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Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
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Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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Dornach: 1186 qm Baulandparzelle für Villa in Dornach

Eine der letzten Baulandparzellen an 1A - Panorama - Aussicht

Einfamilienhaus


4143 Dornach
  • Baujahr:
  • 2019     

  • Grundstück:
  • 1'186 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Die einzigartige leicht abfallende Parzelle ist prädestiniert für den Neubau einer modernen Luxus-Villa, und liegt an einer der begehrtesten Wohnadressen und Aussichtslagen von Dornach unterhalb der Ruine von Dorneck. Es erwartet Sie hier Sonne "pur" an naturverbundener und familienfreundlicher Einfamilienhaus- und Villenlage die viel Lebensqualität und Privatsphäre bieten kann. Durch die ruhige Ortsrandlage findet man im angrenzenden Gebiet ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc.


In Dornach gibt es vier Kindergärten, die Primar- und die Sekundarschule, durch die ständig expandierende International School of Basel (ISB) in Aesch und Reinach ist eine Wertsteigerung einer Liegenschaft an dieser perfekten Lage zu erwarten


Die Verkehrsanbindung nach Basel ist ideal, sodass man den Arbeitsweg in die Stadt als "Katzensprung" bezeichnen kann. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt und gewährleisten die perfekte Anbindung an die Basler Innenstadt. Auch das das nahe Zentrum von Dornach und Arlesheim bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung:

Dieses Bauland mit 1186 m2 lässt das Herz jedes Architekten oder Bauherrn höher schlagen.

Diese Traumparzelle fängt garantiert den ersten und letzten Sonnenstrahl eines schönen Tages ein, bis vor kurzem wurde dieses unverbaubare Bauland noch hobbymässig als kleiner Rebberg betrieben, der jährlich mehrere hundert Flaschen Wein produzierte.

Technische Details:

Einfamilienhauszone E 1-2
Die Einfamilienhauszone ist eine reine Wohnzone.
In dieser Zone sind freistehende Ein- oder Doppeleinfamilienhäuser zulässig.
Der Einbau zusätzlicher Einliegerwohnungen mit max. 2.5 Zimmern ist gestattet.

- Geschoss                                     1                                                  2

- Ausnutzungsziffer               max. 0.20                                        0.30

- Gebäudelänge                     max. 20.00 m                                  20.00 m

- Gebäudehöhe bergseits    max. 4.50 m                                    6.30 m

- Firsthöhe                              max. 6.50 m                                     6.50 m

Das Grundstück ist also ideal für den Bau einer modernen Villa an einzigartiger 180' Panorama-Aussichtslage.

Der Abverkauf der Liegenschaft soll zügig und ohne Wartezeit auf eine Baugenehmigung etc. erfolgen. 

Möchten Sie das Grundstück gerne besichtigen und sind direkt der Käufer dieser Baulandparzelle dann organisieren wir gerne für Sie einen Termin vor Ort, dass Sie sich selbst von dieser unglaublichen und unverbaubaren 1-A Lage überzeugen können.

Dieses Grundstück wird übrigens nicht im Bieterverfahren verkauft, aufgrund der Einzigartigkeit der Baulandparzelle wird jedoch der zuletzt bezahlte Höchstpreis für Bauland in Dornach angesetzt. Den Kaufpreis der Parzelle geben wir Ihnen gerne mit Zusendung der Verkaufsunterlagen bekannt.

Wir haben mit dem Eigentümer vereinbart, dass diese seltene Bauland nach dem "First come - first serve" Verfahren verkauft werden soll. 
Die Voraussetzung für den unbürokratischen Zuschlag ist eine Finanzierungszusage einer Schweizer Bank.
 

 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Die einzigartige leicht abfallende Parzelle ist prädestiniert für den Neubau einer modernen Luxus-Villa, und liegt an einer der begehrtesten Wohnadressen und Aussichtslagen von Dornach unterhalb der Ruine von Dorneck. Es erwartet Sie hier Sonne "pur" an naturverbundener und familienfreundlicher Einfamilienhaus- und Villenlage die viel Lebensqualität und Privatsphäre bieten kann. Durch die ruhige Ortsrandlage findet man im angrenzenden Gebiet ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc.


In Dornach gibt es vier Kindergärten, die Primar- und die Sekundarschule, durch die ständig expandierende International School of Basel (ISB) in Aesch und Reinach ist eine Wertsteigerung einer Liegenschaft an dieser perfekten Lage zu erwarten


Die Verkehrsanbindung nach Basel ist ideal, sodass man den Arbeitsweg in die Stadt als "Katzensprung" bezeichnen kann. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt und gewährleisten die perfekte Anbindung an die Basler Innenstadt. Auch das das nahe Zentrum von Dornach und Arlesheim bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Dieses Bauland mit 1186 m2 lässt das Herz jedes Architekten oder Bauherrn höher schlagen.

Diese Traumparzelle fängt garantiert den ersten und letzten Sonnenstrahl eines schönen Tages ein, bis vor kurzem wurde dieses unverbaubare Bauland noch hobbymässig als kleiner Rebberg betrieben, der jährlich mehrere hundert Flaschen Wein produzierte.

Technische Details:

Einfamilienhauszone E 1-2
Die Einfamilienhauszone ist eine reine Wohnzone.
In dieser Zone sind freistehende Ein- oder Doppeleinfamilienhäuser zulässig.
Der Einbau zusätzlicher Einliegerwohnungen mit max. 2.5 Zimmern ist gestattet.

- Geschoss                                     1                                                  2

- Ausnutzungsziffer               max. 0.20                                        0.30

- Gebäudelänge                     max. 20.00 m                                  20.00 m

- Gebäudehöhe bergseits    max. 4.50 m                                    6.30 m

- Firsthöhe                              max. 6.50 m                                     6.50 m

Das Grundstück ist also ideal für den Bau einer modernen Villa an einzigartiger 180' Panorama-Aussichtslage.

Der Abverkauf der Liegenschaft soll zügig und ohne Wartezeit auf eine Baugenehmigung etc. erfolgen. 

Möchten Sie das Grundstück gerne besichtigen und sind direkt der Käufer dieser Baulandparzelle dann organisieren wir gerne für Sie einen Termin vor Ort, dass Sie sich selbst von dieser unglaublichen und unverbaubaren 1-A Lage überzeugen können.

Dieses Grundstück wird übrigens nicht im Bieterverfahren verkauft, aufgrund der Einzigartigkeit der Baulandparzelle wird jedoch der zuletzt bezahlte Höchstpreis für Bauland in Dornach angesetzt. Den Kaufpreis der Parzelle geben wir Ihnen gerne mit Zusendung der Verkaufsunterlagen bekannt.

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Kaufpreis:

Auf Anfrage

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
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Liegenschaftsverkauf
 
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Freie Strasse 105
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Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

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