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Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
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Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Minergie: Moderne Luxusresidenz mit grossem Umschwung

an bevorzugter Toplage in Bottmingen ( SONVIDA-Luxus-Villa)

Villa


4103 Bottmingen
  • Anzahl Zimmer:
  • 6     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 2007     

  • Wohnfläche:
  • 295 m²

  • Nutzfläche:
  • 500 m²

  • Kubatur:
  • 2'002 m³

  • Grundstück:
  • 1'150 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Die moderne von Glas dominierte Wohnresidenz ist Teil der architektonischen Meisterleistung des SONVIDA - Baukonzepts, welches im Innen- und Aussenbereich der einzelnen Luxus-Baukörper das Herz jedes Immobilienkenners höher schlagen lässt.
Es wurde wie alle an dieser Traumlage erstellten Villen auf dem Land der Einwohnergemeinde Basel-Stadt realisiert.
Grosszüge ummauerte Gartenflächen mit 100 % Privatsphäre ( auch ideal für Hundehaltung) und eine zeitlos und zukunftsweisende Architektur sorgen hier für ein hohe Lebensqualität für die ganze Familie. Bottmingen ist eine der beliebtesten als auch steuergünstigsten Wohngemeinden in der Agglomeration von Basel. Durch die hohe Wohnqualität, eine direkte Anbindung an die Stadt Basel über ein perfekt ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, hat sich Bottmingen zu einer der modernsten und attraktivsten Wohngemeinden im Baselbiet entwickelt.
Auch im Bereich Schulwesen und Kindergärten zählt Bottmingen zu einer der beliebtesten Gemeinden durch die Vielzahl der hier angebotenen Möglichkeiten. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in den zahlreichen Fachgeschäften als auch in den grösseren Einkaufzentren. Ein vielseitiges Sport -, Freizeit - oder Kulturangebot wird in der beliebten Gemeinde ebenfalls angeboten.

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Villenanwesen mit verglastem Atrium der oberen Luxusklasse bietet 100 % Privatsphäre, 100% Sicherheit und besticht durch seine grosszügigen, sonnendurchfluteten oder noch besser in Worte gefasst "lichtgetränkten Wohn(t)räume" über zwei Wohnetagen. Dafür verantwortlich sind die hausumlaufenden raumhohen Skyframes. Geschmackvoll sind hier Design-Elemente mit zeitgemässem und funktionalem Wohnanspruch verknüpft und verführen den Betrachter zum Wohnen in edlem und repräsentativem Ambiente.

Die Innenausstattung hat eine absolut klare Linie.

Faszinierend ist der loftartige über 100 m² grosse Wohn-/Essbereich ( 2,9 m Deckenhöhe! ) mit Cheminée und integrierter, hochwertiger offener Küche. Ein praktischer grosser Vorratsraum liegt im hinteren Bereich der modernen Küche. 

Die im Mittelpunkt des Gartengeschoss angesiedelte verglaste Atrium-Lounge im Innern des Hauses wird Sie begeistern. Die Aussenanlage mit verschiedenen Sitzplätzen, überdachbarer 27 qm Garten-Lounge verschmilzt harmonisch mit dem modernen Innenbereich und schafft eine repräsentative Wohnatmosphäre. Einzigartig !

Besonders erwähnenswert für Hundefreunde ist das neben dem Livingroom liegende Hundewohnzimmer mit Ausgang zum Hunde-Aussenbereich. Natürlich würden sich auch Hasen oder andere Lieblinge Ihrer Kinder dort besonders tierfreundlich halten lassen.  
Das 13 qm grosse Entrée mit vielen Einbauschränken und Gäste-WC rundet  das attraktive Raumangebot auf dieser Wohnebene ab. 

Der durchdachte Grundriss der Villa beherbergt im Obergeschoss drei Schlafzimmer, davon ein Masterbedroom mit Ankleideraum und Ensuite-Badezimmer mit Glasdusche. Das Kinderbad mit Dusche/WC liegt zwischen den anderen beiden Schlafzimmern. Zudem ist auch auf dieser Ebene ein seperates Gäste-WC vorhanden.
Aus gutem Grund, denn der 30 qm grosse innenliegende und 5 m hohe Wintergarten mit angeschlossener sonniger Aussichtsterrasse und Aussicht in den eigenen Garten und auf das in der Ferne liegende Bruderholzspital, ist der ideale Raum um mit Freunden das ganze Jahr hindurch zu feiern. Natürlich ist das Glasdach des Wintergartes mit einem elektrischen Beschattungssystem ausgestattet.

Das gut belichtete Sockelgeschoss bietet neben dem Gäste-Trakt mit eigenem Badezimmer einen vielseitig verwendbaren grossen Hobby-Party-, bzw. Fitnessraum mit Einbauküche, sowie die üblichen Keller-und Technikräume. Zudem steht hier ein klimatisierter Profi-Weinkeller für ca. 600-700 Flaschen zur Ihrer Verfügung.

Technisch bietet die Liegenschaft alle Raffinessen, die man sich nur vorstellen kann.
Hier nur einige Bespiele dieser kostspieligen Sonderaustattungen: Moderne Holz-Pellet-Heizung (Minergiezertifiziert), Komfort-Lüftung, HiTech-Alarmanlage, kontrolliertes Lüftungssystem  (Minergie zertifiziert), Gartenbeleuchtung, Wäscheabwurf, Senkrechtmarkisen mit elektrischem Antrieb und Wettermelder etc.

Der grosse Garten mit viel Privatsphäre bietet ausreichend Platz für Ihr Kinder zum Spielen oder um sich den Wunsch des eigenen Schwimmbad zu erfüllen, ein Raum im Untergeschoss ist hier bereits für die Aufnahme der Pooltechnik vorgesehen.

Sonstiges:

Zur Liegenschaft gehört eine Garage für drei Fahrzeuge und ein Vorplatz mit Gästeparking.
Zum Baurecht: Glücklicherweise ist das 1150 qm grosse Grundstück im Baurecht der Einwohnergemeinde Basel-Stadt und muss nicht käuflich erworben werden ( Landwert alleine ca. CHF 2.300.000)
So kann das neuwertige Gebäude zum reinen Gebäudeversicherungswert erworben werden und bindet beim Kauf im Verhältnis viel weniger Eigenmittel. Nähere Infos zu den genannten Vorteilen erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Die moderne von Glas dominierte Wohnresidenz ist Teil der architektonischen Meisterleistung des SONVIDA - Baukonzepts, welches im Innen- und Aussenbereich der einzelnen Luxus-Baukörper das Herz jedes Immobilienkenners höher schlagen lässt.
Es wurde wie alle an dieser Traumlage erstellten Villen auf dem Land der Einwohnergemeinde Basel-Stadt realisiert.
Grosszüge ummauerte Gartenflächen mit 100 % Privatsphäre ( auch ideal für Hundehaltung) und eine zeitlos und zukunftsweisende Architektur sorgen hier für ein hohe Lebensqualität für die ganze Familie. Bottmingen ist eine der beliebtesten als auch steuergünstigsten Wohngemeinden in der Agglomeration von Basel. Durch die hohe Wohnqualität, eine direkte Anbindung an die Stadt Basel über ein perfekt ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, hat sich Bottmingen zu einer der modernsten und attraktivsten Wohngemeinden im Baselbiet entwickelt.
Auch im Bereich Schulwesen und Kindergärten zählt Bottmingen zu einer der beliebtesten Gemeinden durch die Vielzahl der hier angebotenen Möglichkeiten. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in den zahlreichen Fachgeschäften als auch in den grösseren Einkaufzentren. Ein vielseitiges Sport -, Freizeit - oder Kulturangebot wird in der beliebten Gemeinde ebenfalls angeboten.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Villenanwesen mit verglastem Atrium der oberen Luxusklasse bietet 100 % Privatsphäre, 100% Sicherheit und besticht durch seine grosszügigen, sonnendurchfluteten oder noch besser in Worte gefasst "lichtgetränkten Wohn(t)räume" über zwei Wohnetagen. Dafür verantwortlich sind die hausumlaufenden raumhohen Skyframes. Geschmackvoll sind hier Design-Elemente mit zeitgemässem und funktionalem Wohnanspruch verknüpft und verführen den Betrachter zum Wohnen in edlem und repräsentativem Ambiente.

Die Innenausstattung hat eine absolut klare Linie.

Faszinierend ist der loftartige über 100 m² grosse Wohn-/Essbereich ( 2,9 m Deckenhöhe! ) mit Cheminée und integrierter, hochwertiger offener Küche. Ein praktischer grosser Vorratsraum liegt im hinteren Bereich der modernen Küche. 

Die im Mittelpunkt des Gartengeschoss angesiedelte verglaste Atrium-Lounge im Innern des Hauses wird Sie begeistern. Die Aussenanlage mit verschiedenen Sitzplätzen, überdachbarer 27 qm Garten-Lounge verschmilzt harmonisch mit dem modernen Innenbereich und schafft eine repräsentative Wohnatmosphäre. Einzigartig !

Besonders erwähnenswert für Hundefreunde ist das neben dem Livingroom liegende Hundewohnzimmer mit Ausgang zum Hunde-Aussenbereich. Natürlich würden sich auch Hasen oder andere Lieblinge Ihrer Kinder dort besonders tierfreundlich halten lassen.  
Das 13 qm grosse Entrée mit vielen Einbauschränken und Gäste-WC rundet  das attraktive Raumangebot auf dieser Wohnebene ab. 

Der durchdachte Grundriss der Villa beherbergt im Obergeschoss drei Schlafzimmer, davon ein Masterbedroom mit Ankleideraum und Ensuite-Badezimmer mit Glasdusche. Das Kinderbad mit Dusche/WC liegt zwischen den anderen beiden Schlafzimmern. Zudem ist auch auf dieser Ebene ein seperates Gäste-WC vorhanden.
Aus gutem Grund, denn der 30 qm grosse innenliegende und 5 m hohe Wintergarten mit angeschlossener sonniger Aussichtsterrasse und Aussicht in den eigenen Garten und auf das in der Ferne liegende Bruderholzspital, ist der ideale Raum um mit Freunden das ganze Jahr hindurch zu feiern. Natürlich ist das Glasdach des Wintergartes mit einem elektrischen Beschattungssystem ausgestattet.

Das gut belichtete Sockelgeschoss bietet neben dem Gäste-Trakt mit eigenem Badezimmer einen vielseitig verwendbaren grossen Hobby-Party-, bzw. Fitnessraum mit Einbauküche, sowie die üblichen Keller-und Technikräume. Zudem steht hier ein klimatisierter Profi-Weinkeller für ca. 600-700 Flaschen zur Ihrer Verfügung.

Technisch bietet die Liegenschaft alle Raffinessen, die man sich nur vorstellen kann.
Hier nur einige Bespiele dieser kostspieligen Sonderaustattungen: Moderne Holz-Pellet-Heizung (Minergiezertifiziert), Komfort-Lüftung, HiTech-Alarmanlage, kontrolliertes Lüftungssystem  (Minergie zertifiziert), Gartenbeleuchtung, Wäscheabwurf, Senkrechtmarkisen mit elektrischem Antrieb und Wettermelder etc.

Der grosse Garten mit viel Privatsphäre bietet ausreichend Platz für Ihr Kinder zum Spielen oder um sich den Wunsch des eigenen Schwimmbad zu erfüllen, ein Raum im Untergeschoss ist hier bereits für die Aufnahme der Pooltechnik vorgesehen.

Sonstiges:

Sonstiges:

Zur Liegenschaft gehört eine Garage für drei Fahrzeuge und ein Vorplatz mit Gästeparking.
Zum Baurecht: Glücklicherweise ist das 1150 qm grosse Grundstück im Baurecht der Einwohnergemeinde Basel-Stadt und muss nicht käuflich erworben werden ( Landwert alleine ca. CHF 2.300.000)
So kann das neuwertige Gebäude zum reinen Gebäudeversicherungswert erworben werden und bindet beim Kauf im Verhältnis viel weniger Eigenmittel. Nähere Infos zu den genannten Vorteilen erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Kaufpreis:

CHF 2'490'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

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