Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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147qm Maisonette in Panoramaaussichtslage in Weil am Rhein

Weil a. Rhein Grosszügige Wohnung mit 4.5 Zimmer und Terrasse

Maisonette


79576 Weil am Rhein
  • Anzahl Zimmer:
  • 4.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Etage:
  • DG     

  • Wohnfläche:
  • 147 m²

  • Nutzfläche:
  • 26 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Top Lage, nur wenige Minuten bis zur Schweizer und Französischen Grenze. Weil am Rhein ist die südwestlichst gelegene Stadt Deutschlands unmittelbar im Dreiländereck direkt angrenzend zur Schweiz und Frankreich. Weil am Rhein bietet durch die exponierte Lage und Nähe zu Basel und der Nachbarstadt Lörrach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Eltern erfreuen sich über ein mannigfaltiges Angebot an Kindergärten sowie KiTa-Betreuungsangebote. Die Stadt Weil am Rhein stellt dafür extra eine KiTa-Info-App zum Download zur Verfügung. Darüber hinaus erwartet Sie ein breit gefächertes Angebot verschiedener Schulen, angefangen von der Grundschule über die Gemeinschaftsschule bis hin zum Gymnasium und sonstigen Bildungseinrichtungen. Details darüber finden Sie auf der Homepage von Weil am Rhein. Die besondere Lage am Rande des Tüllinger Berges und der Rheinebene welche vom Westen bis an den Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes verläuft, begünstigt ein außergewöhnlich sonniges Klima.

Mit dem Auto sind Sie Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A 5, die französische A 35 und die schweizerische A 2 sowie durch die beiden Bundesstraßen B 3 und B 317 optimal an Weil am Rhein angebunden. Reise mit Bus und Bahn:  Am Bahnhof in Weil am Rhein hält nicht nur die Rheintalbahn, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen, sondern auch die Linie S5 der Regio-S-Bahn Basel, die bis nach Steinen fährt und somit einen großen Teil des Wiesentals erschließt.

Objektbeschreibung:

Die Highlights:

Diese sehr moderne und gepflegte  4 ½ -Zimmerwohnung in zentraler und verkehrstechnisch perfekt gelegene Wohnung in Weil am Rhein, bietet in einem 5-Parteienhaus mit ca. 147 m² nahezu allen erdenklichen Wohnkomfort. Der ca. 40qm grosszügige Wohn-Essbereich, welcher sich nach oben zur zweiten Wohnebene öffnet, ist zweifellos das Herzstück dieser Wohnung. Zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet, wird auch in der Übergangszeit und im Winter für angenehme Behaglichkeit gesorgt.

Von der unteren Wohnebene erreichen Sie von fast jeden Zimmer den umlaufenden Balkon welcher Sie zum relaxen, Sonnenbaden oder einfach mal die Seele baumeln lassen einlädt. Von diesem Wohnessbereich erreicht man unmittelbar die Küche, ein Gäste-WC und über einen kleinen Verbindungsgang den privaten Wohntrakt. Mittig zwischen den zwei grossen Schlafräumen gelegen (14qm + 17qm), befindet sich das hochwertig und elegant gestaltete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fussbodenheizung. Der gesamte Wohnbereich sowie die beiden Schlafräume verfügen über  einenn Echtholzparkettboden aus Esche, zudem hat einer der Schlafräume eine individuell steuerbare Klimaanlage.

Eine in 2012 top modernisierte Einbauküche ausgestattet mit einer Granitarbeitsfläche, Siemenselektrogeräten (Studioline) lässt selbst bei einem Hobbykoch kaum noch Wünsche offen. Diese umfasst unter anderem einen grossen Induktionsherd mit Dunstabzugshaube (Aussenabzug), einen Backofen mit Steamer sowie einen Geschirrspüler.

Die zweite Galarieebene erreichen Sie über eine elegant geschwungene Wendeltreppe, welche beim nach oben gehen Sie mit einem unvergesslichen Panoramablick verwöhnt. Linkerhand eröffnet sich ein romantischer Blick auf das „Altweiler Schlössle“ und Rechterhand der unverbaubare Blick in Richtung St. Chrischona. Hier oben auf der Galerie befindet sich ein etwa 10qm grosses Gästezimmer welches über ein zweites vollwertiges Badezimmer verfügt, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.

Abgerundet wird das Angebot durch einen 26 qm grossen Keller-Hobbyraum, einer Garage mit elektrischem Tor und einen Aussenstellplatz.

 

Zahlen + Daten:

Die Kaltmiete inkl. Küche, Garage, Stellplatz beträgt 1.950,00€ und setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete:                                            1.820,00€

Einbauküche:                                        50,00€

Garage:                                                  50,00€

Stellplatz:                                               30,00€

Nebenkosten-Vorauszahlung:           180,00€

Warmmiete:                                         2.130,00€

Kaution:                                               zwei MM

 

Zur Anmietung wird eine Mieterselbstauskunft, eine SCHUFA-Auskunft sowie die Nachweise der letzten drei Lohnabrechnungen. Bei Interesse schreiben Sie uns bitte via Kontaktformular unter der Angabe einer Telefonnummer. Es können ausschließlich schriftliche Anfragen angenommen werden.

Sonstiges:

Wertvolle Zusatzinformationen:

-          Sommer 2018 renoviert (gestrichen, Parkettboden abgeschliffen sowie Duschkabine erneuert).

-          3 Schlafzimmer

-          Sehr grosser  Wohn- und Essbereich

-          Schwedenofen

-          2 Bäder

-          Separate Gästetoilette

-          hochwertige Einbauküche, 2012 erneuert

-          Echtholzparkett (Esche)

-          Fußbodenheizung im Bad

-          1 Schlafzimmer mit Klimaanlage

-          Rollläden elektrisch gesteuert

-          Kellerraum 26m2

-          Garage

-          Stellplatz

-          gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss

-          Kriechboden unter dem Dach

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Top Lage, nur wenige Minuten bis zur Schweizer und Französischen Grenze. Weil am Rhein ist die südwestlichst gelegene Stadt Deutschlands unmittelbar im Dreiländereck direkt angrenzend zur Schweiz und Frankreich. Weil am Rhein bietet durch die exponierte Lage und Nähe zu Basel und der Nachbarstadt Lörrach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Eltern erfreuen sich über ein mannigfaltiges Angebot an Kindergärten sowie KiTa-Betreuungsangebote. Die Stadt Weil am Rhein stellt dafür extra eine KiTa-Info-App zum Download zur Verfügung. Darüber hinaus erwartet Sie ein breit gefächertes Angebot verschiedener Schulen, angefangen von der Grundschule über die Gemeinschaftsschule bis hin zum Gymnasium und sonstigen Bildungseinrichtungen. Details darüber finden Sie auf der Homepage von Weil am Rhein. Die besondere Lage am Rande des Tüllinger Berges und der Rheinebene welche vom Westen bis an den Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes verläuft, begünstigt ein außergewöhnlich sonniges Klima.

Mit dem Auto sind Sie Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A 5, die französische A 35 und die schweizerische A 2 sowie durch die beiden Bundesstraßen B 3 und B 317 optimal an Weil am Rhein angebunden. Reise mit Bus und Bahn:  Am Bahnhof in Weil am Rhein hält nicht nur die Rheintalbahn, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen, sondern auch die Linie S5 der Regio-S-Bahn Basel, die bis nach Steinen fährt und somit einen großen Teil des Wiesentals erschließt.

Objektbeschreibung:

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Die Highlights:

Diese sehr moderne und gepflegte  4 ½ -Zimmerwohnung in zentraler und verkehrstechnisch perfekt gelegene Wohnung in Weil am Rhein, bietet in einem 5-Parteienhaus mit ca. 147 m² nahezu allen erdenklichen Wohnkomfort. Der ca. 40qm grosszügige Wohn-Essbereich, welcher sich nach oben zur zweiten Wohnebene öffnet, ist zweifellos das Herzstück dieser Wohnung. Zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet, wird auch in der Übergangszeit und im Winter für angenehme Behaglichkeit gesorgt.

Von der unteren Wohnebene erreichen Sie von fast jeden Zimmer den umlaufenden Balkon welcher Sie zum relaxen, Sonnenbaden oder einfach mal die Seele baumeln lassen einlädt. Von diesem Wohnessbereich erreicht man unmittelbar die Küche, ein Gäste-WC und über einen kleinen Verbindungsgang den privaten Wohntrakt. Mittig zwischen den zwei grossen Schlafräumen gelegen (14qm + 17qm), befindet sich das hochwertig und elegant gestaltete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fussbodenheizung. Der gesamte Wohnbereich sowie die beiden Schlafräume verfügen über  einenn Echtholzparkettboden aus Esche, zudem hat einer der Schlafräume eine individuell steuerbare Klimaanlage.

Eine in 2012 top modernisierte Einbauküche ausgestattet mit einer Granitarbeitsfläche, Siemenselektrogeräten (Studioline) lässt selbst bei einem Hobbykoch kaum noch Wünsche offen. Diese umfasst unter anderem einen grossen Induktionsherd mit Dunstabzugshaube (Aussenabzug), einen Backofen mit Steamer sowie einen Geschirrspüler.

Die zweite Galarieebene erreichen Sie über eine elegant geschwungene Wendeltreppe, welche beim nach oben gehen Sie mit einem unvergesslichen Panoramablick verwöhnt. Linkerhand eröffnet sich ein romantischer Blick auf das „Altweiler Schlössle“ und Rechterhand der unverbaubare Blick in Richtung St. Chrischona. Hier oben auf der Galerie befindet sich ein etwa 10qm grosses Gästezimmer welches über ein zweites vollwertiges Badezimmer verfügt, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.

Abgerundet wird das Angebot durch einen 26 qm grossen Keller-Hobbyraum, einer Garage mit elektrischem Tor und einen Aussenstellplatz.

 

Zahlen + Daten:

Die Kaltmiete inkl. Küche, Garage, Stellplatz beträgt 1.950,00€ und setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete:                                            1.820,00€

Einbauküche:                                        50,00€

Garage:                                                  50,00€

Stellplatz:                                               30,00€

Nebenkosten-Vorauszahlung:           180,00€

Warmmiete:                                         2.130,00€

Kaution:                                               zwei MM

 

Zur Anmietung wird eine Mieterselbstauskunft, eine SCHUFA-Auskunft sowie die Nachweise der letzten drei Lohnabrechnungen. Bei Interesse schreiben Sie uns bitte via Kontaktformular unter der Angabe einer Telefonnummer. Es können ausschließlich schriftliche Anfragen angenommen werden.

Sonstiges:

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Wertvolle Zusatzinformationen:

-          Sommer 2018 renoviert (gestrichen, Parkettboden abgeschliffen sowie Duschkabine erneuert).

-          3 Schlafzimmer

-          Sehr grosser  Wohn- und Essbereich

-          Schwedenofen

-          2 Bäder

-          Separate Gästetoilette

-          hochwertige Einbauküche, 2012 erneuert

-          Echtholzparkett (Esche)

-          Fußbodenheizung im Bad

-          1 Schlafzimmer mit Klimaanlage

-          Rollläden elektrisch gesteuert

-          Kellerraum 26m2

-          Garage

-          Stellplatz

-          gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss

-          Kriechboden unter dem Dach

Kaufpreis:

Auf Anfrage

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
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Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

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