Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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Über Eintausend erfolgreich abgewickelte Liegenschaftsverkäufe in der Region sprechen für sich:

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Modernes 1000 qm Villen-Anwesen mit Lift, Einstellhalle u.Pool

Begehrte Panorama-Aussichtslage in Binningen

Villa


4102 Binningen
  • Anzahl Zimmer:
  • 8     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 5     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 4     
  • Baujahr:
  • 2003/2004     

  • Wohnfläche:
  • 346 m²

  • Nutzfläche:
  • 506 m²

  • Kubatur:
  • 2'673 m³

  • Grundstück:
  • 1'063 m²

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Das sonnenverwöhnte Villen-Anwesen der oberen Luxusklasse mit Schwimmbad und Traumgarten wurde 2004 fertiggestellt und liegt süd-westlich ausgerichtet an einer der begehrtesten Wohnadressen in Binningen.

Das fantastische Raumprogram weiss mit 500 qm Nutzfläche, einer reinen Wohnfläche von 346 qm, einem 100 qm grossen Sonnendeck, einer 130 qm Attika-Terrasse sowie einer eigenen Einstellhalle für vier Autos zu begeistern.
Zudem stehen drei Besucherparklätze zur Verfügung.

Besonders erwähnenswert ist die Wechselbeziehung zwischen Wohnhaus und Garten, welche auf diesem wunderbaren Grundstück für die spürbare Lebensqualität einer grossen Familie sorgt.

Durch die perfekte Positionierung der Sitzplätze im Garten fängt dieses 1000 qm grosse Anwesen mit dem liebevoll angelegten Garten und Pool (13 m lang! ) den ersten sowie auch den letzten Sonnenstrahl eines Tages ein.

Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Die Verkehrsanbindung an die Buslinien 34 und 61 sowie die Tramlinien 2 und 17 nach Basel ist ideal, so dass man den Arbeitsweg in die Stadt als "Katzensprung" bezeichnen kann.

 

 

.

Objektbeschreibung:

Die postmoderne Villa bietet 100 % Privatsphäre, 100% Sicherheit und besticht durch ihre grosszügigen, sonnendurchfluteten oder noch besser in Worte gefasst "lichtgetränkten Wohnräume" über drei Wohnetagen.
Der rollstuhlgängige Lift für 4 Personen ist ein zusätzliches Plus.

Das sich durch den U-förmigen Fussabdruck des Hauses ergebende phantastische Raumprogramm wird Sie begeistern.

Geschmackvoll sind Design-Elemente mit zeitgemässem, funktionalem Wohnanspruch verknüpft und verführen den Betrachter zum Wohnen in edlem und repräsentativem Ambiente. 
Die Handschrift des renommierten Architekturbüros Robert Handschin mit zukunftsweisenden Elementen ist zeitlos und einzigartig in der Region.
Die Innenausstattung hat eine absolut klare Linie und alle Fussböden und die Plattenbeläge sind aus den jeweils gleichen Materialen.
Dadurch wird eine wunderbare Harmonie geschaffen, welche sich spürbar beruhigend auf die Seele und den Körper überträgt wodurch sich das Gefühl der Geborgenheit und des "Zuhausesein" nach wenigen Minuten einstellt. 

Faszinierend ist der loftartige über 120 m² messende Livingroom mit offenem Kamin und lichtfangenden Skyframe-Fenstern, welche teilweise über zwei Etagen gehen. Der Galeriebereich bietet eine Raumhöhe von über sechs Metern.
Die angeschlossene hochwertige offene Luxus-Küche und der raumgreifende Essbereich, welcher locker einen Esstisch von 4-5 m Länge aufnehmen kann, sind das Herzstück des Hauses.
Ein Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna befindet sich ebenfalls auf Gartenebene. 

Der durchdachte Grundriss des Hauses beherbergt im ersten Obergeschoss neben dem  Masterbedroom mit Ankleideraum und Ensuite-Badezimmer zwei weitere Schlafräume mit je einem zugehörigen Bad mit Dusche/WC.
Alle Zimmer haben einen wunderbaren Blick auf den eigenen Garten oder den unglaublichen Panorama-Ausblick in die Ferne.
Zudem bietet die Galerie mit mehreren Homeoffice-Plätzen freie Sicht auf die im Pool planschenden und die im Garten spielenden Kinder.

Das ultimative Highlight des Hauses ist die Penthouse-Etage mit "Adlerhorst"-Zimmer und einer in Basel-Land wohl einzigartigen
130 qm grossen Aussichtsplattform mit 240' Panorama-Weitblick. Atemberaubend!

Zu guter letzt rundet das gewaltige Sockelgeschoss mit grosse Einstellhalle auf Strassenniveau und eine 1 Zi.-Einliegerwohnung mit Dusche und Küche, welche sich perfekt als Kindermädchenzimmer, Teenagerraum oder Gästebereich eignet, das einzigartige Raumprogramm des Hauses ab.
Ach ja, der Weinkeller, der Hauswitschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler, ein Pool-Technikraum und der Luftschutzkeller wollen auch noch erwähnt sein.

Technisch bietet die Liegenschaft alle nur erdenklichen Raffinessen.
Hier nur einige Bespiele dieser kostspieligen Sonderaustattungen:

Hightech-Wärmepumpe (Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit Erdwärmetechnik mit Erdsonde 180m), rollstuhlgängiger Schindler-Lift, automatische Gartenbewässerung mit Regenwasserspeicherung, Gartenbeleuchtung, Aussengrill, Markisen mit elektrischem Antrieb und Wettermeldern, Alarmanlage mit Hüllenschutz, vollautomatische Schwimmbadtechnik und Wasseraufbereitung "Vivell" mit Wärmepumpe beheizbar, Gegenstromanlage, eine automatische Pool-Isolierabdeckung, ein B&O Soundsystem und Vieles mehr... 

 

Sonstiges:

Fazit der Immoline: Absolut Einzigartig!
Erstklassige 1000 qm Süd-West-Parzelle an begehrter AAA-Villenwohnlage in Binningen. 
2773 Kubikmeter umbauter Raum, welches einer Grösse von etwa drei normalen Einfamilienhäusern entspricht.
Höchste Ausbauqualität und ein reiner Gebäudeversicherungswert (ohne Land) von CHF 3.380.000 sprechen für sich.
Luxus pur und dennoch eine sichere Wertanlage, da ein Wiederverkauf an dieser prominenten Lage jederzeit ohne Wertverlust möglich sein wird. 

Gerne senden wir Ihnen weitere Infos und organisieren für Sie eine persönliche Besichtigung.
        

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Das sonnenverwöhnte Villen-Anwesen der oberen Luxusklasse mit Schwimmbad und Traumgarten wurde 2004 fertiggestellt und liegt süd-westlich ausgerichtet an einer der begehrtesten Wohnadressen in Binningen.

Das fantastische Raumprogram weiss mit 500 qm Nutzfläche, einer reinen Wohnfläche von 346 qm, einem 100 qm grossen Sonnendeck, einer 130 qm Attika-Terrasse sowie einer eigenen Einstellhalle für vier Autos zu begeistern.
Zudem stehen drei Besucherparklätze zur Verfügung.

Besonders erwähnenswert ist die Wechselbeziehung zwischen Wohnhaus und Garten, welche auf diesem wunderbaren Grundstück für die spürbare Lebensqualität einer grossen Familie sorgt.

Durch die perfekte Positionierung der Sitzplätze im Garten fängt dieses 1000 qm grosse Anwesen mit dem liebevoll angelegten Garten und Pool (13 m lang! ) den ersten sowie auch den letzten Sonnenstrahl eines Tages ein.

Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Die Verkehrsanbindung an die Buslinien 34 und 61 sowie die Tramlinien 2 und 17 nach Basel ist ideal, so dass man den Arbeitsweg in die Stadt als "Katzensprung" bezeichnen kann.

 

 

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Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die postmoderne Villa bietet 100 % Privatsphäre, 100% Sicherheit und besticht durch ihre grosszügigen, sonnendurchfluteten oder noch besser in Worte gefasst "lichtgetränkten Wohnräume" über drei Wohnetagen.
Der rollstuhlgängige Lift für 4 Personen ist ein zusätzliches Plus.

Das sich durch den U-förmigen Fussabdruck des Hauses ergebende phantastische Raumprogramm wird Sie begeistern.

Geschmackvoll sind Design-Elemente mit zeitgemässem, funktionalem Wohnanspruch verknüpft und verführen den Betrachter zum Wohnen in edlem und repräsentativem Ambiente. 
Die Handschrift des renommierten Architekturbüros Robert Handschin mit zukunftsweisenden Elementen ist zeitlos und einzigartig in der Region.
Die Innenausstattung hat eine absolut klare Linie und alle Fussböden und die Plattenbeläge sind aus den jeweils gleichen Materialen.
Dadurch wird eine wunderbare Harmonie geschaffen, welche sich spürbar beruhigend auf die Seele und den Körper überträgt wodurch sich das Gefühl der Geborgenheit und des "Zuhausesein" nach wenigen Minuten einstellt. 

Faszinierend ist der loftartige über 120 m² messende Livingroom mit offenem Kamin und lichtfangenden Skyframe-Fenstern, welche teilweise über zwei Etagen gehen. Der Galeriebereich bietet eine Raumhöhe von über sechs Metern.
Die angeschlossene hochwertige offene Luxus-Küche und der raumgreifende Essbereich, welcher locker einen Esstisch von 4-5 m Länge aufnehmen kann, sind das Herzstück des Hauses.
Ein Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna befindet sich ebenfalls auf Gartenebene. 

Der durchdachte Grundriss des Hauses beherbergt im ersten Obergeschoss neben dem  Masterbedroom mit Ankleideraum und Ensuite-Badezimmer zwei weitere Schlafräume mit je einem zugehörigen Bad mit Dusche/WC.
Alle Zimmer haben einen wunderbaren Blick auf den eigenen Garten oder den unglaublichen Panorama-Ausblick in die Ferne.
Zudem bietet die Galerie mit mehreren Homeoffice-Plätzen freie Sicht auf die im Pool planschenden und die im Garten spielenden Kinder.

Das ultimative Highlight des Hauses ist die Penthouse-Etage mit "Adlerhorst"-Zimmer und einer in Basel-Land wohl einzigartigen
130 qm grossen Aussichtsplattform mit 240' Panorama-Weitblick. Atemberaubend!

Zu guter letzt rundet das gewaltige Sockelgeschoss mit grosse Einstellhalle auf Strassenniveau und eine 1 Zi.-Einliegerwohnung mit Dusche und Küche, welche sich perfekt als Kindermädchenzimmer, Teenagerraum oder Gästebereich eignet, das einzigartige Raumprogramm des Hauses ab.
Ach ja, der Weinkeller, der Hauswitschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler, ein Pool-Technikraum und der Luftschutzkeller wollen auch noch erwähnt sein.

Technisch bietet die Liegenschaft alle nur erdenklichen Raffinessen.
Hier nur einige Bespiele dieser kostspieligen Sonderaustattungen:

Hightech-Wärmepumpe (Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit Erdwärmetechnik mit Erdsonde 180m), rollstuhlgängiger Schindler-Lift, automatische Gartenbewässerung mit Regenwasserspeicherung, Gartenbeleuchtung, Aussengrill, Markisen mit elektrischem Antrieb und Wettermeldern, Alarmanlage mit Hüllenschutz, vollautomatische Schwimmbadtechnik und Wasseraufbereitung "Vivell" mit Wärmepumpe beheizbar, Gegenstromanlage, eine automatische Pool-Isolierabdeckung, ein B&O Soundsystem und Vieles mehr... 

 

Sonstiges:

Sonstiges:

Fazit der Immoline: Absolut Einzigartig!
Erstklassige 1000 qm Süd-West-Parzelle an begehrter AAA-Villenwohnlage in Binningen. 
2773 Kubikmeter umbauter Raum, welches einer Grösse von etwa drei normalen Einfamilienhäusern entspricht.
Höchste Ausbauqualität und ein reiner Gebäudeversicherungswert (ohne Land) von CHF 3.380.000 sprechen für sich.
Luxus pur und dennoch eine sichere Wertanlage, da ein Wiederverkauf an dieser prominenten Lage jederzeit ohne Wertverlust möglich sein wird. 

Gerne senden wir Ihnen weitere Infos und organisieren für Sie eine persönliche Besichtigung.
        

Kaufpreis:

CHF 5'900'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

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