingebaut und die Aussenanlage neu gestaltet.

Zur durchdachten Raumaufteilung :

Im Erdgeschoss befindet sich der sonnenverwöhnte offene Wohn- Essbereich mit Chemineé, mit der bereits erwähnten neuen Einbauküche sowie Zugang zum Wintergarten und der schönen Aussichtsterrasse.
Auf dieser Ebene gibt es auch noch ein Arbeitszimmer sowie ein Gästebad mit Dusche. 

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier grosszügige Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC. 
Im Sockelgeschoss steht ein grosser Kellerraum zur Verfügung für Vorräte, Heizung  und Waschmaschinenanschluss.
Von hier aus gibt es einen direkten Zugang in die gemeinsame Tiefgarage der gesamten Überbauung. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Im grosszügigen Aussenbereich gibt es derzeit ausreichend Platz für einen grossen Aufstellpool und Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Drei weitere eigene PKW Stellplätze runden hier das attraktive Platzangebot ab.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Die besonders bei Familien beliebte Überbauung von sechs Liegenschaften befindet sich an bester Aussichtslage mit einem traumhaften Weitblick über das Rheintal bis in den Schwarzwald. 
Stein AG im Bezirk Rheinfelden ist eine der infrastrukurstärksten Gemeinden des Kanton Aargau und bietet weit über 3700 Arbeitsplätze in den hier ortsansässigen Firmen. Die perfekte Verkehrsanbindung über stündliche Schnellzüge in Richtung Basel oder Zürich sowie der nahe Autobahnanschluss in Eiken bietet auch für Pendler ideale Bedingungen für effiziente Arbeitswege.

Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in den zahlreichen Fachgeschäften der Gemeinde sowie bei den bekannten Discountern wie auch in der Nachbargemeinde Bad Säckingen in Deutschland welche von hier aus in wenigen Minuten zu erreichen sind. Kindergarten und Schulen besuchen Ihre Kinder im Ort, ab Schuljahr 2019/2020 erfolgt eine Regionalisierung der Oberstufe. Die Steiner Oberstufenschülerinnen und -schüler werden dann die Schule in Rheinfelden besuchen.

Auch für die Freizeitaktivitäten ist in der Gemeinde gesorgt, zahlreiche hier ansässige Sport- u. Kulturvereine freuen sich auf neue Mitglieder. Durch die naturverbundene Ortsrandlage findet man im angrenzenden Gebiet, im Vitraparcours oder am Rheinuferweg ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Das einseitige angebaute 6,5  Zi.-Wohnhaus wurde von den bisherigen Eiegentümern stets gut unterhalten und bietet ausreichend Raum für die grosse Familie. In den letzten Jahren wurden unter anderem eine neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten eingebaut und die Aussenanlage neu gestaltet.

Zur durchdachten Raumaufteilung :

Im Erdgeschoss befindet sich der sonnenverwöhnte offene Wohn- Essbereich mit Chemineé, mit der bereits erwähnten neuen Einbauküche sowie Zugang zum Wintergarten und der schönen Aussichtsterrasse.
Auf dieser Ebene gibt es auch noch ein Arbeitszimmer sowie ein Gästebad mit Dusche. 

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier grosszügige Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC. 
Im Sockelgeschoss steht ein grosser Kellerraum zur Verfügung für Vorräte, Heizung  und Waschmaschinenanschluss.
Von hier aus gibt es einen direkten Zugang in die gemeinsame Tiefgarage der gesamten Überbauung. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Im grosszügigen Aussenbereich gibt es derzeit ausreichend Platz für einen grossen Aufstellpool und Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Drei weitere eigene PKW Stellplätze runden hier das attraktive Platzangebot ab.

Kaufpreis:

CHF 890'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
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