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Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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Attraktives 6.-Zimmer EFH an bester Panoramaaussichtslage

mit Pool und Traumgarten für die grosse Familie in Dornach

Einfamilienhaus


4143 Dornach
  • Anzahl Zimmer:
  • 6     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 1990     

  • Wohnfläche:
  • 190 m²

  • Nutzfläche:
  • 393 m²

  • Kubatur:
  • 1'100 m³

  • Grundstück:
  • 1'083 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Unbeschreiblich idyllisch liegt diese freistehende familienfreundliche Familien-Villa mit Aussenpool und Doppelgarage auf einer wunderschönen 1083 qm grossen süd-westlich ausgerichteten Parzelle an naturverbundener und unverbaubarer erhöhter Lage in Oberdornach.
Die wohltuende Ruhe im Grünen, sowie die ganztägige Besonnung des liebevoll angelegten Gartens wird Sie begeistern. Ohne jeglichen Durchgangsverkehr an absoluter Ruhe können Sie hier die einmalige Aussichtslage mit Fernblick bis nach Basel in die Rheinebene, die Vogesen und den Schwarzwald geniesen. 
Die 6 Zi.-Liegenschaft besticht neben der massiven Bauweise und seiner zeitlosen Architektur mit unglaublichem Raumpotential und lichtdurchfluteten Räumen auf 190 qm reiner Wohnfläche.
Die Anbindung an Basel und die umliegenden Gemeinden mit den den öffenlichen Verkehrsmittel, wie den Bus, das Tram und die S-Bahn ist perfekt.
In Dornach gibt es vier Kindergärten, die Primar- und die Sekundarschule. Die Nähe zur ISB in Aesch und Reinach sind ein zusätzliches Plus und ein sicherer Garant für eine gesunde und kontinuierliche Wertsteigerung der Liegenschaft.      

Objektbeschreibung:

Die moderne Villa mit zeitlos schöner Architektur, welche von den grossen, fast 100 qm messenden gedeckten Sonnenterrassen dominiert wird, wurde 1990 in massiver und qualitativ sehr hochwertiger Bauweise erstellt. Die in den Hang gebaute Liegenschaft erstreckt sich über zwei Geschosse plus ausgebautes Galeriegeschoss und wurde von den Eigentümern kontinuierlich und perfekt unterhalten. Zudem wurde die Liegenschaft in den letzten Jahre stetig modernisiert und auch der Pool totalsaniert. Insgesamt wurden in den letzten Jahren Investitionen im Wert von CHF 460.000.-- getätigt.  Eine ausführliche Liste stellen wir Ihnen gerne mit den weiteren Objektinformationen zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

Das Herzstück bildet das zur Galerie offene lichtfangende Wohn- Esszimmer mit offenem Cheminée und der angeschlossenen ca. CHF 100.000 teuren Heid-Küche im Erdgeschoss des Hauses. Vom Wohnbereich und der Küche ist der Zugang zur phantastischen Sonnenterrasse, von hier aus geniessen Sie einen wunderschönen Blick über das gesamte Tal. Durch die optimale Ausrichtung kann man von hier an schönen Tagen den ersten bis zum letzten Sonnenstrahl eines Tages geniesen. Über die Aussentreppe gelangt man zum attraktiven Poolbereich mit dem 9 x 4 m messenden Schwimmbassin und der Spiel- und Liegewiese.
Desweiteren sind auf der Hauptwohnebene dem dem Entrée mit Gäste-WC der Elternschlafbereich, mit Ankleideraum und ein geräumiges Badezimmer angesiedelt. Über einen grossen Vorplatz gelangt man ins Galeriegeschoss, welches einen grosszügigen Fernseh-, bzw. Lesebereich und ein weiteres Bürozimmer bietet.
Aufgrund der Hanglage hat man also von beiden Stockwerken, d.h. vom Gartengeschoss und dem Erdgeschoss einen guten Zugang zum eben terrassierten Garten. Das talseitige überirdische Gartengeschoss bietet die Kinderwohnebene mit zwei Schlafzimmern, einem Zwischenzimmer (Lounge) und ein Bad mit Dusche und WC.
Der hier bestehdende gedeckte ca. 50 qm grosse überdachte Sitzplatz könnte durch eine einfache Verglasung in einen Wohn(t)raum von Garten-Lounge mit separater Aussenküche verwandelt werden. Hangseitig sind nebst dem Weinkeller und einem Raum für Gartengeräte auch die üblichen Kellerräume, wie ein Wasch- und ein Luftschutzkeller zu finden. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie mehrere Autoabstellplätze die das attraktive Platzangebot im Aussenbereich abrunden.

Sonstiges:

Interessant für die grosse Familie oder für zwei Generationen:

Bei grösserem Land- bzw. Platzbedarf könnte auch die unmittelbar angrenzende Baulandparzelle von 1186 qm zusätzlich käuflich erworben. Diese Baulandreserve mit derselben herrlichen Aussichtslage eignet sich perfekt für den Bau eines grossen Einfamilienhauses. Die Eigentümer haben hier bis vor kurzem noch einen kleinen Rebberg betrieben, welcher jährlich mehrere hundert Flaschen Wein produzierte.
 

 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Unbeschreiblich idyllisch liegt diese freistehende familienfreundliche Familien-Villa mit Aussenpool und Doppelgarage auf einer wunderschönen 1083 qm grossen süd-westlich ausgerichteten Parzelle an naturverbundener und unverbaubarer erhöhter Lage in Oberdornach.
Die wohltuende Ruhe im Grünen, sowie die ganztägige Besonnung des liebevoll angelegten Gartens wird Sie begeistern. Ohne jeglichen Durchgangsverkehr an absoluter Ruhe können Sie hier die einmalige Aussichtslage mit Fernblick bis nach Basel in die Rheinebene, die Vogesen und den Schwarzwald geniesen. 
Die 6 Zi.-Liegenschaft besticht neben der massiven Bauweise und seiner zeitlosen Architektur mit unglaublichem Raumpotential und lichtdurchfluteten Räumen auf 190 qm reiner Wohnfläche.
Die Anbindung an Basel und die umliegenden Gemeinden mit den den öffenlichen Verkehrsmittel, wie den Bus, das Tram und die S-Bahn ist perfekt.
In Dornach gibt es vier Kindergärten, die Primar- und die Sekundarschule. Die Nähe zur ISB in Aesch und Reinach sind ein zusätzliches Plus und ein sicherer Garant für eine gesunde und kontinuierliche Wertsteigerung der Liegenschaft.      

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die moderne Villa mit zeitlos schöner Architektur, welche von den grossen, fast 100 qm messenden gedeckten Sonnenterrassen dominiert wird, wurde 1990 in massiver und qualitativ sehr hochwertiger Bauweise erstellt. Die in den Hang gebaute Liegenschaft erstreckt sich über zwei Geschosse plus ausgebautes Galeriegeschoss und wurde von den Eigentümern kontinuierlich und perfekt unterhalten. Zudem wurde die Liegenschaft in den letzten Jahre stetig modernisiert und auch der Pool totalsaniert. Insgesamt wurden in den letzten Jahren Investitionen im Wert von CHF 460.000.-- getätigt.  Eine ausführliche Liste stellen wir Ihnen gerne mit den weiteren Objektinformationen zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

Das Herzstück bildet das zur Galerie offene lichtfangende Wohn- Esszimmer mit offenem Cheminée und der angeschlossenen ca. CHF 100.000 teuren Heid-Küche im Erdgeschoss des Hauses. Vom Wohnbereich und der Küche ist der Zugang zur phantastischen Sonnenterrasse, von hier aus geniessen Sie einen wunderschönen Blick über das gesamte Tal. Durch die optimale Ausrichtung kann man von hier an schönen Tagen den ersten bis zum letzten Sonnenstrahl eines Tages geniesen. Über die Aussentreppe gelangt man zum attraktiven Poolbereich mit dem 9 x 4 m messenden Schwimmbassin und der Spiel- und Liegewiese.
Desweiteren sind auf der Hauptwohnebene dem dem Entrée mit Gäste-WC der Elternschlafbereich, mit Ankleideraum und ein geräumiges Badezimmer angesiedelt. Über einen grossen Vorplatz gelangt man ins Galeriegeschoss, welches einen grosszügigen Fernseh-, bzw. Lesebereich und ein weiteres Bürozimmer bietet.
Aufgrund der Hanglage hat man also von beiden Stockwerken, d.h. vom Gartengeschoss und dem Erdgeschoss einen guten Zugang zum eben terrassierten Garten. Das talseitige überirdische Gartengeschoss bietet die Kinderwohnebene mit zwei Schlafzimmern, einem Zwischenzimmer (Lounge) und ein Bad mit Dusche und WC.
Der hier bestehdende gedeckte ca. 50 qm grosse überdachte Sitzplatz könnte durch eine einfache Verglasung in einen Wohn(t)raum von Garten-Lounge mit separater Aussenküche verwandelt werden. Hangseitig sind nebst dem Weinkeller und einem Raum für Gartengeräte auch die üblichen Kellerräume, wie ein Wasch- und ein Luftschutzkeller zu finden. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie mehrere Autoabstellplätze die das attraktive Platzangebot im Aussenbereich abrunden.

Sonstiges:

Sonstiges:

Interessant für die grosse Familie oder für zwei Generationen:

Bei grösserem Land- bzw. Platzbedarf könnte auch die unmittelbar angrenzende Baulandparzelle von 1186 qm zusätzlich käuflich erworben. Diese Baulandreserve mit derselben herrlichen Aussichtslage eignet sich perfekt für den Bau eines grossen Einfamilienhauses. Die Eigentümer haben hier bis vor kurzem noch einen kleinen Rebberg betrieben, welcher jährlich mehrere hundert Flaschen Wein produzierte.
 

 

Kaufpreis:

CHF 2'170'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
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