Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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7.5 - Zimmer Reiheneckhaus mit Platz für die grosse Familie

An beliebter Familienwohnlage von Zuzgen ( AG )

Einfamilienhaus


4315 Zuzgen
  • Anzahl Zimmer:
  • 7.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 4     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 2002     

  • Wohnfläche:
  • 194 m²

  • Nutzfläche:
  • 246 m²

  • Kubatur:
  • 842 m³

  • Grundstück:
  • 366 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Das grosszügige 7.5 Zimmer Reiheneckhaus befindet sich im Dorfzentrum der idyllischen Gemeinde Zuzgen im steuergünstigen Kanton Aargau, nur 20 km von Basel entfernt.

Sie finden hier das ideale Zuhause für die naturverbundene  Familie mit Kindern denn von den Weinbergen bis hin zu den nahegelegenen Wäldern umschlossen erweist sich die Umgebung als ein wahres Natur-paradies. 

Die Liegenschaft besticht unter anderem auch durch seinen herrlichen Ausblick in die Natur. Durch die südwestliche Ausrichtung fängt die schön angelegte Aussenterrasse und der Balkon im Obergeschoss den ersten bis hin zum letzten Sonnenstrahl des Tages ein.

Das Windphänomen "Möhlinjet" sorgt übrigens auch in den Herbst- und Wintermonaten schon in den Morgenstunden für klaren Sonnenschein, sodass der Ausblick gänzlich vom Nebel verschont bleibt.

Im Dorfkern von Zuzgen finden Sie ein Volg welcher für sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sorgt. Die Busstation befindet sich wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und bringt sie bequem in die grössere Nachbarsortschaft Möhlin. Auch der Kindergarten und die Schule sind von Ihren Kindern bereits nach wenigen Metern gefahrlos zu erreichen. Durch die gute Verkehrslage an der Querspange Basel – Zürich ist diese Lage besonders für Pendler interessant. 

Objektbeschreibung:

Die aus sieben Einheiten bestehende Wohnanlage wurde im Jahre 2002 in Massivbauweise erstellt und weiss sich heute wie auch das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus in sehr gepflegtem Zustand zu präsentieren, da von den Eigentümern die Liegenschaft während dieser Zeit bestens unterhalten wurde. Gemeinsam genutzt wird die grosse Tiefgarage, die im Untergeschoss einen direkten Zugang zum Haus bieten kann, hier stehen Ihnen zwei PKW  Stellplätze die bereits im Kaufpreis enthalten sind zur Verfügung. Einen weiteren neu angelegten PKW Aussenstellplatz gibt es im vorderen Grundstücksbereich der Liegenschaft.

Zur durchdachten Raumaufteilung:

Die 7.5 Zimmer Liegenschaft erweist sich im Innern als ein wahres Raumwunder. Vom Eingangsbereich, der über ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Gäste WC verfügt, gelangt man in den ca. 50qm grossen Wohn- Essbereich mit offener Küche und schöner Einbauküche. Ein Schwedenofen sorgt hier in den Wintermonaten für zusätzliche Lebensqualität. Von hier aus ist auch der Zugang zum neu und pflegeleicht gestalteten Aussenbereich mit Fliesen und Granitplatten auf der schönen Terrasse sowie der Pergola mit Sonnenschutz und Grillstation. Über eine eigene Treppe in der terrassiert angelegten Aussenanlage gelangt man in eine weitere Ebene, die zum Spielen für die Kinder geeignet ist aber auch Platz für ein eigenes Gemüsebeet bieten kann.

Im ersten Obergeschoss, ideal als Kinderetage zu nutzen, befinden sich drei gleichwertige Zimmer, die sich ein eigenes Bad mit Badewanne, WC und Doppellavabo teilen können. Eines der Zimmer verfügt über den bereits erwähnten Balkon mit einer herrlichen Aussicht in die Ferne.Überbauung 

Das zweite Obergeschoss beherbergt den Master Bedroom mit eigener Ankleide und separatem Badezimmer mit WC, Dusche und Lavabo, sowie ein offen gehaltenes Bürozimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Wohnstudio, welches als Spielzimmer, Gästezimmer oder Fernsehzimmer dienen kann.

Im nicht minder grosszügigen Untergeschoss befinden sich der Wasch- Technikraum mit Entsalzungsanlage, Waschmaschine, Tumbler und Secomat, der Vorrats- Weinkeller sowie ein grosser Hobby- Bastelraum mit  Zugang zur Tiefgarage. Gemeinsam mit den anderen Häusern dieser Überbauung genutzt werden kann, die Tiefgarage, der Luftschutzkeller, der Veloraum sowie der gemeinsame Heizraum mit effezienter und kostengünstiger Wärmepumpe.

Sonstiges:

Fazit der Immoline :

Perfekt unterhaltene Liegenschaft in bestem Zustand mit viel Platz für die Familie mit Kindern.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Das grosszügige 7.5 Zimmer Reiheneckhaus befindet sich im Dorfzentrum der idyllischen Gemeinde Zuzgen im steuergünstigen Kanton Aargau, nur 20 km von Basel entfernt.

Sie finden hier das ideale Zuhause für die naturverbundene  Familie mit Kindern denn von den Weinbergen bis hin zu den nahegelegenen Wäldern umschlossen erweist sich die Umgebung als ein wahres Natur-paradies. 

Die Liegenschaft besticht unter anderem auch durch seinen herrlichen Ausblick in die Natur. Durch die südwestliche Ausrichtung fängt die schön angelegte Aussenterrasse und der Balkon im Obergeschoss den ersten bis hin zum letzten Sonnenstrahl des Tages ein.

Das Windphänomen "Möhlinjet" sorgt übrigens auch in den Herbst- und Wintermonaten schon in den Morgenstunden für klaren Sonnenschein, sodass der Ausblick gänzlich vom Nebel verschont bleibt.

Im Dorfkern von Zuzgen finden Sie ein Volg welcher für sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sorgt. Die Busstation befindet sich wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und bringt sie bequem in die grössere Nachbarsortschaft Möhlin. Auch der Kindergarten und die Schule sind von Ihren Kindern bereits nach wenigen Metern gefahrlos zu erreichen. Durch die gute Verkehrslage an der Querspange Basel – Zürich ist diese Lage besonders für Pendler interessant. 

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die aus sieben Einheiten bestehende Wohnanlage wurde im Jahre 2002 in Massivbauweise erstellt und weiss sich heute wie auch das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus in sehr gepflegtem Zustand zu präsentieren, da von den Eigentümern die Liegenschaft während dieser Zeit bestens unterhalten wurde. Gemeinsam genutzt wird die grosse Tiefgarage, die im Untergeschoss einen direkten Zugang zum Haus bieten kann, hier stehen Ihnen zwei PKW  Stellplätze die bereits im Kaufpreis enthalten sind zur Verfügung. Einen weiteren neu angelegten PKW Aussenstellplatz gibt es im vorderen Grundstücksbereich der Liegenschaft.

Zur durchdachten Raumaufteilung:

Die 7.5 Zimmer Liegenschaft erweist sich im Innern als ein wahres Raumwunder. Vom Eingangsbereich, der über ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Gäste WC verfügt, gelangt man in den ca. 50qm grossen Wohn- Essbereich mit offener Küche und schöner Einbauküche. Ein Schwedenofen sorgt hier in den Wintermonaten für zusätzliche Lebensqualität. Von hier aus ist auch der Zugang zum neu und pflegeleicht gestalteten Aussenbereich mit Fliesen und Granitplatten auf der schönen Terrasse sowie der Pergola mit Sonnenschutz und Grillstation. Über eine eigene Treppe in der terrassiert angelegten Aussenanlage gelangt man in eine weitere Ebene, die zum Spielen für die Kinder geeignet ist aber auch Platz für ein eigenes Gemüsebeet bieten kann.

Im ersten Obergeschoss, ideal als Kinderetage zu nutzen, befinden sich drei gleichwertige Zimmer, die sich ein eigenes Bad mit Badewanne, WC und Doppellavabo teilen können. Eines der Zimmer verfügt über den bereits erwähnten Balkon mit einer herrlichen Aussicht in die Ferne.Überbauung 

Das zweite Obergeschoss beherbergt den Master Bedroom mit eigener Ankleide und separatem Badezimmer mit WC, Dusche und Lavabo, sowie ein offen gehaltenes Bürozimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Wohnstudio, welches als Spielzimmer, Gästezimmer oder Fernsehzimmer dienen kann.

Im nicht minder grosszügigen Untergeschoss befinden sich der Wasch- Technikraum mit Entsalzungsanlage, Waschmaschine, Tumbler und Secomat, der Vorrats- Weinkeller sowie ein grosser Hobby- Bastelraum mit  Zugang zur Tiefgarage. Gemeinsam mit den anderen Häusern dieser Überbauung genutzt werden kann, die Tiefgarage, der Luftschutzkeller, der Veloraum sowie der gemeinsame Heizraum mit effezienter und kostengünstiger Wärmepumpe.

Sonstiges:

Sonstiges:

Fazit der Immoline :

Perfekt unterhaltene Liegenschaft in bestem Zustand mit viel Platz für die Familie mit Kindern.

Kaufpreis:

CHF 890'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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