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Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Lift im Herzen von Grenzach

die ideale Stadtwohnung für Singles, Paare und Grenzgänger

2 Zimmer Wohnung


79639 Grenzach-Wyhlen
  • Anzahl Zimmer:
  • 2     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 1     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 1     
  • Baujahr:
  • 1990     

  • Etage:
  • 1.OG     

  • Wohnfläche:
  • 82 m²

Ihr Ansprechpartner:

Jessica Meissner
Jessica Meissner
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  +49 173 1062959

meissner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Grenzach-Wyhlen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach und befindet sich unmittelbar an der Schweizer Grenze. Die Lage im Dreiländereck, zahlreiche grosse Arbeitgeber sowie die Lage am Rhein und am Rande des Schwarzwaldes machen den Ort zu einem beliebten Wohnort für Paare und Familien, aber auch Grenzgängern von ausserhalb. Mit ca. 15.000 Einwohnern genisst man hier die Vorzüge des Kleinstadtlebens mit dörflichem Charakter. In den letzten Jahren hat sich das Angebot vor Ort bereits starkt entwickelt, so ist Grenzach bekannt durch den Hieber vor Ort und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die projektierte "Neue Mitte" soll unmittelbar neben der hier angebotenen Wohnung weitere Geschäfte ins Zentrum von Grenzach bringen, was die Wohnung künftig automatisch weiter aufwerten wird. Hier geniesst man schon bald die neuen Stassencafés und Restaurants, sowie neue Einkaufsläden direkt vor der Haustür.

Die Wohnung liegt im Zentrum, nur 140 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt, von wo aus Sie direkt nach Basel fahren können. Schulen und Kindergärten sind ebenso vor Ort. Das Zentrum Basels ist nur ca. 6 km, Lörrach ca. 13 km entfernt.

 

Objektbeschreibung:

Die zentrale 2-Zimmer Wohnung mit Personenaufzug misst ca. 82 qm und ist die ideale Stadtwohnung für Singles, Senioren und Paare, die das zentrums- und grenznahe Wohnen bevorzugen. Die Wohnung aus dem Jahr 1990 präsentiert sich dabei in einem sehr gepflegten Zustand und kann leer vom Eigentümer übernommen werden. Somit bietet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage an, mit einem neuen marktgerechten Mietzins.

Das Highlight ist der sehr grosse Wohn- und Essbereich der Wohnung, welcher mit vielen bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Bereits beim Betreten der Wohnung schweift der Blick über den offenen Flur durch den gesamten hellen Wohnbereich. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht dem Raum ein angenehmes Wohngefühl und ist auch im angrenzenden Schlafzimmer vorhanden. Die offene Küche geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über und bietet somit Platz für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und das WC befindet sich praktischerweise separat nebenan.  Ein kleiner Balkon rundet das Angebot dieser modernen Stadtwohnung ab.

Auf Wunsch kann die Küche von den aktuellen Mieter für 500,00€ abgekauft werden. Das Mietverhältnis ist von den Mietern auf Ende Juni gekündigt worden. Der von den Mietern angemietete Aussenstellplatz kann ebenso vom Käufer angemietet werden.

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Perfektes Preis-Leistungsverhältnis nur ca. 2 km von der Schweizer Grenze entfernt! Die ideale Stadtwohnung zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage!

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Vermittlungsprovision an.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Grenzach-Wyhlen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach und befindet sich unmittelbar an der Schweizer Grenze. Die Lage im Dreiländereck, zahlreiche grosse Arbeitgeber sowie die Lage am Rhein und am Rande des Schwarzwaldes machen den Ort zu einem beliebten Wohnort für Paare und Familien, aber auch Grenzgängern von ausserhalb. Mit ca. 15.000 Einwohnern genisst man hier die Vorzüge des Kleinstadtlebens mit dörflichem Charakter. In den letzten Jahren hat sich das Angebot vor Ort bereits starkt entwickelt, so ist Grenzach bekannt durch den Hieber vor Ort und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die projektierte "Neue Mitte" soll unmittelbar neben der hier angebotenen Wohnung weitere Geschäfte ins Zentrum von Grenzach bringen, was die Wohnung künftig automatisch weiter aufwerten wird. Hier geniesst man schon bald die neuen Stassencafés und Restaurants, sowie neue Einkaufsläden direkt vor der Haustür.

Die Wohnung liegt im Zentrum, nur 140 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt, von wo aus Sie direkt nach Basel fahren können. Schulen und Kindergärten sind ebenso vor Ort. Das Zentrum Basels ist nur ca. 6 km, Lörrach ca. 13 km entfernt.

 

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die zentrale 2-Zimmer Wohnung mit Personenaufzug misst ca. 82 qm und ist die ideale Stadtwohnung für Singles, Senioren und Paare, die das zentrums- und grenznahe Wohnen bevorzugen. Die Wohnung aus dem Jahr 1990 präsentiert sich dabei in einem sehr gepflegten Zustand und kann leer vom Eigentümer übernommen werden. Somit bietet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage an, mit einem neuen marktgerechten Mietzins.

Das Highlight ist der sehr grosse Wohn- und Essbereich der Wohnung, welcher mit vielen bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Bereits beim Betreten der Wohnung schweift der Blick über den offenen Flur durch den gesamten hellen Wohnbereich. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht dem Raum ein angenehmes Wohngefühl und ist auch im angrenzenden Schlafzimmer vorhanden. Die offene Küche geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über und bietet somit Platz für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und das WC befindet sich praktischerweise separat nebenan.  Ein kleiner Balkon rundet das Angebot dieser modernen Stadtwohnung ab.

Auf Wunsch kann die Küche von den aktuellen Mieter für 500,00€ abgekauft werden. Das Mietverhältnis ist von den Mietern auf Ende Juni gekündigt worden. Der von den Mietern angemietete Aussenstellplatz kann ebenso vom Käufer angemietet werden.

Sonstiges:

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Perfektes Preis-Leistungsverhältnis nur ca. 2 km von der Schweizer Grenze entfernt! Die ideale Stadtwohnung zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage!

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Vermittlungsprovision an.

Kaufpreis:

EURO 211'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Jessica Meissner
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Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
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