Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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Zentral in Riehen an der beliebten Niederholzstrasse

Charmantes 4 - Zi.-Stadthäuschen mit Sonnenterrasse u. Garten

Stadthaus


4125 Riehen
  • Anzahl Zimmer:
  • 4     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 1     
  • Baujahr:
  • 1935     

  • Wohnfläche:
  • 117 m²

  • Nutzfläche:
  • 156 m²

  • Kubatur:
  • 453 m³

  • Grundstück:
  • 198 m²

Ihr Ansprechpartner:

Jürgen Schmidt
Jürgen Schmidt
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 500 30 95

schmidt@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Dieses charmante Stadthaus mit grossem langgezogenen Garten wartet auf eine kleine Familie mit bis zu zwei Kindern. Prädestiniert wäre die Liegenschaft auch für ein Paar, das eine kleines Eigenheim mit Garten einer überteuerten Neubauwohnung vorzieht.
Das 4 - Zi.-Haus liegt an absolut ruhiger Familienwohnlage und dennoch nur einen Katzensprung vom Zentrum von Riehen entfernt.
Die Niederholzstrasse ist eine absolut ruhige Seitenstrasse auf der die Kinder noch gefahrlos auf der Strasse spielen. 
Der Kindergarten und die Primarschule liegt nur zwei Seitenstrassen weiter, ca. 100 m vom Haus entfernt.
Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Zug, Tram und Bus sind perfekt.

Objektbeschreibung:

Das kleine Stadthaus ist ein "Bijou". 
Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohn - Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, Terrasse und dem langen Garten mit altem Strauch/Baumbestand.
Die separate Küche ist funktionstüchtig und könnte bei Bedarf zum Wohnzimmer hin geöffnet werden.
Das darüberlegende Geschoss bietet ein grosses Schlafzimmer mit dazugehörigem kleinen Badezimmer mit Wanne und Toilette und ein weiteres Zimmer welches bei Vergrösserung des bestehenden Badezimmers als Ankleidebereich nutzen könnte. Vom Obergeschoss hat man einen herrlichen Blick auf die zusammenlaufenden Nachbarsgärten, welche das Gefühl vermitteln in einem grossen Natur-Park zu leben.
Das neu ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres sich über die ganze Hausfläche erstreckendes Zimmer, welches wie bei den Nachbarhäusern in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden könnte. 
Zu guter Letzt stehen im Sockelgeschoss eine Waschküche und ein grosser Kellerraum zur Verfügung

Potential und Substanz des Hauses:
Die Liegenschaft verfügt über eine hervorragende Bausubstanz und wurde die letzten Jahre aufwendig teilsaniert.
So wurden zum Beispiel die Fassade neu gestrichen, neue Fenster eingebaut und das Dach komplett erneuert.
Auch die elektrischen und sanitären Leitungen wurden auf dem heutigem Stand der Technik gebracht. Insgesamt wurde ein Betrag von ca.
CHF 140.000  in den letzten Jahren in die Liegenschaft investiert. 
Nun bietet sich die Chance eine sanfte Innenrenovation nach eigenen Wünschen durchzuführen. Die Küche ist zwar funktionstüchtig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. So auch das Badezimmer im ersten Geschoss, welches bei einer Renovation zugleich vergrössert werden könnte.
 

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Absolut sichere Investition! An dieser Lage wird nur ca. alle 10 Jahre ein Haus dieser Grösse und Preisklasse frei.
Wir erachten den Kaufpreis als fair für dieses kleine Stadthhaus mit herrlichem Garten.

 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Dieses charmante Stadthaus mit grossem langgezogenen Garten wartet auf eine kleine Familie mit bis zu zwei Kindern. Prädestiniert wäre die Liegenschaft auch für ein Paar, das eine kleines Eigenheim mit Garten einer überteuerten Neubauwohnung vorzieht.
Das 4 - Zi.-Haus liegt an absolut ruhiger Familienwohnlage und dennoch nur einen Katzensprung vom Zentrum von Riehen entfernt.
Die Niederholzstrasse ist eine absolut ruhige Seitenstrasse auf der die Kinder noch gefahrlos auf der Strasse spielen. 
Der Kindergarten und die Primarschule liegt nur zwei Seitenstrassen weiter, ca. 100 m vom Haus entfernt.
Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Zug, Tram und Bus sind perfekt.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Das kleine Stadthaus ist ein "Bijou". 
Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohn - Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, Terrasse und dem langen Garten mit altem Strauch/Baumbestand.
Die separate Küche ist funktionstüchtig und könnte bei Bedarf zum Wohnzimmer hin geöffnet werden.
Das darüberlegende Geschoss bietet ein grosses Schlafzimmer mit dazugehörigem kleinen Badezimmer mit Wanne und Toilette und ein weiteres Zimmer welches bei Vergrösserung des bestehenden Badezimmers als Ankleidebereich nutzen könnte. Vom Obergeschoss hat man einen herrlichen Blick auf die zusammenlaufenden Nachbarsgärten, welche das Gefühl vermitteln in einem grossen Natur-Park zu leben.
Das neu ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres sich über die ganze Hausfläche erstreckendes Zimmer, welches wie bei den Nachbarhäusern in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden könnte. 
Zu guter Letzt stehen im Sockelgeschoss eine Waschküche und ein grosser Kellerraum zur Verfügung

Potential und Substanz des Hauses:
Die Liegenschaft verfügt über eine hervorragende Bausubstanz und wurde die letzten Jahre aufwendig teilsaniert.
So wurden zum Beispiel die Fassade neu gestrichen, neue Fenster eingebaut und das Dach komplett erneuert.
Auch die elektrischen und sanitären Leitungen wurden auf dem heutigem Stand der Technik gebracht. Insgesamt wurde ein Betrag von ca.
CHF 140.000  in den letzten Jahren in die Liegenschaft investiert. 
Nun bietet sich die Chance eine sanfte Innenrenovation nach eigenen Wünschen durchzuführen. Die Küche ist zwar funktionstüchtig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. So auch das Badezimmer im ersten Geschoss, welches bei einer Renovation zugleich vergrössert werden könnte.
 

Sonstiges:

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Absolut sichere Investition! An dieser Lage wird nur ca. alle 10 Jahre ein Haus dieser Grösse und Preisklasse frei.
Wir erachten den Kaufpreis als fair für dieses kleine Stadthhaus mit herrlichem Garten.

 

Kaufpreis:

CHF 920'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Jürgen Schmidt
Jürgen Schmidt
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 500 30 95

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