Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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7,5-Zi. Maisonette-Whg. an exponierter Wohnlage von Inzlingen

Mit phantastischem Panorama-Ausblick nahe der Schweizer Grenze

4 und mehr Zimmer


79594 Inzlingen
  • Anzahl Zimmer:
  • 7.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 6     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 1972 / 2009     

  • Etage:
  • 1.OG     

  • Wohnfläche:
  • 220 m²

  • Nutzfläche:
  • 240 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Malerisch in das reizvolle Tal des Dinkelberges eingebettet liegt die Gemeinde Inzlingen im Dreiländereck Deutschland- Schweiz-Frankreich.
Die Lage an der Landesgrenze zur Schweiz bei der Gemeinde Riehen eignet sich auch ideal für Grenzgänger, in die zu Basel-Stadt gehörende Gemeinde sind es lediglich wenige Fahrminuten. Auch der Bus der Basler Verkehrsbetriebe, der Sie direkt in die Basler Innenstadt bringen kann hat eine Haltestelle in Inzlingen somit sind kurze Arbeitswege gegeben. Die grosse Kreisstadt Lörrach oder die Stadt Rheinfelden erreichen Sie von hier aus ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus. 

Die hervorragende Infrastruktur, eine idyllische und naturverbundene Wohnlage vor den Toren der Stadt Lörrach oder Basel, viele Freizeitangebote und zeitgemäße Schul- und Kinderbetreuungsangebote machen die Gemeinde Inzlingen zu einem begehrenswerten und sehr beliebten Wohnort. Die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind zu Fuß gut zu erreichen, in der in etwa 10 Minuten entfernten Kreisstadt Lörrach befinden sich zudem Krankenhäuser und alle weiterführenden Schulen.

Die ruhige und exponierte Lage dieser Liegenschaft an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr sowie die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet bieten eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität für eine Familie mit Kindern und laden zu erholsamen Spaziergängen in der Umgebung ein. Man findet hier ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc.

Objektbeschreibung:

Die aus zwei getrennnten Wohneinheiten und in Massivbauweise erstellte Liegenschaft, wurde von den Eigentümern kontinuierlich und bis heute  bestens unterhalten und weiss sich somit heute in sehr gepflegten Zustand zu präsentieren. In der ca. 220 qm grossen Maisonette Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Obergschoss erstreckt, erwarten Sie hier unter anderem hochwertige Bodenbeläge, modernisierte Badezimmer und eine grosszügige Wohnküche. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine neuwertige Ölheizung mit Solarunterstützung. Von dem überdachten und grossen Balkon haben Sie einen atemberaubenden Panoramaausblick weit über die Dorfgrenzen hinaus.

Zur durchdachten Raumaufteilung:

Die 7,5 - Zimmer Maisonettewohnung verfügt auf der ersten Ebene nach einem Windfang über einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, Garderobe, Gäste WC sowie Zugang zum über 60qm grossen Wohn- Essbereich mit der offenen Wohnküche, Chemineé und dem südlich ausgericheten grosszügigen Balkon mit Aussenchemineé und Panoramausblick. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit einem schönen Sonnenbalkon,  sowie zwei weitere Zimmer, die sich ein neu gestaltetes und modernes Badezimmer mit grosser Walk In Dusche, WC und Doppel Lavabo teilen können.

Auf der zweiten, nicht minder grosszügigen Ebene, gibt es insgesamt drei weitere Zimmer, ein ebenfalls neuwertiges Badezimmer, sowie zusätzliche Abstellräume. Somit bietet diese attraktive Wohnung bei Bedarf insgesamt sechs Schlafzimmer und viel Platz für die grosse Familie. In Kombination mit der einzigartigen Lage und der herrlichen, unverbaubaren Aussicht, wird hier der Traum vom ruhigen und modernen Eigenheim Wirklichkeit.

Ein weiterer schön angelegter Sitzplatz befindet sich im hinteren Bereich des Gebäudes, dieser Bereich lädt zu schönen Grillabenden mit Freunden ein und bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Naturschutzgebiet.

Je nach persönlichem Bedarf und Fahrzeugbestand könnten zwei PKW Stellplätze und / oder zwei Garagen erworben werden.

Sonstiges:

Fazit der Immoline :

Eine äusserst gepflegte Liegenschaft mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, die ausreichend Platz für die grosse Familie bietet.

Energieausweis liegt vor

Käuferprovision 3% zzgl. Mwst

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Malerisch in das reizvolle Tal des Dinkelberges eingebettet liegt die Gemeinde Inzlingen im Dreiländereck Deutschland- Schweiz-Frankreich.
Die Lage an der Landesgrenze zur Schweiz bei der Gemeinde Riehen eignet sich auch ideal für Grenzgänger, in die zu Basel-Stadt gehörende Gemeinde sind es lediglich wenige Fahrminuten. Auch der Bus der Basler Verkehrsbetriebe, der Sie direkt in die Basler Innenstadt bringen kann hat eine Haltestelle in Inzlingen somit sind kurze Arbeitswege gegeben. Die grosse Kreisstadt Lörrach oder die Stadt Rheinfelden erreichen Sie von hier aus ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus. 

Die hervorragende Infrastruktur, eine idyllische und naturverbundene Wohnlage vor den Toren der Stadt Lörrach oder Basel, viele Freizeitangebote und zeitgemäße Schul- und Kinderbetreuungsangebote machen die Gemeinde Inzlingen zu einem begehrenswerten und sehr beliebten Wohnort. Die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind zu Fuß gut zu erreichen, in der in etwa 10 Minuten entfernten Kreisstadt Lörrach befinden sich zudem Krankenhäuser und alle weiterführenden Schulen.

Die ruhige und exponierte Lage dieser Liegenschaft an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr sowie die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet bieten eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität für eine Familie mit Kindern und laden zu erholsamen Spaziergängen in der Umgebung ein. Man findet hier ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die aus zwei getrennnten Wohneinheiten und in Massivbauweise erstellte Liegenschaft, wurde von den Eigentümern kontinuierlich und bis heute  bestens unterhalten und weiss sich somit heute in sehr gepflegten Zustand zu präsentieren. In der ca. 220 qm grossen Maisonette Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Obergschoss erstreckt, erwarten Sie hier unter anderem hochwertige Bodenbeläge, modernisierte Badezimmer und eine grosszügige Wohnküche. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine neuwertige Ölheizung mit Solarunterstützung. Von dem überdachten und grossen Balkon haben Sie einen atemberaubenden Panoramaausblick weit über die Dorfgrenzen hinaus.

Zur durchdachten Raumaufteilung:

Die 7,5 - Zimmer Maisonettewohnung verfügt auf der ersten Ebene nach einem Windfang über einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, Garderobe, Gäste WC sowie Zugang zum über 60qm grossen Wohn- Essbereich mit der offenen Wohnküche, Chemineé und dem südlich ausgericheten grosszügigen Balkon mit Aussenchemineé und Panoramausblick. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit einem schönen Sonnenbalkon,  sowie zwei weitere Zimmer, die sich ein neu gestaltetes und modernes Badezimmer mit grosser Walk In Dusche, WC und Doppel Lavabo teilen können.

Auf der zweiten, nicht minder grosszügigen Ebene, gibt es insgesamt drei weitere Zimmer, ein ebenfalls neuwertiges Badezimmer, sowie zusätzliche Abstellräume. Somit bietet diese attraktive Wohnung bei Bedarf insgesamt sechs Schlafzimmer und viel Platz für die grosse Familie. In Kombination mit der einzigartigen Lage und der herrlichen, unverbaubaren Aussicht, wird hier der Traum vom ruhigen und modernen Eigenheim Wirklichkeit.

Ein weiterer schön angelegter Sitzplatz befindet sich im hinteren Bereich des Gebäudes, dieser Bereich lädt zu schönen Grillabenden mit Freunden ein und bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Naturschutzgebiet.

Je nach persönlichem Bedarf und Fahrzeugbestand könnten zwei PKW Stellplätze und / oder zwei Garagen erworben werden.

Sonstiges:

Sonstiges:

Fazit der Immoline :

Eine äusserst gepflegte Liegenschaft mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, die ausreichend Platz für die grosse Familie bietet.

Energieausweis liegt vor

Käuferprovision 3% zzgl. Mwst

Kaufpreis:

EURO 575'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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