Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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Einfamilienhaus mit ELW in beliebter Familienwohnlage

Herrliche Aussicht vom Bühl in Lö-Brombach

Einfamilienhaus


79541 Lörrach
  • Anzahl Zimmer:
  • 7     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 5     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1980     

  • Wohnfläche:
  • 210 m²

  • Grundstück:
  • 670 m²

Ihr Ansprechpartner:

Jessica Meissner
Jessica Meissner
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  +49 173 1062959

meissner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Exponierte und ruhige Wohnlage auf dem Bühl in Lörrach-Brombach. Der Lörracher Ortsteil gilt als einer der beliebtesten. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants können fußläufig erreicht werden. Die S-Bahn in Richtung Lörrach-Zentrum und Basel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten Lörrach und auf der A5 in, in ca. 20 Minuten erreichen Sie Basel.
Trotz der Grösse und der gut ausgebauten Infrastruktur hat Brombach es geschafft, den liebevollen dörflichen Charakter zu bewahren und zeichnet sich durch ein freundliches Zusammenleben der Einwohner und eine hervorragende Vereinstätigkeit aus.

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 1980 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung ist ein Architektenhaus mit tollen Highlights und ein Traum für jede Familie mit großem Platzbedarf - sowohl innen, als auch aussen. Das Haus und das Grundstück präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und warten nur darauf, von den Käufern ganz nach deren Wünschen gestaltet zu werden. Drei Balkone, ein herrlicher Freisitz sowie der grosse Garten lassen keine Wünsche offen und bieten eine hohe Lebensqualität.

Dieses Haus bietet das gewisse Extra. Die Aufteilung der ca. 155 m2 Wohnfläche auf vier Halbgeschosse eröffnet den Raum für 5,5 Zimmer mit  tollem Wohngefühl. Das Erdgeschoss verfügt über einen grossen Entree-Bereich, der den Zugang zur Küche und dem Wohnzimmer darstellt. Frei nach Ihren Bedürfnissen bietet die Küche viel Platz für den Einbau einer neuen Küchenzeile. Eine praktische Speisekammer darf natürlich nicht fehlen. Nebenan eröffnen die grossen Fensterfronten des Wohnzimmers einen schönen Blick ins Grüne. Diese Aussicht verstärkt sich dabei noch von dem schönen Süd-West-Balkon, der sich vor dem Wohnzimmer erstreckt und auf dem es sich die Abendsonne geniessen lässt. Eine halbe Etage höher findet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie das Gäste-WC und das Badezimmer, welche jeweils Fenster aufweisen und von guter Grösse sind. Eine Etage höher warten drei Kinderzimmer mit Einbauelementen auf neue Bewohner. Besonders schön ist ein kleiner Flurbereich mit Sitzgelegenheit zwischen diesen Zimmern, wo gemeinsam gespielt und gelacht werden kann. Auf der nächsten halben Etage bietet ein halboffener Raum Platz für beispielsweise ein Büro. Ausserdem verfügt das Haus auf fast allen Etagen über diverse praktische Staumöglichkeiten, die vom Architekten bereits bei der Planung Berücksichtigung gefunden haben. Somit eignet sich das Objekt sehr gut für Familien mit bis zu drei Kindern.

Im gesamten Haus geniessen Sie den Komfort einer Fussbodenheizung. Die Fenster wurden mit Energieeinsparverglasung versehen und sind in einem guten Zustand und auch das Dach wurde energetisch zum Energieeinspardach saniert. Ebenso sind Vorbereitungen zur Installation einer Solaranlage bereits für Sie getroffen worden. Mit ein paar wenigen Renovierungsarbeiten in den Wohnräumen schaffen Sie sich hier somit ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Weitere Highlights sind die zwei Garagen, sowie der Kellerbereich mit Vorrats-, Trocken- und Hobbyraum, und die Einliegerwohnung im Sockelgeschoss. Diese verfügt über ca. 55 m2 Wohnfläche und ist aktuell gut vermietet. Entscheiden Sie selbst, ob Sie diesen Bereich für sich selbst nutzen möchten, oder ob die Mieteinnahmen die eigene Zinsbelastung subventionieren soll. Auch der Garten mit seinen schönen Ecken und dem grossen Freisitz lädt zum Verweilen in lauen Sommernächten ein. Fernab jeglichen Hauptverkehrsstrassen lauscht man hier den Vögeln und Grillen in der Dämmerung.

Sonstiges:

Fazit der Immoline:

Sie suchen schon lange das passende Eigenheim in ruhiger, und dennoch zentraler Lage? Dann ist dieses besondere und charakterstarke Haus genau das Richtige für den anspruchsvollen Käufer.

Für die Käuferseite fällt die in Deutschland übliche Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises an.

Wir freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und stehen Ihnen ab Januar für Besichtigungen zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

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Exponierte und ruhige Wohnlage auf dem Bühl in Lörrach-Brombach. Der Lörracher Ortsteil gilt als einer der beliebtesten. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants können fußläufig erreicht werden. Die S-Bahn in Richtung Lörrach-Zentrum und Basel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten Lörrach und auf der A5 in, in ca. 20 Minuten erreichen Sie Basel.
Trotz der Grösse und der gut ausgebauten Infrastruktur hat Brombach es geschafft, den liebevollen dörflichen Charakter zu bewahren und zeichnet sich durch ein freundliches Zusammenleben der Einwohner und eine hervorragende Vereinstätigkeit aus.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 1980 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung ist ein Architektenhaus mit tollen Highlights und ein Traum für jede Familie mit großem Platzbedarf - sowohl innen, als auch aussen. Das Haus und das Grundstück präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und warten nur darauf, von den Käufern ganz nach deren Wünschen gestaltet zu werden. Drei Balkone, ein herrlicher Freisitz sowie der grosse Garten lassen keine Wünsche offen und bieten eine hohe Lebensqualität.

Dieses Haus bietet das gewisse Extra. Die Aufteilung der ca. 155 m2 Wohnfläche auf vier Halbgeschosse eröffnet den Raum für 5,5 Zimmer mit  tollem Wohngefühl. Das Erdgeschoss verfügt über einen grossen Entree-Bereich, der den Zugang zur Küche und dem Wohnzimmer darstellt. Frei nach Ihren Bedürfnissen bietet die Küche viel Platz für den Einbau einer neuen Küchenzeile. Eine praktische Speisekammer darf natürlich nicht fehlen. Nebenan eröffnen die grossen Fensterfronten des Wohnzimmers einen schönen Blick ins Grüne. Diese Aussicht verstärkt sich dabei noch von dem schönen Süd-West-Balkon, der sich vor dem Wohnzimmer erstreckt und auf dem es sich die Abendsonne geniessen lässt. Eine halbe Etage höher findet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie das Gäste-WC und das Badezimmer, welche jeweils Fenster aufweisen und von guter Grösse sind. Eine Etage höher warten drei Kinderzimmer mit Einbauelementen auf neue Bewohner. Besonders schön ist ein kleiner Flurbereich mit Sitzgelegenheit zwischen diesen Zimmern, wo gemeinsam gespielt und gelacht werden kann. Auf der nächsten halben Etage bietet ein halboffener Raum Platz für beispielsweise ein Büro. Ausserdem verfügt das Haus auf fast allen Etagen über diverse praktische Staumöglichkeiten, die vom Architekten bereits bei der Planung Berücksichtigung gefunden haben. Somit eignet sich das Objekt sehr gut für Familien mit bis zu drei Kindern.

Im gesamten Haus geniessen Sie den Komfort einer Fussbodenheizung. Die Fenster wurden mit Energieeinsparverglasung versehen und sind in einem guten Zustand und auch das Dach wurde energetisch zum Energieeinspardach saniert. Ebenso sind Vorbereitungen zur Installation einer Solaranlage bereits für Sie getroffen worden. Mit ein paar wenigen Renovierungsarbeiten in den Wohnräumen schaffen Sie sich hier somit ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Weitere Highlights sind die zwei Garagen, sowie der Kellerbereich mit Vorrats-, Trocken- und Hobbyraum, und die Einliegerwohnung im Sockelgeschoss. Diese verfügt über ca. 55 m2 Wohnfläche und ist aktuell gut vermietet. Entscheiden Sie selbst, ob Sie diesen Bereich für sich selbst nutzen möchten, oder ob die Mieteinnahmen die eigene Zinsbelastung subventionieren soll. Auch der Garten mit seinen schönen Ecken und dem grossen Freisitz lädt zum Verweilen in lauen Sommernächten ein. Fernab jeglichen Hauptverkehrsstrassen lauscht man hier den Vögeln und Grillen in der Dämmerung.

Sonstiges:

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Fazit der Immoline:

Sie suchen schon lange das passende Eigenheim in ruhiger, und dennoch zentraler Lage? Dann ist dieses besondere und charakterstarke Haus genau das Richtige für den anspruchsvollen Käufer.

Für die Käuferseite fällt die in Deutschland übliche Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises an.

Wir freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und stehen Ihnen ab Januar für Besichtigungen zur Verfügung.

Kaufpreis:

EURO 662'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Jessica Meissner
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Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  +49 173 1062959

meissner@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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