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Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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Neuwertiges 4.5 -Zimmer EFH mit traumhafter Panoramaaussicht

Naturverbundenes Wohnen an bester Lage von Hofstetten ( SO )

Einfamilienhaus


4114 Hofstetten
  • Anzahl Zimmer:
  • 4.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 2005     

  • Wohnfläche:
  • 178 m²

  • Nutzfläche:
  • 308 m²

  • Kubatur:
  • 1'097 m³

  • Grundstück:
  • 615 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Diese moderne Liegenschaft befindet sich an exponierter Hanglage von Hofstetten an einer der begehrtesten Villenlagen in der Region Basel. Besonders geschätzt an der solothurnischen Gemeinde Hofstetten wird von Familien mit Kindern die hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur, da die Gemeinde in einer landschaftlich sehr reizvollen Gegend des idyllischen Leimental liegt. Die Gemeinde mit dem phantastischen Weitblick bis auf die sanften Hügelketten des Blauen steht auch bei internationalen Zuzüglern sehr hoch im Kurs. Viele Kinder von Ex-Pats besuchen auch die nahe gelegenen International School of Basel in Aesch oder Reinach, die ISB-Schüler werden in organisierten Fahrgemeinschaften sicher zur Schule gebracht und auch wieder abgeholt.

In Hofstetten selbst gibt es eine Kindertagesstätte, den Kindergarten sowie eine Primarschule, die weiterführenden Schulen befinden sich im Oberstufenzentrum Leimental in Bättwil.

Mit dem Auto erreicht man Basel in weniger als 20 Minuten und mit dem Bus gelangt man auch in kürzester Zeit ins Dorfzentrum von Ettingen oder Bättwil.

Dinge für den täglichen Bedarf finden sich im bestens sortierten Dorfladen Volg, kulinarische Überraschungen lassen sich in den nahegelegenen bekannten Restaurants geniessen.

Auch kulturell und sportlich kann die aufstrebende Gemeinde mit zahlreichen Vereinen aufwarten, die sich auf neue Mitglieder freuen um ein aktives Dorfleben mit verschiedensten Angeboten und Anlässen leben und präsentieren zu können, damit Traditionen, Brauchtum und kulturelles Gut erhalten bleiben.

Objektbeschreibung:

Dieses neuwertige Einfamilienhaus besticht durch seine grosszügigen, sonnendurchfluteten oder noch besser in Worte gefasst " lichtgetränkten Wohnräume " über zwei Etagen und einem Kellergeschoss die alle auch mit einem Lift erschlossen sind.

Die moderne Architektur mit ihrer kubischen Form ist zeitlos, schlicht und elegant. Geschmackvoll sind hier Design-Elemente mit zeitgemässem, und funktionalem Wohnanspruch miteinander verknüpft worden und verführen den Betrachter zum Wohnen in repräsentativem Ambiente.
Die Innenausstattung hat eine absolut klare Linie, es erwartet Sie hier ein Zusammenspiel von hochwertigen Materialien in sämtlichen Bereichen. Auch technisch sind hier alle Möglichkeiten des angenehmen Wohnen erfüllt worden, mit vollautomatischen Storen, Komfortlüftung, Wärmepumpe, hochwertige Miele Küchengeräte, Einbauspots, Rasenroboter um nur einiges zu nennen, welche jedoch allesamt für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Zur Raumaufteilung:

Der hangseitige Eingangsbereich verfügt über ein grosszügiges Entreé, ein Gäste WC sowie ein Reduit. Das offene Treppenhaus mit Lift in alle Etagen geht auf dieser Ebene nahtlos über in den Wohnbereich. Fantastisch ist hier der über 56 qm grosse Wohn - Essbereich mit Zugang zum grossen Balkon mit Panorama-Weitsicht. Die volle Südausrichtung des lichtdurchfluteten Hauses sorgt dafür, dass sowohl der erste Sonnenstrahl eines Tages das Anwesen in dem ihm gebührenden Licht erstrahlen lässt, als auch der Letzte. An den Wohn- Essbereich angeschlossen befindet sich auch die offene gehaltene Küche mit Einbauküche und modernsten Elektogeräten. Auch von der Küche aus hat man Zugang zu einem weiteren schönen Aussensitzplatz und in den terrassierten Garten.

Auf der nächsten Ebene, dem talseitigen Geschoss, befinden sich der grosszügige Masterbedroom mit Ensuite Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo sowie eine Ankleide ( begehbarer Kleiderschrank ca. 9qm ). Zwei zusätzliche Zimmer können sich auf dieser Ebene ein Duschbad mit Dusche, Lavabo und WC teilen. Ein Reduit und der grosszügige Flur mit Einbauschränken bieten hier viel ebenfalls viel Platz und Stauraum. Sämtliche Zimmer auf dieser Ebene verfügen ebenfalls über direkte Ausgänge in den Garten mit teilweise gedeckten Terrassen 

Im Untergeschoss stehen neben dem Technikraum mit der effizienten und kostengünstigen Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung weitere Räume wie Waschküche, Keller und Luftschutzkeller zur Verfügung.

Der perfekt und pflegeleicht angelegte Aussenbereich mit den zuvor erwähnten verschiedensten Sitzplätzen verwöhnt Sie hier mit Sonne pur, ein etwa 20 qm grosser und offener Raum unter der Doppelgarage dient hier als Fitnessraum oder Ruhezone, während der vollautomatische Rasenroboter leise seine Arbeit verrichtet und für ein sattes Grün auf dem Rasen sorgt.

Ihre Fahrzeuge stehen sicher in der Garage, ein Aussenstellplatz davor steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das attraktive Platzangebot ab.

Die Liegenschaft präsentiert sich heute optisch wie technisch im Neuzustand und könnte somit nach den üblichen Malerarbeiten sofort bezogen werden.

Sonstiges:

Fazit der Immoline :

Perfekt unterhaltene Liegenschaft an traumhafter und bester Aussichtslage 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Diese moderne Liegenschaft befindet sich an exponierter Hanglage von Hofstetten an einer der begehrtesten Villenlagen in der Region Basel. Besonders geschätzt an der solothurnischen Gemeinde Hofstetten wird von Familien mit Kindern die hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur, da die Gemeinde in einer landschaftlich sehr reizvollen Gegend des idyllischen Leimental liegt. Die Gemeinde mit dem phantastischen Weitblick bis auf die sanften Hügelketten des Blauen steht auch bei internationalen Zuzüglern sehr hoch im Kurs. Viele Kinder von Ex-Pats besuchen auch die nahe gelegenen International School of Basel in Aesch oder Reinach, die ISB-Schüler werden in organisierten Fahrgemeinschaften sicher zur Schule gebracht und auch wieder abgeholt.

In Hofstetten selbst gibt es eine Kindertagesstätte, den Kindergarten sowie eine Primarschule, die weiterführenden Schulen befinden sich im Oberstufenzentrum Leimental in Bättwil.

Mit dem Auto erreicht man Basel in weniger als 20 Minuten und mit dem Bus gelangt man auch in kürzester Zeit ins Dorfzentrum von Ettingen oder Bättwil.

Dinge für den täglichen Bedarf finden sich im bestens sortierten Dorfladen Volg, kulinarische Überraschungen lassen sich in den nahegelegenen bekannten Restaurants geniessen.

Auch kulturell und sportlich kann die aufstrebende Gemeinde mit zahlreichen Vereinen aufwarten, die sich auf neue Mitglieder freuen um ein aktives Dorfleben mit verschiedensten Angeboten und Anlässen leben und präsentieren zu können, damit Traditionen, Brauchtum und kulturelles Gut erhalten bleiben.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Dieses neuwertige Einfamilienhaus besticht durch seine grosszügigen, sonnendurchfluteten oder noch besser in Worte gefasst " lichtgetränkten Wohnräume " über zwei Etagen und einem Kellergeschoss die alle auch mit einem Lift erschlossen sind.

Die moderne Architektur mit ihrer kubischen Form ist zeitlos, schlicht und elegant. Geschmackvoll sind hier Design-Elemente mit zeitgemässem, und funktionalem Wohnanspruch miteinander verknüpft worden und verführen den Betrachter zum Wohnen in repräsentativem Ambiente.
Die Innenausstattung hat eine absolut klare Linie, es erwartet Sie hier ein Zusammenspiel von hochwertigen Materialien in sämtlichen Bereichen. Auch technisch sind hier alle Möglichkeiten des angenehmen Wohnen erfüllt worden, mit vollautomatischen Storen, Komfortlüftung, Wärmepumpe, hochwertige Miele Küchengeräte, Einbauspots, Rasenroboter um nur einiges zu nennen, welche jedoch allesamt für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Zur Raumaufteilung:

Der hangseitige Eingangsbereich verfügt über ein grosszügiges Entreé, ein Gäste WC sowie ein Reduit. Das offene Treppenhaus mit Lift in alle Etagen geht auf dieser Ebene nahtlos über in den Wohnbereich. Fantastisch ist hier der über 56 qm grosse Wohn - Essbereich mit Zugang zum grossen Balkon mit Panorama-Weitsicht. Die volle Südausrichtung des lichtdurchfluteten Hauses sorgt dafür, dass sowohl der erste Sonnenstrahl eines Tages das Anwesen in dem ihm gebührenden Licht erstrahlen lässt, als auch der Letzte. An den Wohn- Essbereich angeschlossen befindet sich auch die offene gehaltene Küche mit Einbauküche und modernsten Elektogeräten. Auch von der Küche aus hat man Zugang zu einem weiteren schönen Aussensitzplatz und in den terrassierten Garten.

Auf der nächsten Ebene, dem talseitigen Geschoss, befinden sich der grosszügige Masterbedroom mit Ensuite Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo sowie eine Ankleide ( begehbarer Kleiderschrank ca. 9qm ). Zwei zusätzliche Zimmer können sich auf dieser Ebene ein Duschbad mit Dusche, Lavabo und WC teilen. Ein Reduit und der grosszügige Flur mit Einbauschränken bieten hier viel ebenfalls viel Platz und Stauraum. Sämtliche Zimmer auf dieser Ebene verfügen ebenfalls über direkte Ausgänge in den Garten mit teilweise gedeckten Terrassen 

Im Untergeschoss stehen neben dem Technikraum mit der effizienten und kostengünstigen Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung weitere Räume wie Waschküche, Keller und Luftschutzkeller zur Verfügung.

Der perfekt und pflegeleicht angelegte Aussenbereich mit den zuvor erwähnten verschiedensten Sitzplätzen verwöhnt Sie hier mit Sonne pur, ein etwa 20 qm grosser und offener Raum unter der Doppelgarage dient hier als Fitnessraum oder Ruhezone, während der vollautomatische Rasenroboter leise seine Arbeit verrichtet und für ein sattes Grün auf dem Rasen sorgt.

Ihre Fahrzeuge stehen sicher in der Garage, ein Aussenstellplatz davor steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das attraktive Platzangebot ab.

Die Liegenschaft präsentiert sich heute optisch wie technisch im Neuzustand und könnte somit nach den üblichen Malerarbeiten sofort bezogen werden.

Sonstiges:

Sonstiges:

Fazit der Immoline :

Perfekt unterhaltene Liegenschaft an traumhafter und bester Aussichtslage 

Kaufpreis:

CHF 1'790'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
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Mobil:  079 503 06 06

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