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Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
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Ihr Thomas Köstner & Team

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Modernisierte 3.5 - Zi. Attikawohnung mit Dachterrasse und TG

Im beliebten Wohngebiet Längi der Gemeinde Pratteln

3 Zimmer Wohnung


4133 Pratteln
  • Anzahl Zimmer:
  • 3.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 2     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 1     
  • Baujahr:
  • 1963 / 1995 / 2002 / 2015     

  • Etage:
  • DG     

  • Wohnfläche:
  • 84 m²

  • Nutzfläche:
  • 90 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Die helle und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer Attika-Wohnung befindet sich einem 1963 erstellten Mehrfamilienhaus, im kinderfreundlichen und beliebten Wohngebiet Längi der Gemeinde Pratteln. Die verkehrsgünstige Lage und die direkte Nähe zu Einkauf,  Schulen und Kindergärten macht diese Wohnlage für Familien und Berufspendler in die Arbeitsmetropolen gleichermassen attraktiv. Die Anbindung an die ÖV ist per Bus in 150 m gewährleistet, zum Bahnhof nach nur etwa 500 m. Auch der Autobahnanschluss in Richtung Basel oder Zürich ist bereits in etwa einem Kilometer zu erreichen. In dem aus verschiedenen Mehrfamilienhäusern umliegenden Wohngebiet gibt es schöne Grünzonen, einen Spielplatz für die Kinder sowie ein gemeinsam zu nutzender Grillplatz.

Objektbeschreibung:

Das 1963 erstellte Mehrfamilienhaus wurde 1995 totalsaniert ( Fenster, Dämmung, Fassade, Installationen, Heizung, Dach etc.) und weiss sich heute wie auch die zum Verkauf stehende Attikawohnung in bestens gepflegten Zustand zu präsentieren. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls von den heutigen Eigentümern in den letzen Jahren komplett modernisiert, es erwarten Sie hier unter anderem neue Bodenbeläge in der ganzen Wohnung, eine neue Küche und Badezimmer, neue Elektroinstallation mit Netzwerkanschlüssen in allen Zimmern, Satellitenschüssel für den Empfang zusätzlicher TV Programme, um nur einiges zu nennen. Zum Einzug ist hier lediglich mit den üblichen Malerarbeiten zu rechnen die in der Preisfindung bereits berücksichtigt wurden.

Zur durchdachten Raumaufteilung :

Über den grosszügigen Eingangsbereich, der durch seine Grösse derzeit als offenes Brüro genutzt wird gelangt man zur Rechten in die Küche und in das helle Wohn- Esszimmer welches wie alle anderen Zimmer auch über einen direkten Zugang zum umlaufenden Balkon verfügt.

Ebenfalls gibt es vom Eingangsbereich aus den Ausgang zum Balkon der hier über ausreichend Platz für einen Essttisch oder eine Aussenlounge bietet sowie über einen neuen  elektrisch gesteuerten Sonnenstoren verfügt.

Zur Linken gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie die beiden etwa gleich grossen Schlafzimmer. Ein praktisches Reduit bietet zusätzlichen Stauraum und integriert idealerweise Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung.

Gemeinsam genutzt werden ein Velokelle rund ein Trockenraum im UG der Liegenschaft. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW Aussenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das attraktive Platzangebot ab.

Ein weiteres Highlight ist ein zusätzlicher PKW Stellplatz in einer nahegelegenen Autoeinstellhalle ( 150 m ) mit abschliessbarem Wandschrank und Stromanschluss. Dieser Stellplatz ist im Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Die helle und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer Attika-Wohnung befindet sich einem 1963 erstellten Mehrfamilienhaus, im kinderfreundlichen und beliebten Wohngebiet Längi der Gemeinde Pratteln. Die verkehrsgünstige Lage und die direkte Nähe zu Einkauf,  Schulen und Kindergärten macht diese Wohnlage für Familien und Berufspendler in die Arbeitsmetropolen gleichermassen attraktiv. Die Anbindung an die ÖV ist per Bus in 150 m gewährleistet, zum Bahnhof nach nur etwa 500 m. Auch der Autobahnanschluss in Richtung Basel oder Zürich ist bereits in etwa einem Kilometer zu erreichen. In dem aus verschiedenen Mehrfamilienhäusern umliegenden Wohngebiet gibt es schöne Grünzonen, einen Spielplatz für die Kinder sowie ein gemeinsam zu nutzender Grillplatz.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Das 1963 erstellte Mehrfamilienhaus wurde 1995 totalsaniert ( Fenster, Dämmung, Fassade, Installationen, Heizung, Dach etc.) und weiss sich heute wie auch die zum Verkauf stehende Attikawohnung in bestens gepflegten Zustand zu präsentieren. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls von den heutigen Eigentümern in den letzen Jahren komplett modernisiert, es erwarten Sie hier unter anderem neue Bodenbeläge in der ganzen Wohnung, eine neue Küche und Badezimmer, neue Elektroinstallation mit Netzwerkanschlüssen in allen Zimmern, Satellitenschüssel für den Empfang zusätzlicher TV Programme, um nur einiges zu nennen. Zum Einzug ist hier lediglich mit den üblichen Malerarbeiten zu rechnen die in der Preisfindung bereits berücksichtigt wurden.

Zur durchdachten Raumaufteilung :

Über den grosszügigen Eingangsbereich, der durch seine Grösse derzeit als offenes Brüro genutzt wird gelangt man zur Rechten in die Küche und in das helle Wohn- Esszimmer welches wie alle anderen Zimmer auch über einen direkten Zugang zum umlaufenden Balkon verfügt.

Ebenfalls gibt es vom Eingangsbereich aus den Ausgang zum Balkon der hier über ausreichend Platz für einen Essttisch oder eine Aussenlounge bietet sowie über einen neuen  elektrisch gesteuerten Sonnenstoren verfügt.

Zur Linken gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie die beiden etwa gleich grossen Schlafzimmer. Ein praktisches Reduit bietet zusätzlichen Stauraum und integriert idealerweise Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung.

Gemeinsam genutzt werden ein Velokelle rund ein Trockenraum im UG der Liegenschaft. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW Aussenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das attraktive Platzangebot ab.

Ein weiteres Highlight ist ein zusätzlicher PKW Stellplatz in einer nahegelegenen Autoeinstellhalle ( 150 m ) mit abschliessbarem Wandschrank und Stromanschluss. Dieser Stellplatz ist im Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten.

Kaufpreis:

CHF 490'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

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