Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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Toprenoviertes 9 Zi.-Stadthaus mit romantischem Garten

Im Herzen des Neubadquartiers nahe der Schützenmatte

Einfamilienhaus


4054 Basel
  • Anzahl Zimmer:
  • 9     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 4     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1929/2014     

  • Wohnfläche:
  • 207 m²

  • Nutzfläche:
  • 266 m²

  • Kubatur:
  • 953 m³

  • Grundstück:
  • 257 m²

Ihr Ansprechpartner:

Jürgen Schmidt
Jürgen Schmidt
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 500 30 95

schmidt@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Prädestiniert für die Familie mit Kindern:

Im Herzen des Neubadquartiers liegt dieses charmante 9 Zimmer - Altstadthaus aus der späten Jahrhundertwende mit romantischem Stadtgarten in einem der begehrtesten Quartiere von Basel. Hier an dieser beruhigten Kinderspielstrasse können Ihre Kinder gefahrlos mit den Nachbarkindern herumtollen und die Strasse mit Kreide bemalen.
Diese Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1929 erbaut und in 2014 umfangreich saniert.

Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Tram (8) und Bus (36), sind perfekt.
Der nur einen Katzensprung entfernte Neuweilerplatz bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, eine Apotheke, verschiedene Banken, diverse Arztpraxen und vieles mehr.


Die grünen Lungen von Basel, der nahe Schützenmattpark und der Zoo befinden sich ebenfalls nur wenige hundert Meter von der Haustüre entfernt.


Ruhiger und dennoch absolut zentral kann man in Basel-Stadt fast nicht wohnen!

Objektbeschreibung:

Dieses Stadthaus ist ein echtes "Basler-Bijou".
Mit dem idyllischen kleinen Garten und schönem Hofplatz wurde 1929 ein an drei Seiten freistehendes Wohnhaus in Auftrag gegeben und im Jahre 2014 fachmännisch nur von Basler Handwerkern für CHF 715’000 hochwertig totalsaniert.
Sämtliche Gewerke wie z.B. das Dach, die Nasszellen, die Küche mit Durchbruch, Elektro- und Wasserleitungen, Gasheizung, etc. wurden saniert oder erneuert. 
Die Liegenschaft mit der sympathisch zurückhaltenden Frontfassade - gediegenes Basler Understatement - verbirgt im Innern heute einen wahren Wohntraum auf ca. 200 qm Wohnfläche.
Die typischen Stilelemente dieser Bauzeit wie die hohen Decken oder das Fischgrat-Parkett werden Sie begeistern. Perfekt wurden moderne Wohnelemente hier mit der intakten Altsubstanz zu einer harmonischen Einheit verschmolzen.
Das Raumangebot mit neun Zimmern ist fantastisch und bietet im Parterre jeweils ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit tollem Sitzplatz, einen Gartenausgang, ein Gäste-WC, den Windfang und die moderne offene Einbauküche. 
Über das wundervolle, originale Eichentreppenhaus gelangt man ins erste und zweite Obergeschoss sowie ins Dach-Atelier.
Im ersten Obergeschoss stehen jeweils zwei sehr geräumige, sonnige Zimmer, ein kleineres Zimmer (Büro/Ankleide) und ein Badezimmer zur Verfügung. Erwähnenswert ist besonders der grössere Balkon auf dieser Etage mit Blick auf die zusammenlaufenden Gärten, die den Eindruck in einer parkähnlichen Anlage zu wohnen vermitteln. Auch das zur ruhigen Quartierstrasse gewandte Zimmer verfügt über einen kleinen Begrüssungs-Balkon.

Die zweite Etage ist prädestiniert als Kinder-, bzw. Teenagerbereich. Sie beherbergt zwei charmante und helle Räume, ein Badezimmer sowie einen Raum, der leicht zu einem Gäste-WC umgebaut werden kann. Im ausgebauten Dachgeschoss (Kein Schlafzimmer) steht Ihnen ein wundervolles Atelier, Spielzimmer für Kinder etc. zur Verfügung. 

Im Sockelgeschoss mit eigenem Ausgang befinden sich neben dem Heiz-, und Waschraum die üblichen Keller-bzw. Stauräume. Im Aussenbereich auf dem Hofplatz besteht ein XL-Parkplatz.

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Ein echter Genuss dieses Stadthaus! Faires Preis-Leistungsverhältnis im Vergleich zum Verkauf ähnlicher Stadthäuser. Die Chance zum Erwerb einer vergleichbar perfekt sanierten Liegenschaft an bester Wohnlage ergibt sich erfahrungsgemäss nur alle 6 bis 7 Jahre.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Prädestiniert für die Familie mit Kindern:

Im Herzen des Neubadquartiers liegt dieses charmante 9 Zimmer - Altstadthaus aus der späten Jahrhundertwende mit romantischem Stadtgarten in einem der begehrtesten Quartiere von Basel. Hier an dieser beruhigten Kinderspielstrasse können Ihre Kinder gefahrlos mit den Nachbarkindern herumtollen und die Strasse mit Kreide bemalen.
Diese Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1929 erbaut und in 2014 umfangreich saniert.

Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Tram (8) und Bus (36), sind perfekt.
Der nur einen Katzensprung entfernte Neuweilerplatz bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, eine Apotheke, verschiedene Banken, diverse Arztpraxen und vieles mehr.


Die grünen Lungen von Basel, der nahe Schützenmattpark und der Zoo befinden sich ebenfalls nur wenige hundert Meter von der Haustüre entfernt.


Ruhiger und dennoch absolut zentral kann man in Basel-Stadt fast nicht wohnen!

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Dieses Stadthaus ist ein echtes "Basler-Bijou".
Mit dem idyllischen kleinen Garten und schönem Hofplatz wurde 1929 ein an drei Seiten freistehendes Wohnhaus in Auftrag gegeben und im Jahre 2014 fachmännisch nur von Basler Handwerkern für CHF 715’000 hochwertig totalsaniert.
Sämtliche Gewerke wie z.B. das Dach, die Nasszellen, die Küche mit Durchbruch, Elektro- und Wasserleitungen, Gasheizung, etc. wurden saniert oder erneuert. 
Die Liegenschaft mit der sympathisch zurückhaltenden Frontfassade - gediegenes Basler Understatement - verbirgt im Innern heute einen wahren Wohntraum auf ca. 200 qm Wohnfläche.
Die typischen Stilelemente dieser Bauzeit wie die hohen Decken oder das Fischgrat-Parkett werden Sie begeistern. Perfekt wurden moderne Wohnelemente hier mit der intakten Altsubstanz zu einer harmonischen Einheit verschmolzen.
Das Raumangebot mit neun Zimmern ist fantastisch und bietet im Parterre jeweils ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit tollem Sitzplatz, einen Gartenausgang, ein Gäste-WC, den Windfang und die moderne offene Einbauküche. 
Über das wundervolle, originale Eichentreppenhaus gelangt man ins erste und zweite Obergeschoss sowie ins Dach-Atelier.
Im ersten Obergeschoss stehen jeweils zwei sehr geräumige, sonnige Zimmer, ein kleineres Zimmer (Büro/Ankleide) und ein Badezimmer zur Verfügung. Erwähnenswert ist besonders der grössere Balkon auf dieser Etage mit Blick auf die zusammenlaufenden Gärten, die den Eindruck in einer parkähnlichen Anlage zu wohnen vermitteln. Auch das zur ruhigen Quartierstrasse gewandte Zimmer verfügt über einen kleinen Begrüssungs-Balkon.

Die zweite Etage ist prädestiniert als Kinder-, bzw. Teenagerbereich. Sie beherbergt zwei charmante und helle Räume, ein Badezimmer sowie einen Raum, der leicht zu einem Gäste-WC umgebaut werden kann. Im ausgebauten Dachgeschoss (Kein Schlafzimmer) steht Ihnen ein wundervolles Atelier, Spielzimmer für Kinder etc. zur Verfügung. 

Im Sockelgeschoss mit eigenem Ausgang befinden sich neben dem Heiz-, und Waschraum die üblichen Keller-bzw. Stauräume. Im Aussenbereich auf dem Hofplatz besteht ein XL-Parkplatz.

Sonstiges:

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Ein echter Genuss dieses Stadthaus! Faires Preis-Leistungsverhältnis im Vergleich zum Verkauf ähnlicher Stadthäuser. Die Chance zum Erwerb einer vergleichbar perfekt sanierten Liegenschaft an bester Wohnlage ergibt sich erfahrungsgemäss nur alle 6 bis 7 Jahre.

Kaufpreis:

CHF 2'470'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Jürgen Schmidt
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Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 500 30 95

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