Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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Hochwertig modernisierte Architektenvilla an bester Lage

Eine Oase der Ruhe m. 7,5 Zimmer, Alpenblick u. Naturbadeteich

Villa


Oberhäuser / Südschwarzwald / Deutschland
  • Anzahl Zimmer:
  • 7.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 5     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 4     
  • Baujahr:
  • 2016/2017     

  • Wohnfläche:
  • 600 m²

  • Nutzfläche:
  • 838 m²

  • Grundstück:
  • 5'000 m²

Ihr Ansprechpartner:

Jessica Meissner
Jessica Meissner
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  +49 173 1062959

meissner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Die ansprechende Liegenschaft befindet sich im südlichen Schwarzwald und erstreckt sich über das Biosphärengebiet Kleines Wiesental und besticht mit einer ruhigen und sonnigen Südlage inmitten von grünen Wiesen und Wäldern. Erleben Sie Natur und Ruhe pur mitten im Grünen, nur wenige Autominuten von der Kreisstadt Lörrach und dem Zentrum der pulsierenden und aufstrebenden Rheinmetropole, der Stadt Basel entfernt. Hier wohnen Sie im Herzen des Biosphärengebiet Südschwarzwald mit einer Traumsicht über die Schwarzwaldausläufer, die Alpen und den Schweizer Jura, auf über 150km Breite, vermittelt die Liegenschaft einen einmaligen und unvergleichbaren Panoramablick. Im Winter geniessen Sie das Skivergnügen direkt vor der Haustüre, mit präparierten Langlaufpisten jeweils nur 5 Minuten entfernt bzw. in die nahe gelegenen Skigebiete Feldberg / Todtnau. Auch der beliebte Badesee, der Nonnenmattweiher ist von hier aus nach nur wenigen Minuten fussläufig bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Dieses perfekt geplante Familienhaus erstreckt sich über 4 Stockwerke und besticht durch seine grosszügige, geräumige und offene Gestaltung.

Als Oase der Ruhe zu allen Jahreszeiten präsentiert sich diese hochwertig sanierte Architekten - Villa mit unverbaubarem Alpenblick und uneinsehbarem Grundstück mit viel Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 600 qm ist die Liegenschaft prädestiniert als Familienwohnsitz, oder als Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Auf vier Etagen verteilt, erwarten den Käufer zahlreiche Besonderheiten, die auch den höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Es wurden bei der aktuell noch andauernden Sanierung keine Kosten und Mühen gescheut, ein einheitliches und stimmiges Wohnkonzept zu verwirklichen.

OG: Die grosszügige loft-artige Raumgestaltung ist bereits im Eingangsbereich im Obergeschoss des Hauses erkennbar. Die Eingangshalle überzeugt mit einer Raumhöhe von fast 3 Metern, wie sie auch im Rest der Liegenschaft zu finden ist, und dient gleichzeitig als Bibliothek und ist somit Treffpunkt für die ganze Familie. Vom Eingangsbereich links eröffnet sich dem Besucher erneut ein phantastischer Blick in die Ferne, hier befindet sich ein grosses Arbeitszimmer mit Zugang zum geräumigen und gedeckten Balkon. Auf dieser Ebene gibt es noch ein weiteres Zimmer welches als Gäste- oder Kinderzimmer dienen kann. Rechts vom Eingangsbereich befinden sich eine auch separat nutzbare Einheit mit luxuriösem Badezimmer, Ankleidezimmer sowie ein Wohn-Loft im Dachgeschoss, welches mittels einer separaten Treppe verbunden ist.

DG: Mit fast 200 qm geniesst man hier oben absolute Privatsphäre sowie einen einzigartigen Ausblick bis in die Schweizer Alpen. Vom Bett fällt der Blick auf einen französischen Gyrofocus Kamin bishin zu dem bereits erwähnten Panoramafenster, welches sich über die komplette Giebelseite erstreckt und eine phantastische Aussicht eröffnet.

EG: Über eine aufwändig sanierte Treppe gelangen Sie in das eigentliche Erdgeschoss des Hauses, wo zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, sowie der grosszügige und offene Wohn-Essbereich mit Küche auf die Familie warten. Im Erdgeschoss sind die Sanierungsarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen, jedoch können die bereits gekauften Holzdielenböden, Fliesen u. Sanitäreinrichtungen sowie die Einbauküche übernommen werden. Sämtliche Vorbereitungsarbeiten in den Bereichen Elektro, Sanitär, Bodenbeläge m. Fussbodenheizung, Küchenplanung etc. für den letzten Schliff des Innenausbau wurden bereits getätigt.  Danach geniessen Sie hier eine lichtdurchflutete Etage, welche im Sommer um eine nahtlos übergehende, herrliche Sonnenterrasse mit Blick auf den eigenen Naturbadeteich ergänzt wird. Dieser ist 20 Meter x 2 Meter gross und ist ein Genuss für die ganze Familie.

UG: Im nicht minder grosszügigen Untergeschoss des Hauses sind neben den üblichen Kellerräumen ein Sport - und Spa-Bereich geplant, hier erwartet Sie nach Fertigstellung ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool. Ein zusätzliches Badezimmer,  ein Weinkeller und ein Hobbyraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Besonders erwähnenswert sind auch die aufwändigen energetischen Sanierungen, welche bereits vorgenommen wurden und die laufenden Nebenkosten gegen Null gehen lassen. So lebt man in dem Haus fast autark, mittels einer Beheizung durch Erdwärme und einer Solarstromanlage (10kw) für die eigene Stromproduktion (mit Speicherfunktion). Eine eigene Quelle ist auf dem Grundstück ebenso vorhanden. Auch das gesamte Dach wurde im Zuge der Neugestaltung des bereits erwähnten Studios im Dachgeschoss hochwertig gedämmt und komplett neu eingedeckt.

Die zum Haus gehörende Doppelgarage ist über einen unterirdischen Gang direkt mit dem Haus verbunden.

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Perfekter Luxus-Wohn(t)raum an einzigartiger Lage! Fühlen Sie sich zu Hause besser, als in den verschiedensten Urlaubdestinationen, in absoluter Stille im schönen Südschwarzwald aber dennoch mit kurzen Wegen für kulturelle u. kulinarische Ausflüge in Richtung Badenweiler, Basel, Lörrach oder Schopfheim.

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Vermittlungsprovision an.

Wir freuen uns über seriöse Anfragen und stehen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Die ansprechende Liegenschaft befindet sich im südlichen Schwarzwald und erstreckt sich über das Biosphärengebiet Kleines Wiesental und besticht mit einer ruhigen und sonnigen Südlage inmitten von grünen Wiesen und Wäldern. Erleben Sie Natur und Ruhe pur mitten im Grünen, nur wenige Autominuten von der Kreisstadt Lörrach und dem Zentrum der pulsierenden und aufstrebenden Rheinmetropole, der Stadt Basel entfernt. Hier wohnen Sie im Herzen des Biosphärengebiet Südschwarzwald mit einer Traumsicht über die Schwarzwaldausläufer, die Alpen und den Schweizer Jura, auf über 150km Breite, vermittelt die Liegenschaft einen einmaligen und unvergleichbaren Panoramablick. Im Winter geniessen Sie das Skivergnügen direkt vor der Haustüre, mit präparierten Langlaufpisten jeweils nur 5 Minuten entfernt bzw. in die nahe gelegenen Skigebiete Feldberg / Todtnau. Auch der beliebte Badesee, der Nonnenmattweiher ist von hier aus nach nur wenigen Minuten fussläufig bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung:

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Dieses perfekt geplante Familienhaus erstreckt sich über 4 Stockwerke und besticht durch seine grosszügige, geräumige und offene Gestaltung.

Als Oase der Ruhe zu allen Jahreszeiten präsentiert sich diese hochwertig sanierte Architekten - Villa mit unverbaubarem Alpenblick und uneinsehbarem Grundstück mit viel Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 600 qm ist die Liegenschaft prädestiniert als Familienwohnsitz, oder als Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Auf vier Etagen verteilt, erwarten den Käufer zahlreiche Besonderheiten, die auch den höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Es wurden bei der aktuell noch andauernden Sanierung keine Kosten und Mühen gescheut, ein einheitliches und stimmiges Wohnkonzept zu verwirklichen.

OG: Die grosszügige loft-artige Raumgestaltung ist bereits im Eingangsbereich im Obergeschoss des Hauses erkennbar. Die Eingangshalle überzeugt mit einer Raumhöhe von fast 3 Metern, wie sie auch im Rest der Liegenschaft zu finden ist, und dient gleichzeitig als Bibliothek und ist somit Treffpunkt für die ganze Familie. Vom Eingangsbereich links eröffnet sich dem Besucher erneut ein phantastischer Blick in die Ferne, hier befindet sich ein grosses Arbeitszimmer mit Zugang zum geräumigen und gedeckten Balkon. Auf dieser Ebene gibt es noch ein weiteres Zimmer welches als Gäste- oder Kinderzimmer dienen kann. Rechts vom Eingangsbereich befinden sich eine auch separat nutzbare Einheit mit luxuriösem Badezimmer, Ankleidezimmer sowie ein Wohn-Loft im Dachgeschoss, welches mittels einer separaten Treppe verbunden ist.

DG: Mit fast 200 qm geniesst man hier oben absolute Privatsphäre sowie einen einzigartigen Ausblick bis in die Schweizer Alpen. Vom Bett fällt der Blick auf einen französischen Gyrofocus Kamin bishin zu dem bereits erwähnten Panoramafenster, welches sich über die komplette Giebelseite erstreckt und eine phantastische Aussicht eröffnet.

EG: Über eine aufwändig sanierte Treppe gelangen Sie in das eigentliche Erdgeschoss des Hauses, wo zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, sowie der grosszügige und offene Wohn-Essbereich mit Küche auf die Familie warten. Im Erdgeschoss sind die Sanierungsarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen, jedoch können die bereits gekauften Holzdielenböden, Fliesen u. Sanitäreinrichtungen sowie die Einbauküche übernommen werden. Sämtliche Vorbereitungsarbeiten in den Bereichen Elektro, Sanitär, Bodenbeläge m. Fussbodenheizung, Küchenplanung etc. für den letzten Schliff des Innenausbau wurden bereits getätigt.  Danach geniessen Sie hier eine lichtdurchflutete Etage, welche im Sommer um eine nahtlos übergehende, herrliche Sonnenterrasse mit Blick auf den eigenen Naturbadeteich ergänzt wird. Dieser ist 20 Meter x 2 Meter gross und ist ein Genuss für die ganze Familie.

UG: Im nicht minder grosszügigen Untergeschoss des Hauses sind neben den üblichen Kellerräumen ein Sport - und Spa-Bereich geplant, hier erwartet Sie nach Fertigstellung ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool. Ein zusätzliches Badezimmer,  ein Weinkeller und ein Hobbyraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Besonders erwähnenswert sind auch die aufwändigen energetischen Sanierungen, welche bereits vorgenommen wurden und die laufenden Nebenkosten gegen Null gehen lassen. So lebt man in dem Haus fast autark, mittels einer Beheizung durch Erdwärme und einer Solarstromanlage (10kw) für die eigene Stromproduktion (mit Speicherfunktion). Eine eigene Quelle ist auf dem Grundstück ebenso vorhanden. Auch das gesamte Dach wurde im Zuge der Neugestaltung des bereits erwähnten Studios im Dachgeschoss hochwertig gedämmt und komplett neu eingedeckt.

Die zum Haus gehörende Doppelgarage ist über einen unterirdischen Gang direkt mit dem Haus verbunden.

Sonstiges:

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Perfekter Luxus-Wohn(t)raum an einzigartiger Lage! Fühlen Sie sich zu Hause besser, als in den verschiedensten Urlaubdestinationen, in absoluter Stille im schönen Südschwarzwald aber dennoch mit kurzen Wegen für kulturelle u. kulinarische Ausflüge in Richtung Badenweiler, Basel, Lörrach oder Schopfheim.

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Vermittlungsprovision an.

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Kaufpreis:

EURO 1'800'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Jessica Meissner
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Liegenschaftsverkauf
 
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Office:  061 273 70 00
Mobil:  +49 173 1062959

meissner@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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