Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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EFH mit ELW an exponierter Familienwohnlage von Inzlingen

Mit phantastischem Panorama-Ausblick nahe der Schweizer Grenze

Zweigenerationenhaus


79594 Inzlingen
  • Anzahl Zimmer:
  • 9     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 6     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 4     
  • Baujahr:
  • 1972     

  • Wohnfläche:
  • 323 m²

  • Nutzfläche:
  • 417 m²

  • Grundstück:
  • 566 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Malerisch in das reizvolle Tal des Dinkelberges eingebettet liegt die Gemeinde Inzlingen im Dreiländereck Deutschland- Schweiz-Frankreich.
Die Lage an der Landesgrenze zur Schweiz bei der Gemeinde Riehen eignet sich auch ideal für Grenzgänger, in die zu Basel-Stadt gehörende Gemeinde sind es lediglich wenige Fahrminuten. Auch der Bus der Basler Verkehrsbetriebe, der Sie direkt in die Basler Innenstadt bringen kann hat eine Haltestelle in Inzlingen somit sind kurze Arbeitswege gegeben. Die grosse Kreisstadt Lörrach oder die Stadt Rheinfelden erreichen Sie von hier aus ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus. 

Die hervorragende Infrastruktur, eine idyllische und naturverbundene Wohnlage vor den Toren der Stadt Lörrach oder Basel, viele Freizeitangebote und zeitgemäße Schul- und Kinderbetreuungsangebote machen die Gemeinde Inzlingen zu einem begehrenswerten und sehr beliebten Wohnort. Die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind zu Fuß gut zu erreichen, in der in etwa 10 Minuten entfernten Kreisstadt Lörrach befinden sich zudem Krankenhäuser und alle weiterführenden Schulen.

Die ruhige und exponierte Lage dieser Liegenschaft an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr sowie die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet bieten eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität für eine Familie mit Kindern und laden zu erholsamen Spaziergängen in der Umgebung ein. Man findet hier ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc.

Objektbeschreibung:

Die aus zwei getrennnten Wohneinheiten und in Massivbauweise erstellte Liegenschaft, wurde von den Eigentümern kontinuierlich und bestens unterhalten und weiss sich somit heute in sehr gepflegten Zustand zu präsentieren. Es erwarten Sie hier in der 230 qm grossen Maisonettewohnung unter anderem hochwertige Bodenbeläge, modernisierte Badezimmer und eine grosszügige Wohnküche. DIe 100qm grossse 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss, welche ebenfalls mit neuer Küche und modernisiertem Badezimmer aufwarten kann, befindet sich ebenfalls in bestem Zustand und ist derzeit gut vermietet. Von beiden Wohneinheiten aus geniessen Sie von den überdachten und grossen Balkonen einen atemberaubenden Panoramaausblick weit über die Dorfgrenzen hinaus.

Zur durchdachten Raumaufteilung der beiden Wohneinheiten:

Die 6 - Zimmer Maisonettewohnung verfügt auf der ersten Ebene nach einem Windfang über einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, Garderobe, Gäste WC sowie Zugang zum über 60qm grossen Wohn- Essbereich mit der offenen Wohnküche, Chemineé und dem südlich ausgericheten Balkon mit Aussenchemineé und Panoramausblick. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer die sich ein neu gestaltetes und modernes Badezimmer mit grosser Walk In Dusche, WC und Doppel Lavabo teilen können.

Auf der zweiten, nicht minder grosszügigen Ebene gibt es insgesamt drei weitere Zimmer, ein ebenfalls neuwertiges Badezimmer, sowie zusätzliche Abstellräume.

Die 3.-Zimmer Wohnung im Sockelgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum bereits erwähnten Balkon, eine Küche,  ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine grosse Diele mit Garderobe, Gäste WC und Reduit . Auf dieser Ebene befindet sich ein gemeinsam genutzter Abstellraum und der Heizraum, die über einen separaten Aussenzugang erreicht werden können.

Im Aussenbereich der Liegenschaft gibt es noch einen pflegeleicht angelegten grossen Sitzplatz, von hier aus hat man auch einen direkten Zugang zum angrenzenden Naturschutzgebiet.

Zwei PKW Aussenstellplätze sowie drei grosse Garagen mit elektrischen Torantrieben liefern zusätzlichem Stauraum und runden das attraktive Platzangebot ab.

Sonstiges:

Fazit der Immoline :

Eine äusserst spannende Liegenschaft mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, die ausreichend Platz für die grosse Familie mit zwei Generationen bieten kann oder durch Vermietung der schönen 3 Zimmer Wohnung im Untergeschoss interessante Subventionierung der eigenen Zinsbelastung ermöglicht.

Energieausweis liegt vor

Käuferprovision 3% zzgl. Mwst

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Malerisch in das reizvolle Tal des Dinkelberges eingebettet liegt die Gemeinde Inzlingen im Dreiländereck Deutschland- Schweiz-Frankreich.
Die Lage an der Landesgrenze zur Schweiz bei der Gemeinde Riehen eignet sich auch ideal für Grenzgänger, in die zu Basel-Stadt gehörende Gemeinde sind es lediglich wenige Fahrminuten. Auch der Bus der Basler Verkehrsbetriebe, der Sie direkt in die Basler Innenstadt bringen kann hat eine Haltestelle in Inzlingen somit sind kurze Arbeitswege gegeben. Die grosse Kreisstadt Lörrach oder die Stadt Rheinfelden erreichen Sie von hier aus ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus. 

Die hervorragende Infrastruktur, eine idyllische und naturverbundene Wohnlage vor den Toren der Stadt Lörrach oder Basel, viele Freizeitangebote und zeitgemäße Schul- und Kinderbetreuungsangebote machen die Gemeinde Inzlingen zu einem begehrenswerten und sehr beliebten Wohnort. Die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind zu Fuß gut zu erreichen, in der in etwa 10 Minuten entfernten Kreisstadt Lörrach befinden sich zudem Krankenhäuser und alle weiterführenden Schulen.

Die ruhige und exponierte Lage dieser Liegenschaft an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr sowie die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet bieten eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität für eine Familie mit Kindern und laden zu erholsamen Spaziergängen in der Umgebung ein. Man findet hier ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die aus zwei getrennnten Wohneinheiten und in Massivbauweise erstellte Liegenschaft, wurde von den Eigentümern kontinuierlich und bestens unterhalten und weiss sich somit heute in sehr gepflegten Zustand zu präsentieren. Es erwarten Sie hier in der 230 qm grossen Maisonettewohnung unter anderem hochwertige Bodenbeläge, modernisierte Badezimmer und eine grosszügige Wohnküche. DIe 100qm grossse 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss, welche ebenfalls mit neuer Küche und modernisiertem Badezimmer aufwarten kann, befindet sich ebenfalls in bestem Zustand und ist derzeit gut vermietet. Von beiden Wohneinheiten aus geniessen Sie von den überdachten und grossen Balkonen einen atemberaubenden Panoramaausblick weit über die Dorfgrenzen hinaus.

Zur durchdachten Raumaufteilung der beiden Wohneinheiten:

Die 6 - Zimmer Maisonettewohnung verfügt auf der ersten Ebene nach einem Windfang über einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, Garderobe, Gäste WC sowie Zugang zum über 60qm grossen Wohn- Essbereich mit der offenen Wohnküche, Chemineé und dem südlich ausgericheten Balkon mit Aussenchemineé und Panoramausblick. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer die sich ein neu gestaltetes und modernes Badezimmer mit grosser Walk In Dusche, WC und Doppel Lavabo teilen können.

Auf der zweiten, nicht minder grosszügigen Ebene gibt es insgesamt drei weitere Zimmer, ein ebenfalls neuwertiges Badezimmer, sowie zusätzliche Abstellräume.

Die 3.-Zimmer Wohnung im Sockelgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum bereits erwähnten Balkon, eine Küche,  ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine grosse Diele mit Garderobe, Gäste WC und Reduit . Auf dieser Ebene befindet sich ein gemeinsam genutzter Abstellraum und der Heizraum, die über einen separaten Aussenzugang erreicht werden können.

Im Aussenbereich der Liegenschaft gibt es noch einen pflegeleicht angelegten grossen Sitzplatz, von hier aus hat man auch einen direkten Zugang zum angrenzenden Naturschutzgebiet.

Zwei PKW Aussenstellplätze sowie drei grosse Garagen mit elektrischen Torantrieben liefern zusätzlichem Stauraum und runden das attraktive Platzangebot ab.

Sonstiges:

Sonstiges:

Fazit der Immoline :

Eine äusserst spannende Liegenschaft mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, die ausreichend Platz für die grosse Familie mit zwei Generationen bieten kann oder durch Vermietung der schönen 3 Zimmer Wohnung im Untergeschoss interessante Subventionierung der eigenen Zinsbelastung ermöglicht.

Energieausweis liegt vor

Käuferprovision 3% zzgl. Mwst

Kaufpreis:

EURO 980'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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