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Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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Am Muttenzer Dürrberg an bester Panorama-Aussichtslage

Topsaniert: 260 qm - Landhausvilla mit modernem Indoorpool

Villa


4132 Muttenz
  • Anzahl Zimmer:
  • 9     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 4     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 1982/2005/2010     

  • Wohnfläche:
  • 260 m²

  • Nutzfläche:
  • 380 m²

  • Kubatur:
  • 1'734 m³

  • Grundstück:
  • 1'236 m²

Ihr Ansprechpartner:

Jürgen Schmidt
Jürgen Schmidt
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 500 30 95

schmidt@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Muttenz ist die drittgrösste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft und zählt rund 17'400 Einwohner. Die Stadtnähe zu Basel und die perfekte Infrastruktur machen Muttenz nicht nur bei den Basler Fussballern so beliebt.

Die lichtdurchflutete Landhaus-Villa liegt an erhöhter und absolut ruhiger Wohnlage des Dürrbergs mit phantastischer 180' - Panorama-Aussicht südlich des alten Dorfkerns von Muttenz.
Der Blick auf den ganzen Wartenberg ist ein fast magisches Erlebnis und zieht jeden Besucher dieses Anwesens in seinen Bann.

Das Grundstück mit 1.236 qm in dieser Lage ist die exklusive Basis für dieses Traumhaus.
Die Schulen vor Ort reichen von Sekundarschule, Primarschule bis zum Fachhochschulniveau. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie die verkehrstechnische Erschliessung sind optimal.

Objektbeschreibung:

Die topsanierte 9,5 - Zi.-Villa mit Traumgarten verfügt über wunderbare 260 qm reine Wohnfläche mit überhohen Decken und ist das Paradies für die grosse Familie mit bis zu 4 Kindern. 
Das auf zwei Ebenen aufgeteilte Wohn-Esszimmer und die angrenzende Küche mit neuen ZUG-Geräten wird Sie begeistern 
Zudem verfügt die Liegenschaft über einen Kindertrakt mit drei Schlafzimmern und dazugehörigem Badezimmer, sowie einen separaten Elterntrakt mit Schlafraum, Bad und Aussichtsterrasse ins Grüne.
Des Weiteren bietet das Haus weitere 120 qm fantastische Nutzflächen, die sich in Form eines gartenebenen Gast- oder Teenagerzimmers, dem angrenzenden Wellnessbereich mit Doppeldusche, Sauna, WC und neuwertigem Hallenbad, sowie einem Bastelzimmer und dem klimatisierten Profi-Weinkeller präsentiert.
Alle Besonderheiten und Raffinessen dieses Hauses einzeln zu beschreiben würde den Rahmen dieses Kurzexposés sprengen.
(siehe daher die Aufzählung unter Besonderes)
Die gesamte Liegenschaft ist in perfektem Zustand (neuwertig) und wurde von dem Eigentümer in den Jahren 2005 und 2010 für ca. 600.000 Franken aufwendig saniert.
Zur Liegenschaft gehört zudem eine Doppelgarage und ein grosser Vorplatz vor dem Haus.

Sonstiges:

Weitere Details:
- Neuer Glaspavillon und Aussenplatten
- Alarmanlage Securiton
- Das Wasser im Hallenbad wird mit Aktiv-Sauerstoff aufbereitet, sodass kein Chlorgeruch im Haus zu vernehmen ist.
- Die Heizanlage ist hypermodern (2010) und mit separater Wärmepumpe für die Schwimmhalle ausgerüstet.
- Elektrisches Garagentor
- Wäscheabwurf
- und vieles mehr....
 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Muttenz ist die drittgrösste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft und zählt rund 17'400 Einwohner. Die Stadtnähe zu Basel und die perfekte Infrastruktur machen Muttenz nicht nur bei den Basler Fussballern so beliebt.

Die lichtdurchflutete Landhaus-Villa liegt an erhöhter und absolut ruhiger Wohnlage des Dürrbergs mit phantastischer 180' - Panorama-Aussicht südlich des alten Dorfkerns von Muttenz.
Der Blick auf den ganzen Wartenberg ist ein fast magisches Erlebnis und zieht jeden Besucher dieses Anwesens in seinen Bann.

Das Grundstück mit 1.236 qm in dieser Lage ist die exklusive Basis für dieses Traumhaus.
Die Schulen vor Ort reichen von Sekundarschule, Primarschule bis zum Fachhochschulniveau. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie die verkehrstechnische Erschliessung sind optimal.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die topsanierte 9,5 - Zi.-Villa mit Traumgarten verfügt über wunderbare 260 qm reine Wohnfläche mit überhohen Decken und ist das Paradies für die grosse Familie mit bis zu 4 Kindern. 
Das auf zwei Ebenen aufgeteilte Wohn-Esszimmer und die angrenzende Küche mit neuen ZUG-Geräten wird Sie begeistern 
Zudem verfügt die Liegenschaft über einen Kindertrakt mit drei Schlafzimmern und dazugehörigem Badezimmer, sowie einen separaten Elterntrakt mit Schlafraum, Bad und Aussichtsterrasse ins Grüne.
Des Weiteren bietet das Haus weitere 120 qm fantastische Nutzflächen, die sich in Form eines gartenebenen Gast- oder Teenagerzimmers, dem angrenzenden Wellnessbereich mit Doppeldusche, Sauna, WC und neuwertigem Hallenbad, sowie einem Bastelzimmer und dem klimatisierten Profi-Weinkeller präsentiert.
Alle Besonderheiten und Raffinessen dieses Hauses einzeln zu beschreiben würde den Rahmen dieses Kurzexposés sprengen.
(siehe daher die Aufzählung unter Besonderes)
Die gesamte Liegenschaft ist in perfektem Zustand (neuwertig) und wurde von dem Eigentümer in den Jahren 2005 und 2010 für ca. 600.000 Franken aufwendig saniert.
Zur Liegenschaft gehört zudem eine Doppelgarage und ein grosser Vorplatz vor dem Haus.

Sonstiges:

Sonstiges:

Weitere Details:
- Neuer Glaspavillon und Aussenplatten
- Alarmanlage Securiton
- Das Wasser im Hallenbad wird mit Aktiv-Sauerstoff aufbereitet, sodass kein Chlorgeruch im Haus zu vernehmen ist.
- Die Heizanlage ist hypermodern (2010) und mit separater Wärmepumpe für die Schwimmhalle ausgerüstet.
- Elektrisches Garagentor
- Wäscheabwurf
- und vieles mehr....
 

Kaufpreis:

CHF 2'780'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Jürgen Schmidt
Jürgen Schmidt
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 500 30 95

schmidt@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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